Planificación de plano de planta DIY para 2 personas

Realmente no hemos encontrado casi ninguna casa planeada libremente con ese toque especial. Aunque también existen formas especiales, creemos que nuestro diseño no tiene por qué esconderse.

Ya había mencionado a los dos principales enemigos de la casa "Architectural Digest": el plan de ordenación urbana y la obligación de integración. No es cuestión de dinero, el grado de ingenio es superado por el grado de falta de ideas incluso en zonas con densidad de gasolina agradable ;-)

Como ejemplo, hace unos días hubo un hilo aquí en el que realmente tengo que dudar, ¿realmente viene eso de un arquitecto?
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-efh-Hanggrundstück-mit-Terrasse-dachterrasse.44274/

Ya me uní a las dudas allí ;-)

Paralelamente seguimos trabajando en nuestro diseño, aceptamos con gusto todas las propuestas que llegan aquí y tratamos de implementarlas. [...] Nos alegraría recibir también de ustedes retroalimentación constructiva sobre los planos en sí (sin la forma del techo), ¿ven problemas con el drenaje, las dimensiones de las habitaciones son adecuadas, los cuartos del sótano y el apartamento de invitados son funcionales, etc.?

Aprendan tanto como quieran de sus propios diseños y su génesis, lo importante es mostrárselos preferiblemente a un arquitecto después.

El verdadero desafío en mi opinión es encontrar al arquitecto adecuado. En su lugar, dedicaría mucho más tiempo y esfuerzo a esto que a las propias ideas.

Rrrrüschdüsch, así es.

Así que, si hablas con un arquitecto, deberías cuidar tu elección de palabras.

Eh, sí. Si no, con ese perfil deseado terminas rápido con un cartelito de advertencia " -alerta" *LOL*

Hola a todos,

disculpad la tardanza en responder, pero primero tengo que ganar el dinero que luego queremos gastar.

Empiezo con
De hecho, aún tenemos nuestras dudas, la conversación previa con el ayuntamiento fue realmente buena y - digamos - esperanzadora,
pero la decisión final la toma realmente el consejo municipal, la junta directiva, o quien sea... ...pero la esperanza es lo último que se pierde.

Ahora con
¿Cómo hacemos esto de la manera más tonta? Ayer tuvimos la idea de echar un vistazo por la región y tal vez encontrar algo que nos
llame la atención de inmediato - entonces quizás habríamos llamado y preguntado quién lo planeó.
Pero simplemente ir al arquitecto XY puede salir bien, o no. Pero por supuesto seguimos en ello, también creemos que las referencias reales dan la mejor impresión.


Creo que realmente tenemos que cuidar la elección de palabras y no hacer declaraciones ambiguas,
ya se ha visto aquí cómo se pueden interpretar mal tales declaraciones.
Sobre los costos de construcción ya había escrito que los 800k€ están planeados solo para la casa, puedes revisar eso de nuevo.
Casa de ensueño es relativo, si lo veo desde la perspectiva de un observador independiente o como alguien que quiera vivir en ella,
en nuestro plan incluimos todo lo que nos gustaría, ya sabíamos que no íbamos a hacer una obra maestra arquitectónica.
Pero somos aprendices y ya se han señalado varias áreas mal resueltas, en eso definitivamente trabajaremos.
En realidad somos todavía un grupo que hace una noche de sauna juntos cada dos semanas, aunque hoy en día quizás eso ya no esté "de moda". Principalmente queremos la sauna para nosotros, pero si en lugar de encontrarnos en instalaciones públicas también podemos reunirnos en lo privado y después de la sauna sentarnos cómodamente juntos en la terraza, eso también tiene su encanto, ¿no?
Y preferimos no hacer que nuestros invitados pasen por el vestidor, el dormitorio, etc.

Ah, y por favor, nada más sobre la forma del techo, lo hemos entendido y estamos replanteando, GRACIAS.

Finalmente con
Gracias por el consejo, ¿quién planeó entonces para ellos? ¿Un arquitecto empleado o simplemente el que tiene más experiencia?

