Justo antes de aceptar la compra de una unidad de condominio - Preguntas y dudas

Ay ....creo que tú -por suerte.- ya conoces tu decisión y eso está bien. Los escenarios de horror de vuestros conocidos con niños que gritan constantemente y adolescentes que chillan en la puerta tal vez se ajustaron a su percepción personal, pero tal vez ustedes lo habrían percibido totalmente diferente. He vivido en varios lugares y SIEMPRE las cosas desagradables venían de donde nunca se las esperaba. El perro del vecino, al que se le pedía 500 veces al día en gritos que se calmara, lo cual él entendía como una invitación a seguir ladrando, el vecino borracho que gritaba con otros vecinos, la policía es llamada pero él tenía la motosierra funcionando todos los mediodías, etc.... ¿quieres más ejemplos de horror?- Para mí es totalmente incomprensible cómo alguien puede tomar experiencias personales para dar consejos serios a otros sobre la compra de una vivienda. La escuela primaria que estaba justo al lado de mi casa hasta 3er grado fue una ventaja para nosotros. Al mediodía me sentaba en la terraza y los niños cantaban canciones o me saludaban; en el cementerio de al lado a veces había un funeral y entonces dejaba que la gente aparcara en mi plaza de estacionamiento por esa hora; también así se puede percibir algo. No hay ninguna seguridad en eso, pero tú no tienes un vertedero delante de tu casa sino un jardín de infancia o un campo deportivo al lado... ay madre. Tal como tú afrontas el asunto, así será. Si un jardín de infancia fuera un obstáculo, ¿qué pasa con la granja a 1 km y sus olores o una central nuclear a 20 km de distancia, que no veo? Un campo deportivo escolar es mucho mejor que otro bloque de viviendas con mucha gente, autos, etc. Incluso me gustaría pasar por allí o mirar a veces. Tal vez tu esposa realmente encuentre un puesto allí y entonces sería el caso de lujo absoluto, ir al trabajo a pie, ahorrar coche/gastos de viaje/tiempo y la pausa en la propia terraza. Si, por supuesto, odio el trabajo y otras cosas aquí (como he leído a veces) entonces tampoco podría ver ninguna ventaja en eso. Tus padres tienen sus experiencias y preocupaciones pero esas no son tuyas; y el resto se puede encontrar en la bola de cristal. ...conozco una casita tranquila y agradable junto a la antigua fábrica química. Allí ya no vive nadie salvo algunos con pérdida crónica de cabello. Allí tampoco hay canto de pájaros-

Entonces se puede cerrar el hilo ahora y listo. Tema aclarado.

También se pueden ver las ventajas ... por ejemplo, no te construirán el siguiente bloque de viviendas justo delante del pequeño jardín. Si tu novia consigue su trabajo en la escuela y tú sigues usando el transporte público ... entonces incluso podrían ahorrar los costos del coche. El apartamento es suficientemente grande ... incluso con 1 o 2 niños. La posibilidad de entenderse en la comunidad de propietarios también existe con este tamaño. Tú mismo dices que otras ofertas son más caras. El plano y las posibilidades de personalización ahora durante la fase de construcción también parecen gustaros ... eso no es algo evidente.

¿Tiene que ser la zona? Con esa vista preferiría un viaje de 30 minutos. Así que para mí el piso no sería. De una forma u otra. Mejor primero alquilar. Pero también soy un "fetichista del sonido". Ya me molesta por las mañanas ese estúpido canto de pájaros desde las 5 en adelante.

Tú no tienes que comprar el piso. El precio del piso no es barato, pero Freiburg, que yo sepa, no es un lugar barato. Aquí en el norte de BaWü el precio también sería normal para una vivienda nueva. En mi opinión, el TE no tiene que justificarse por interesarse en este piso.

El te no tiene que hacer nada excepto pagar dinero.

Hola,

mi esposa y yo estamos considerando comprar un piso nuevo. Aquí están los datos:

Piso nuevo

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Ubicación Teningen/Emmendingen, está cerca de Friburgo de Brisgovia
[*]Edificio de 8 viviendas, sin vivienda social, hasta ahora se han vendido 5 viviendas
[*]Finalización en aproximadamente 5 meses, ahora aún se puede modificar todo (electricidad, revestimiento de la terraza, azulejos, etc.)
[*]114 m², 4 habitaciones, planta baja + 90 m² de jardín
[*]Plaza de aparcamiento con conexión eléctrica para coches eléctricos (lo solicité como deseo)
[*]Equipamiento, probablemente algo más que el estándar (parquet de madera maciza, + calefacción por suelo radiante con control individual por habitación, baño grande)
[*]Calefacción bomba de calor aire-agua + gas
[*]Tamaños de las habitaciones:
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[*]Salón 40,5 m²
[*]Recibidor abierto al salón 10,32 m²
[*]Baño 9,51 m²
[*]Aseo de invitados 1,84 m²
[*]Habitación niño 1 12,6 m²
[*]Habitación niño 2 10,45 m²
[*]Dormitorio padres 17,5 m²

Precio: 46500 + 9000 por la plaza de aparcamiento

Actualmente vivimos en un apartamento anexo de mis padres de 35 m², en una habitación y sin pagar alquiler, por lo que hemos podido ahorrar bastante. Mi esposa está estudiando magisterio y yo trabajo como ingeniero desde hace más de 3 años. Hemos calculado la financiación y nos encaja.

Ahora los inconvenientes, al lado del piso habrá una guardería pequeña con 2 grupos, el jardín de la guardería está orientado al noroeste, detrás de la casa vecina, y nuestro piso está orientado al sur, frente a la casa. Por lo demás, por la tarde en el barrio residencial es realmente tranquilo y agradable.
Al mismo tiempo, podríamos ir a vivir a un piso de alquiler (50 m², 2 habitaciones, planta baja, 630 € sin calefacción, el precio del alquiler en la zona está entre 10-12 €/m²) y seguir buscando. Quizás los precios bajen y podamos conseguir algo mejor que este piso o incluso construir, ya que tenemos la sensación de que el piso está sobrevalorado. Sin embargo, los precios de las casas nuevas aquí están como mínimo en 650 mil, las casas antiguas de los años 80 se consiguen a partir de 500 mil, y los precios de los terrenos son al menos 450-500 €/m² fuera de la ciudad y en Emmendingen entre unos 800-1000 €/m².

En general hemos buscado largo tiempo y siempre pensamos que surgiría algo mejor, pero a la vez la búsqueda de piso de alquiler me ha estresado realmente porque tenemos un gato y delante de los caseros parecemos mendigos. Aquí incluso los interesados ofrecían dinero extra a los caseros para que les dieran el piso...

En general, tememos comprar algo totalmente sobrevalorado si en 2-4 años los precios caen mucho.
¿Qué opináis del plan?

Saludos desde Offenburg. Os entiendo, nosotros también estamos en el proceso de comprar un piso nuevo. Nos duele el corazón también...