Financiamiento | Casa unifamiliar | Viabilidad | 2.º lugar

¿Cuánto capital propio tienes? ¿Cuánto capital propio se gasta en los costos adicionales de compra y cuánto se destina adicionalmente a la financiación del resto? Yo también puedo entender al banco. O dicho de otro modo, no puedo entender del todo por qué después de 7 años buscando casa todavía cargan con una montaña de deuda de 33.000€. ¿Realmente los "préstamos privados" son de personas privadas? Postdata: ¿Qué dice el banco donde ya tienen la ETW?

Bueno, buscar una casa unifamiliar durante 7 años no es lo mismo que ahorrar con mucho esfuerzo para acumular capital propio. Si lo hubieran hecho, ahora podrían pagar la mitad de la casa en efectivo. Por cierto, no es una acusación, solo un intento de explicación...

¡Correcto! Hemos decidido comprar un piso y pagarlo en lugar de poner el dinero en una cuenta de ahorro.

Me he propuesto firmemente no tomar ningún comentario del foro como una acusación. Al final del día pasará o no pasará y su opinión es importante para mí.

Si tu banco concluye que se necesita más capital propio, entonces debes aportar más capital propio. ¿Cuánto debe ser? ¡Ellos ya lo han determinado! Como solo se han amortizado 30.000 € del piso, el piso es solo parcialmente relevante.

El alquiler apenas cubre la cuota, las provisiones (solo del salario actual) o los costos de modernización de la comunidad de propietarios si se tienen que juntar 5.000 € en un fondo, tampoco podréis atenderlos.

No me parece nada del otro mundo. Pero no es mi forma de pensar.

Con el salario no se puede querer todo.

Actualmente solo hay la indicación de que puede ser necesario más capital propio. Si es así, entonces es así.

En cuanto al piso: No se han amortizado "solo" 30k. El piso tiene un valor demostrable de 250-300k y una deuda pendiente de 120k.

Las provisiones para el piso están disponibles por separado. Una vez de forma privada y otra vez en la reserva para mantenimiento.

No es algo emocionante, de lo contrario estaría sentado en la playa y no tendría que estar haciendo cuentas de un lado a otro.

Sobre la propiedad en condominio: no se han amortizado "solo" 30k. La propiedad tiene demostrablemente un valor de 250-300k y una deuda pendiente de 120k

Pero eso no te sirve de nada. El dinero está atado al apartamento, el primer rango está ocupado y sin un peritaje los 250-300k son solo una opinión, nada más.

Véndela simplemente. En mi opinión, les falta liquidez para asumir los riesgos de un piso alquilado, si además se consideran las demás deudas (financiación al 100% para una casa, coches/préstamos estudiantiles, ...).
La imagen que dan ante un banco o intermediario no es precisamente buena. Los sueldos no están mal, pero las deudas de consumo, el deseo de no aportar capital propio ... o bien les gusta vivir a crédito y tienen una estrategia para ello o no saben manejar el dinero, dicho de manera coloquial. Así es como se percibe.