Financiamiento | Casa unifamiliar | Viabilidad | 2.º lugar

al principio obtener más ganancias de capital y con el tiempo cada vez menos.

¿Están seguros? ¿Con los niveles actuales en los mercados bursátiles? No estoy en contra de los ETF. Pero solo si dejas el dinero durante 10 años o más. De ninguna manera para ingresos mensuales o retiros regulares con la intención de preservar el capital.

¿Si la rentabilidad es mejor que con el alquiler?

Pues sí y no. En comparación con la rentabilidad del alquiler, casi siempre sí. Si incluyes las apreciaciones de valor en metrópolis, a veces sí, pero en períodos más largos no.

¿Están seguros? ¿Con las condiciones actuales en las bolsas?

Solo la muerte es segura. Si necesito más seguridad, simplemente pongo 280 k y dejo 20 k en la cuenta. Así tengo un colchón para la cuota de 2,5 años. Seguro se pueden obtener ganancias en ese tiempo. Como dije, en mi opinión, un particular puede hacer algo así. Pero también se puede seguir alquilando el piso. Tampoco hay nada en contra...

Lol. ¿Y con eso recibes 650€ en efectivo en el bolsillo cada mes?

Me parece genial que la propuesta sea pagar la cuota mensual con ETFs. Menos mal que tú eres tu propio asesor financiero, de lo contrario ya estarías en bancarrota con esas estrategias de inversión, porque la mayoría de tus clientes te demandarían.

Existen ETFs que distribuyen trimestralmente, deberías saberlo. Las acciones pueden proporcionar fácilmente un dividendo bruto del 3,5-4,5% y el resto lo hacen los ETFs...

¿Por qué sacrificar a la gallina si pone huevos?

Solo la muerte es segura. Si necesito más seguridad, simplemente pongo 280 k y dejo 20 k en la cuenta. Así ya tengo un colchón para la cuota de 2,5 años. Seguro que se pueden obtener ganancias de vez en cuando. Como dije, en mi opinión, como particular se puede hacer algo así.

Estamos hablando de estructurar un financiamiento de tal manera que la cuota se pague (temporalmente) con los ingresos mensuales.

Es curioso. En muchas financiaciones posibles hay un gran clamor. Muy peligroso. Riesgo. ¿Qué pasaría si? Etc.

Pero una inversión en ETF para obtener ingresos mensuales es alabada. Eso es y sigue siendo una inversión con alto riesgo. A veces es realmente extraño aquí.

Es raro. Con muchas financiaciones posibles, el clamor es grande. Demasiado peligroso. Riesgo. Qué pasaría si. Etc.

Aquí estamos de acuerdo. Probablemente tiene que ver con el dogma de que la cuota no debe superar un tercio del neto disponible, lo que se predica en todas partes.

Aquí estamos de acuerdo. Probablemente tiene que ver con el dogma de que la cuota no debe superar 1/3 del neto disponible, que se predica en todas partes.

Eso, lamentablemente, no es un dogma, sino la realidad para cualquiera que gane menos de 7, 8.000 EUR netos.
Lo que antes con un 1% de interés y 5.000 EUR netos aún se podía permitir sin apuros, hoy con un 3,5% de interés y costes un 20-30% más altos en alimentos, etc., ya con 6.000 netos se vuelve complicado...
No creo ni por un segundo en todos esos cálculos aquí con 8 EUR/persona/día para comer, beber, droguería...

Quien al final quiera renunciar a todo y vivir con ropa del mercado de segunda mano y las ofertas especiales del Lidl... adelante...

Y si prefiere meter sus 280.000 en un ETF o pagar su casa con ello.
Conozco a varios que en la crisis financiera perdieron su seguridad de jubilación basada en capital.
Estados Unidos está prácticamente en quiebra, puede estallar en cualquier momento. Yo preferiría meterlo en la casa antes que querer vivir de la rentabilidad.