Planificación de plano de planta DIY para 2 personas

Muchas gracias de nuevo por la activa participación, las muchas opiniones diferentes sobre el mismo tema hacen que seguir leyendo aquí sea siempre emocionante.
Como ya he escrito, definitivamente trabajaremos con un arquitecto, pero a él también debemos decirle lo que queremos y para eso creo que una planificación previa DIY con todas las ideas que tenemos es importante.
Soy consciente de que nuestra planificación está lejos de ser madura y además es muy "especial", por lo que puedo entender bien muchas de las observaciones críticas.
Pero también me parecería aburrido escribir aquí - nos hemos enamorado de la casa del catálogo XY del proveedor Z, ¿qué opináis del plano...?

De nuevo sobre los costos de construcción. En nuestra estimación no están incluidos la piscina opcional, el ascensor opcional en la escalera, la instalación fotovoltaica ni los costos adicionales de construcción. Vivimos en una zona muy rural y trabajamos con empresas locales donde obtenemos condiciones justas. Además, no esperamos que la construcción comience antes de 2024 y, por supuesto, esperamos que el mercado se haya calmado un poco para entonces.


Realmente deberíamos considerar el segundo dormitorio, lo incluiremos en la planificación futura.

Puedo entender bien tus preocupaciones respecto a la enamoramiento de tu propio diseño, realmente debemos tener cuidado de mantenernos abiertos a los cambios. Y también está claro que necesitamos ayuda profesional para la diseño de los espacios, especialmente cuando no se quiere construir algo estándar. Eso también aplica para el diseño del baño, etc., lo de la cabina para el inodoro fue una idea, al final obviamente no debe parecer un baño público. De hecho, ya hemos nivelado el terreno por nuestra cuenta para determinar las alturas, la representación en las vistas es bastante precisa, naturalmente el recorrido real no es completamente lineal pero los puntos clave coinciden.

la oficina local de construcción hasta ahora ha otorgado verbalmente el permiso para construir (no existe un plan de desarrollo ya que actualmente es tierra de cultivo). Solo tenemos que participar proporcionalmente en los costos de urbanización, pero eso está bien para nosotros.

Si aquí no solo lees ocasionalmente, sino que también navegas hacia atrás, encontrarás numerosos ejemplos comparables de que "casi, pero no". Es casi un chiste recurrente que alguien piense que es sencillo convertir su terreno en suelo urbano, porque desde ahí se puede escupir hasta una zona edificable. De las descripciones hasta ahora no puedo discernir claramente con qué configuración entre "zona exterior" y "zona interior" planificada o no planificada estamos tratando aquí. Si hay una zona §34 adyacente, tendréis que aceptar la obligación de integración; si ya hay un área con plan de desarrollo adyacente, la ampliación del ámbito espacial será más rápida (no ¡rápida!), y probablemente se adoptarán sus directrices (aunque tal vez el plan se cambie en esa ocasión). Por lo tanto, veo altas probabilidades de que, primero, vuestro proyecto sea al menos un plan a cinco años y, segundo, que la forma inusual del tejado quede descartada.

Los arquitectos son populares en el foro, los costes a menudo son muy altos, y si alguien dice que la planta está demasiado laberíntica, otro dice que le encantan los ángulos. Si quieres "planificar para más adelante", alguien escribe, "entonces mejor construye la próxima casa después".

Aquí los arquitectos suelen verse de manera positiva, pero precisamente las personas con opiniones especialmente sobre las habilidades de cálculo de los arquitectos suelen ser más escépticas. Quien habla aquí sobre casas para "más adelante" no es cualquier persona. Soy casi siempre yo, desde la perspectiva del asesor de construcción, y con la experiencia de haber construido una segunda vez (aunque no cercano a la jubilación) y - no cuento con , porque probablemente se habría quedado fiel a su casa actual sin cambiar varias centenas de kilómetros de residencia. En resumen, diría que aquí las facciones de quienes preparan anticipadamente y quienes cambian de objeto están aproximadamente equilibradas (y los motivos suelen ser individuales: la recomendación casi general de cambio suele venir casi solo de mí).

