Financiamiento | Casa unifamiliar | Viabilidad | 2.º lugar

¿Qué ahora? ¿120k€ o 130k€ restantes? ¿Cuánto costó el [ETW]? El valor comprobado solo interesa inicialmente en una venta o posiblemente en una garantía mediante tasación por parte del banco financiador.

Volviendo a tu pregunta. No hay solución creativa,

- o amortizar créditos al consumo con coordinación del banco para saber de antemano si esta solución es suficiente.
- o vender el [ETW].
- el [ETW] aparentemente no es suficiente como garantía.
- o aportar más capital propio, tanto como el banco requiera.
- ¡Otra idea sería consultar a un banco diferente al financiador del [ETW]!

Vuestra idea inicial simplemente no encaja con el proyecto general y las condiciones existentes.

Gracias por tu opinión. Vender ETW sería lo más fácil, pero no es posible por falta de tiempo.

Voy a ver qué respuesta recibo ahora del financiador o del banco. Dependiendo, tendré que aportar más capital propio.

también gracias por tu feedback. Me pondré en contacto tan pronto como haya ideado una variante y si ha funcionado.

Gracias por tu feedback. Vender el ETW sería lo más fácil, sin embargo, temporalmente no es posible.

Voy a ver qué respuesta recibo ahora del financiador o del banco. Dependiendo de eso, tendré que aportar más capital propio.

¡Escribe cuánto más quieren de vosotros! También sería útil para otros.

sin embargo, no es posible en términos de tiempo.

¿Por qué?
Si su valor ha aumentado tanto, eso tiene que ver con la demanda. Te sorprenderá lo rápido que estarás en la notaría.
Aunque pueda tardar unas semanas o incluso meses hasta que el importe de la compra de la vivienda se pague, el beneficio ya puede considerarse como capital propio y mediante una financiación intermedia se puede crear un puente.

Dependiendo, aún tengo que aportar capital propio.

Al menos 30k para los costos adicionales de compra, para obtener una financiación del 100 %. Quizás más, si los costos de reforma no son reconocidos como un incremento completo del valor (¡el desglose de costos del arquitecto ya es algo bueno!).

¿Por qué?
Si ha subido tanto de valor, eso tiene que ver con la demanda. Te sorprenderá lo rápido que estarás en el notario.
Aunque tarden unas semanas o incluso meses hasta que se reciba el importe de la compra del piso, la ganancia ya puede considerarse como capital propio y mediante una financiación puente se puede crear un puente financiero.

Al menos 30k para los costos adicionales de compra, para obtener una financiación del 100%. Quizás más, si los costos de la rehabilitación no se reconocen como un aumento total del valor (¡la lista de costos del arquitecto ya es buena!)

Ya tenemos una cita con el notario para la casa unifamiliar, hasta entonces no puedo vender temporalmente el piso.