融资 | 独户住宅 | 可行性 | 第二名

你有多少自有资金？
用于购买附加费用的自有资金是多少，还有多少额外用于剩余部分的融资？

我也能理解银行。或者换句话说，我不太理解为什么你们找房子找了7年后，仍然背负着33,000欧元的债务。这些“私人贷款”真的是来自私人吗？

补充：你们已经拥有的那套公寓的银行怎么说？

嗯，找了一套独栋住宅7年并不等于通过节省生活费用来积累自有资金。如果他们这样做了，现在本可以用现金支付一半的房款。

顺便说一句，这不是责备，只是试图解释……

对的！我们决定买一套共管公寓，并且分期付款，而不是把钱存到储蓄账户里。

我下定决心，不把论坛里的回复当作指责。到了最后，要么有，要么没有，你们的反馈对我很重要。

如果你的银行认为需要更多自有资金，那么你必须投入更多自有资金。需要多少呢？他们有明确说过！由于只有30,000欧元的产权已偿还，产权只有有限的相关性。

租金刚好覆盖贷款还款，储备金（仅来自当前工资）或如果需要向物业共同基金投入5,000欧元用于现代化改造费用，你们也无法支付。

我觉得这些都不太理想。但这也不是我的想法。

靠工资不能什么都想要。

目前只有一个提示，可能需要更多的自有资本。如果是这样，那就是这样。

关于公寓：并不是“仅仅”偿还了3万。公寓有证据证明价值为25万到30万，剩余债务为12万。

公寓的准备金是单独存在的。一次是私人准备金，一次是维修准备金。

这并不刺激，否则我现在应该坐在海滩上，而不是来回算账。

关于这套共有产权公寓（ETW）：还款金额不仅仅是3万。这套公寓经过证明价值在25万到30万之间，剩余债务为12万。

但那对你没什么用。钱被套牢在房子里，第一顺位抵押权已被占用，没有评估报告的话，25万到30万的估值也只是一个看法，仅此而已。

就卖了吧。依我看，你们缺乏流动资金去承担出租房带来的风险，尤其还是还有其他债务（房屋100%贷款、汽车贷款/学生贷款……）。
你们对银行或中介的自身展现也不是很好。收入虽不错，但有消费债务，还想尽量不投入自有资金……要么你们就是喜欢借贷生活，有个策略，要么就是不会理财，直白说就是这样。事情就是这样显现的。