Financiamiento | Casa unifamiliar | Viabilidad | 2.º lugar

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No es nada personal por mi parte - por favor no lo toméis a mal, solo quiero entender vuestra situación. Entiendo vuestra alegría por haber encontrado finalmente un objeto aparentemente adecuado. Pero en vuestro lugar, en este momento, me abstendría. Buscáis una financiación del 110 % y vuestro colchón de liquidez para imprevistos y posiblemente nuevos muebles es demasiado pequeño. Personalmente, me parecería demasiado arriesgado, sobre todo en el contexto de la pandemia de COVID-19.

Palabras clave: subsidio por reducción de jornada, desempleo, los bancos son actualmente reacios a conceder créditos, los inquilinos insolventes no pueden ser desalojados.

Simplemente poned los hechos sobre la mesa y evaluad el libro de cuentas domésticas. Calculad también la posible carga del préstamo y los mayores gastos adicionales de una casa.

También deberíais considerar escenarios de peor caso como trabajos de renovación costosos en el piso alquilado o impagos de alquiler durante varios meses y subsidio por reducción de jornada o pérdida de ingresos de alguno de vosotros. ¿Cómo queda entonces vuestro cálculo? ¿Sigue funcionando todo?

Por duro que parezca: la casa no se ajusta en este momento a vosotros y a vuestra situación. Esto es difícil de entender en un primer momento, porque uno quiere su propia vivienda y parece que todos a vuestro alrededor están construyendo, comprando o ya han hecho una de esas cosas.

Empezad a poner en orden vuestras finanzas.

1. Cancelad el préstamo personal y ahorrad en intereses
2. Reducid vuestros gastos
3. Incrementad vuestros ingresos
4. Comenzad a construir capital propio

Muchas gracias a ti y a todos los demás que han participado. Aprecio mucho vuestra opinión y definitivamente no lo malinterpreto. En realidad, ya he recibido todas las respuestas que buscaba con el hilo. También discutiré en casa todas las preguntas críticas y escenarios de peor caso -> Muchas gracias también por esto.

Sigo diciendo que no tienen disciplina y no pueden permitirse el proyecto de la casa así. La solución es vender la ETW, cancelar el préstamo a plazos y luego con el capital propio adicional reducir la suma del préstamo.

sigo sosteniendo que no tienen disciplina y no pueden permitirse el proyecto de la casa así. La solución es vender el ETW, saldar el préstamo a plazos y luego con el capital propio adicional reducir la suma del préstamo

Gracias por tu feedback. El plan es sin duda racionalmente el camino correcto.

Interesante. Al principio el [ETW] era una ganga enorme y de repente vale muchísimo más, y ahora también el nuevo proyecto en el mercado agotado es una ganga increíble que no se puede dejar pasar.
A veces se ahorra mucho, a veces poco, luego se toman créditos que se amortizan más bien de forma moderada. Y eso con una tasa de interés del 2,7%.
Para mí todo esto parece nada estructurado y un poco confuso. Quizás también se presenta de manera positiva.

Interesante. Primero, el ETW era una ganga enorme y de repente vale mucho más, y ahora el nuevo proyecto en el mercado agotado también es una ganga increíble que no se puede dejar pasar. Entonces se ahorra mucho, luego poco, después se contraen préstamos y el apartamento se amortiza más bien de forma moderada. Y eso con una tasa de interés del 2,7%. Para mí todo esto no parece nada estructurado y un poco confuso. Quizás también se presenta de manera demasiado positiva.

Quizás en mi hilo con datos más groseros hice que todo pareciera un poco confuso. - El ETW con 85m2 en Berlín fue una buena oferta por ese precio. ¿No crees?