Planificación de plano de planta DIY para 2 personas

No estoy seguro. ¿Les pertenece el campo alrededor? ¿O es un terreno con expectativa de urbanización? Podría imaginar que otros también tienen ideas similares y entonces se construye bastante alrededor.

Eso parece una zona no urbanizable. ¿Se ha planificado o ya se ha completado la reclasificación a zona urbana? Entonces probablemente se aplique el artículo 34. Así que proporciona más información sobre el entorno. ¿Cómo es la construcción vecina? ¿Fotos?

Uno podría pensar que el sótano solo se construye porque alguien tiene una fetichización de las puertas.
En mi opinión, el sótano prácticamente no es apto para el uso diario. Tendrían que cerrarse con llave o código cinco puertas para asegurar el exterior, en caso de que se abra la puerta del garaje.
El apartamento de invitados es algo genial para tener, pero un dormitorio sin ventana, en su lugar un pasillo que ocupa la mitad de la pared exterior, es una consecuencia del garaje ubicado en el centro...
No puedo decir nada sobre lo demás, porque tendría que informarme de nuevo.

Disculpa si lo hemos entendido mal, todavía no llevamos mucho tiempo activos.
Parece raro cuando se mencionan temas como el estilo, la posición en el terreno, etc.,
pero no surgen propuestas alternativas ni se responden las preguntas.

Pero ahora al tema principal, nuestro diseño.
El garaje interior en el sótano está decidido para nosotros. Tampoco somos más jóvenes y no es divertido tener que cargar cajas de bebidas
y compras a través del patio hacia la casa. Además, el garaje me sirve principalmente como taller y el coche estará la mayor parte del tiempo afuera.
A medio plazo planeamos también un garaje separado y independiente o un carport, pero primero tenemos que ver
cómo lo gestionamos económicamente.
La entrada al patio y el resto de la zona exterior aún no están realmente planificados, solo queríamos mostraros aquí el perfil del terreno
y el acceso a la propiedad (la entrada será definitivamente por el norte).


Debido al perfil del terreno, no habrá ventanas en el sótano en el lado este, el lado sur desciende hacia el oeste,
la ventana del cuarto de almacenamiento en el sótano está actualmente planeada como un pozo de luz al nivel de la terraza, para las ventanas del lado sur del apartamento de invitados
pensamos en un pozo de luz abierto de aproximadamente 1,5 m de ancho – adaptado al perfil del terreno (lo habíamos representado en boceto),
en el lado oeste el terreno también desciende hacia el norte, así que en la esquina del edificio noreste salimos
con aproximadamente 70 cm donde el terreno natural está más alto que la losa del suelo. Intentamos representarlo en las vistas del edificio (las líneas verdes muestran el perfil del terreno modelado, el perfil natural del terreno lo habíamos mostrado en los primeros planos en verde oscuro, pero ahora el edificio está más bajo en el terreno – tema planta completa).

Queremos que el espacio habitable en la planta baja sea amplio, también para tener accesibilidad más tarde si es necesario. Debería ser nuestro
hogar para la vejez, con suerte hasta mucha edad. Vamos a reflexionar intensamente sobre los desplazamientos de paredes, seguro que se puede optimizar algo.
Respecto a los aseos: el baño principal y el aseo de invitados en la planta baja son imprescindibles. También un pequeño baño en el apartamento de invitados, sobre el aseo al lado del garaje se puede discutir, realmente se puede considerar un lujo. Pero no es necesario subir al piso de arriba con ropa polvorienta y sucia.
Además, ese espacio debería servir también como ducha para perros cuando volvamos sucios del paseo.

El garaje interior en el sótano está decidido en nuestra casa.

Lo encuentro un tema bastante complicado. O está dentro de la envolvente térmica. Entonces la puerta del garaje también debe aislar bien y en invierno permanecer abierta solo el tiempo mínimo posible. Si el garaje debe estar fuera de la envolvente térmica, todo alrededor del espacio debe estar perfectamente aislado. Yo siempre tendería a optar por un garaje independiente.

Respondo a las preguntas en tu texto.

Disculpa si lo interpretamos mal, no llevamos mucho tiempo activos.

Está bien, nadie puede saberlo.

Parece extraño cuando se abordan temas como el estilo, la ubicación en el terreno, etc.,
pero no se presentan alternativas ni se responden las preguntas.

Tus datos no son útiles. Estás planificando algo sin conocimiento. Evades las preguntas. Por ejemplo, ¿construir en zona rural? Puede que la oficina de urbanismo ya te haya dado un OK. Yo dejaría que eso lo gestione primero el arquitecto. No tiene mucho sentido proponer alternativas si no están claras las bases.

Pero ahora al tema principal, nuestro diseño.
El garaje interno en el sótano está decidido. Tampoco somos jóvenes y no es agradable tener que cargar cajas de bebidas
y compras por el patio hasta la casa.

¿Claro, mejor entonces una planta más arriba?

Además, el garaje me sirve principalmente como
taller y el auto estará la mayor parte del tiempo afuera.

¿Para eso usas el espacio dentro de la envolvente térmica? Si se puede permitir, ¿por qué no?

A medio plazo planeamos un garaje independiente o carport separado – pero primero tenemos que ver
cómo estamos financieramente.

¿Tiene sentido permitirse el garaje más caro dentro de la casa y luego revisar las finanzas?

La entrada al patio y el resto del exterior aún no están realmente planificados, solo queríamos mostrarles el perfil del terreno
y el acceso a la propiedad (la entrada será definitivamente desde el norte).

Entonces muéstranos el perfil del terreno. Lo mejor con un plano de alturas del agrimensor. También puedes hacer un boceto con los datos del Geoportal. La entrada por el norte tiene sentido, ahí está la calle.

Debes responder a las preguntas.

No estamos aquí para leer tus justificaciones. Si quieres construir 4 WC's - adelante. Coche dentro de la casa - hazlo. Igual no recibirás mi aprobación. Eso lo has construido para 30 años. El siguiente lo tirará porque no puede usarlo. Yo llamo a eso contaminación ambiental.