Como ya he escrito, definitivamente trabajaremos con un arquitecto, pero también a él debemos decirle lo que queremos y por eso considero importante una planificación previa DIY con todas las ideas que tenemos.

¡Dios misericordioso, que no sea eso! - ni siquiera planificar profesionalmente inmuniza completamente contra infecciones por imágenes. Entonces, mejor que la creatividad del planificador no se aventure en terreno resbaladizo. Para vosotros mismos, vuestros propios bocetos - especialmente si muestran incompatibilidades - pueden ser útiles para aclarar las ideas, pero mejor no se los mostréis al especialista (por la magia venenosa de las imágenes). Con un diseño conjunto, liderado por el experto, seréis más felices que con el enfoque de "optimizar" una planificación propia. El mayor peligro no está para los legos con sus intentos deficientes, sino incluso explícitamente para los diseños que, aunque supuestamente o incluso "objetivamente", solo necesitan ajustarse un poco.

Y no se debería cargar todo a un solo diseño de arquitecto, sino solicitar varios.

Me parece una buena idea. No había llegado tan lejos. Si asumo que a estos diseños ya deberían preceder conversaciones intensas, y que el resultado del diseño corresponde aproximadamente al nivel de detalle del diseño DIY (porque eso es lo que entendemos los legos):

[*]¿Alguno de ustedes ya ha hecho hacer esto? [*]¿Está bien este procedimiento desde el punto de vista de los arquitectos? [*]si es así: ¿qué costos aproximados se generan por diseño (podemos quedarnos con el ejemplo aquí)?

No veo accesibilidad más allá del lenguaje de marketing.
Los ángulos, puertas, disposición, el techo vuelto al principio, un desorden colorido.

Elabora un programa espacial preciso, no un plano, y busca la conversación con arquitectos, empresas de casas prefabricadas, incluso sus ayudantes pueden tener enfoques razonables en su construcción de torres.

¿Has visto los planos de planta de @pagoni y ?
Ambos deberían tener elementos que se adapten a ustedes.

@ypg
Puedo entender bien tus preocupaciones respecto a enamorarse demasiado del propio diseño, por eso realmente debemos tener cuidado de mantenernos abiertos a
cambios.

Ya no lo sois: este techo, inspirado en la construcción de naves, os ha gustado tanto que os habéis cegado con la vista de los dos gorros puntiagudos inclinados.

pero también a eso debemos decirle lo que queremos

Decir sí, mostrar no.

Planificación previa DIY

Eso son dos cosas completamente distintas.

Ahora transmites,
- que no valoras el terreno ni la conexión casa/jardín,
- que quieres una oficina difícil de acceder, donde sólo cabe una persona.
- que estás dispuesto a un mueble de dormitorio personalizado y caro,
- que la privacidad es una palabra desconocida,
- que el bienestar no es necesario, solo la sauna,
- que las ventanas y la luz están sobrevaloradas, prefieres en todas partes ventanas bajas tipo troneras y/o ventanas por las que no se puede mirar (ventanas de doble hoja), que solo dan luz a las pendientes del techo y no a la habitación.

Lo que transmites en tu dibujo es algo totalmente diferente a lo que escribes. No veo nada de accesibilidad ni muchas barreras que no se puedan reformar tan fácilmente.

¿Qué se supone que debe hacer el arquitecto con eso?
No importa lo que haga, tú comparas con tu dibujo y siempre encuentras mejor el tuyo porque es de vosotros y porque pensaste en algo y le pusiste tanto empeño ;)

Me parece una buena idea.

Yo no pienso nada bueno de eso. Cantidad en lugar de calidad. Un diseño de arquitecto no se hace en un día, sino que se trabaja durante semanas, entre el propietario y el planificador. Eso cuesta energía y entusiasmo, y al final también una buena tarifa.
Un arquitecto tiene una firma, un estilo, una filosofía.
¿Cómo va a funcionar eso? ¿Que luego el propietario quiera combinar la entrada de A1 (más conservadora) con la sala común de A2 (más moderna) de A3, porque este último puso el techo de una forma tan genial en escena?
Al grito de Munch le ponen el casco dorado de Rembrandt... vaya desastre :eek: