Planificación de plano de planta DIY para 2 personas

La superficie habitable en la planta baja queremos que sea espaciosa, también para tener accesibilidad en caso de que sea necesario en el futuro.
Será nuestra residencia para la jubilación, esperemos que hasta una edad avanzada.

Puede que para vosotros la accesibilidad sea más importante que para otros.
Pero vuestro sótano es todo menos accesible. El garaje en vuestra casa es un distribuidor de espacio, casi un pasillo central, del que salen otras habitaciones en forma de estrella, algunas más estrechas que otras. Sin embargo, el coche estará en medio y tendrás que maniobrar constantemente alrededor de él, ya sea en silla de ruedas o con las piernas sanas.
Fijaos en las esquinas en el sótano, de las paredes exteriores (me he ahorrado ajustar el grosor de las paredes)
y fijáos en las esquinas artificialmente construidas dentro del sótano. No entiendo por qué se hace eso. Prácticamente nada está en línea o en alineación.
Y luego, por la accesibilidad deseada, fijaos en el coche, que bloquea el paso incluso a personas sanas, sin importar si el coche está aparcado en perpendicular o en línea.

La tierra agrícola alrededor nos pertenece y es zona exterior - ya no se construye allí. Solo el terreno representado y separado lo podemos convertir en suelo urbanizable, si el ayuntamiento está de acuerdo. Se consideraría como edificación en la periferia (en segunda fila) ya que al oeste y al norte ya hay construcciones.
Esta es la afirmación verbal actual de la oficina de urbanismo. Todavía no se ha presentado la solicitud oficial.
Aún no hay plano de medición, nosotros mismos hemos nivelado el terreno - Estos son los datos aproximados:
Pendiente Este-Oeste aprox. 60 cm / 10 m,
Pendiente Sur-Norte aprox. 1,0 m / 10 m

El garaje/taller se integrará en la envolvente térmica del edificio, la puerta del garaje realmente es un tema aquí.
El uso principal será el taller, por eso se está considerando construir un garaje externo a medio plazo.
Dependiendo de cómo evolucionen los costos, será directamente o con retraso respecto a la casa.

La despensa para bebidas, conservas, etc., está en el sótano. Los alimentos frescos los tenemos naturalmente en la cocina.
Es decir, camino corto desde el maletero hasta la despensa, ¿es un pensamiento equivocado?


No quería justificarme, solo explicar la idea detrás del diseño.
Ya creemos que la contaminación ambiental es un problema serio, por supuesto las casas unifamiliares aisladas siempre son un punto de debate - pero en el entorno rural siguen siendo la norma de construcción.


Tienes razón, el sótano no es realmente accesible para personas con discapacidad - aquí nos limitamos de hecho solo al camino corto desde el coche hasta la puerta al pasillo. Por lo demás, nos centramos solo en la planta baja y la terraza.
Y como ya se dijo, el coche dentro de la casa será cosa muy rara o prácticamente inexistente, solo queremos mantener abierta la opción. Por lo demás, uso como taller.

¿Crees que la zona de dormir en el apartamento de invitados será demasiado oscura? Aquí hemos planeado un elemento de ventana en la pared divisoria con el baño, en el tercio superior (sobre la cabecera de la cama) para captar luz adicional desde el baño.

Creo que el área de invitados en general no tendrá tanto encanto, ya que las ventanas en la zona de estar con su altura de antepecho de 150 cm simplemente comunican "SÓTANO".

Podría imaginarme más bien una división en 3 partes del plano del sótano:
Visto desde el frente de la casa:

[*]derecha: al oeste departamento independiente, hacia adelante y lateralmente sala de estar, hacia atrás más bien dormitorio
[*]en el centro la entrada y la escalera hacia arriba, posiblemente bodega en la parte trasera
[*]izquierda técnica, paso a garaje/taller

Básicamente puedo entender que se quiera integrar el garaje así. Porque solo de ese modo se logra casi en su totalidad el tamaño de este sótano para la necesidad de espacio que desean en la planta baja.

Un desnivel total de 160 cm en una de las esquinas del edificio tampoco es tan impresionante. Eso también se ve en las líneas que en el aporte 1 muestran las pendientes del terreno.

¿Han pensado alguna vez en ir más bien a un solo nivel? El terreno mismo parece no ser problema si les pertenece todo. Eso también ahorra opciones para posiblemente un ascensor, espacio para una escalera, etc. Y, se podría considerar construir un tramo garaje-taller por separado. Por cierto, ¿qué se va a hacer en el taller? ¿Algún hobby en particular?

Departamento independiente... niños e invitados... ¿se quedan siempre tanto tiempo que hay que pensar en vivir con cocina y dormitorio? ¿O es quizás también la opción para una persona de cuidado en la casa?

Espero que hayan revisado sus notificaciones de pensión ;) La casa consumirá bastante electricidad para la calefacción solo por las grandes superficies de ventanas... especialmente en la zona de bienestar, que en invierno también tiene que mantenerse a un mínimo de 25°C para que sea agradable. De todos modos, no es accesible para personas con movilidad reducida, solo la planta baja tiene 170 m². Eso difícilmente lo podrán mantener en buen estado ustedes mismos como jubilados con condición física promedio. Tampoco sé que la seguridad social pague a un cuidador que viva en el apartamento independiente. Por lo tanto, parece que sobra esa persona o ¿tendrán en la vejez el dinero para una empleada de tiempo completo del extranjero?

Dependiendo de cómo evolucionen los costos, directamente o con retraso con respecto a la casa.

Honestamente, no me imagino que su plan tal como está encaje en el presupuesto indicado.

La despensa para bebidas, conservas, etc. está en el sótano. Los alimentos frescos, por supuesto, los tenemos directamente en la cocina.
¿Es decir, un camino corto desde el maletero a la despensa, está mal pensado así?

Bueno, estamos lejos de la jubilación y en nuestro diseño intentamos evitar las escaleras en la vida diaria lo máximo posible.
Por ejemplo, juntando el cuarto de lavandería en la planta donde están los dormitorios, para poder lavar la ropa en el piso donde normalmente se ensucia.
Prefiero subir una vez por semana las provisiones bajándolas un piso a la despensa y tenerlas al alcance directo, que bajar al sótano varias veces al día, quizá para bebidas o provisiones.

Por supuesto, las casas unifamiliares independientes siempre son un tema de discusión – sigue siendo el estándar en zonas rurales.

Casa unifamiliar independiente sí, pero no con un garaje en medio de la casa. ;)
Es bastante extravagante y difícilmente realizable bajo las normativas energéticas actuales, de modo que la propiedad podría tener un problema para revenderse. Eso creo que quiso decir el anterior posteador. Probablemente casi nadie pueda usar la casa tal como ustedes piensan, y eso desde el punto de vista ambiental es difícil de justificar: por qué se acumula tanto concreto si después no puede mantenerse mucho tiempo así.

Y como ya dije, el auto en la casa será más bien improbable/muy raro, solo queremos mantener abierta esa opción. Por lo demás, uso como taller.

Entonces, para "en realidad no debería haber", no me estresaría demasiado en integrar una puerta de garaje en una envolvente aislada. Es costoso y complicado. Un taller puede tener una puerta normal y listo, es mucho más barato. Haz una puerta corredera levadiza de 6 m tipo veranda, así si hace falta también puedes entrar con el auto. ;)

Por lo demás, nuestra atención se centró solo en la planta baja y la terraza.

Un arquitecto no desarrolló el diseño, ¿verdad?