Sobre tus preguntas / comentarios:

- Baño de 10 m² en relación al tamaño de la casa bastante pequeño
Nos bastaría en principio, tiene todo lo que se necesita.

- Paso a la ducha / al lado de la bañera: ¿cuántos cm quedan? Parece estrecho
El pequeño elemento de vidrio está pensado para ser giratorio, cuando está plegado tenemos un paso libre de aprox. 1,20 m

- ¿Qué hace la mini escala en el dormitorio?
Estaba pensada como acceso al área de trabajo abierta sobre el baño, pero con la replanificación actual
y el cambio de forma de techo probablemente quede eliminada sin reemplazo. Como ya escribí, solo era un "bonito tener"
y realmente no se necesita.

- ¿Qué son esos dos "sobres de muro" junto a la ventana en el comedor?
:D Me gusta "sobres de muro", eso debería representar los dos elementos de la puerta de vidrio completamente abierta hacia la terraza, no habíamos pensado en puerta corredera, sino en una puerta doble para poder abrir completamente el ancho.

- ¿Espacio para TV en la zona de asientos del espacio común?
De hecho es una buena pregunta, ya la hemos planteado. La última idea era entre las dos ventanas con soporte giratorio de techo o pared.

- ¿El sótano también servirá para almacenamiento (provisiones de cocina)? Está muy lejos de vuestra cocina
Sí, para provisiones, pero no para lo que usamos a diario. Para eso hay suficiente espacio en la cocina espaciosa.

...y estamos trabajando en lo complicado, habrá actualización.

Gracias por tu feedback

Actualización próximamente.

Como probablemente no puedas evitarlo tú mismo, aquí algunos pensamientos más:

El elemento corto de vidrio está pensado para ser giratorio, cuando esté plegado tendremos un paso libre de aprox. 1,20 m

Se trata de que la bañera se moje.

después de la sesión de sauna poder sentarse juntos cómodamente en la terraza, eso también tiene su encanto, ¿no?

¿En verano o en invierno?

no habíamos pensado en una corredera, sino en una puerta de doble hoja para poder abrir todo el ancho.

Pero ¿te das cuenta de que las hojas, en esta configuración, estorban con la mesa?

Ah, y por favor, ya no más comentarios sobre la forma del techo, lo hemos entendido y estamos replanteando, GRACIAS.

No veo aún motivo para ello. Consideré y sigo considerando apropiado un aviso claro de que la forma inusual del techo podría ser un obstáculo para la aprobación. Pero la última palabra no se ha dicho, tal vez vuestro plan urbanístico permita la forma deseada - entonces no está descartado que el arquitecto justamente proponga esa :)

Hola a todos,

nos gustaría presentaros nuestra primera actualización sobre la planificación de la casa.
Los planos de los arquitectos los recibiremos, como muy pronto, dentro de 4-5 meses; de las 3 solicitudes, lamentablemente ya hemos recibido 2 rechazos directos y el arquitecto número 3 tiene un tiempo de espera actual de aproximadamente 4 meses.
Paralelamente, hemos revisado nuestra planificación DIY teniendo en cuenta vuestras sugerencias.
- La forma del techo ahora es "estándar": techo a dos aguas.
- La zona de entrada ya no es laberíntica.
- El sótano está más bajo en el terreno - por lo tanto, cumplimos con los requisitos para que el sótano no sea considerado como planta completa (altura media de 1,40 m del techo bruto del sótano).
- Mejor integración de las líneas de visión y el diseño exterior.
- Área de bienestar optimizada.

Lo que queremos mantener:
- Dormitorio con orientación norte sin acceso directo al exterior.
- Zona de estar con separación clara del salón-comedor, pero integrada a su vez.
- Ventanas en el salón-comedor hacia el norte, aunque las hemos reducido significativamente.

Lo que podría generar discusiones:
- Falta de un segundo dormitorio: hemos pensado que actualmente no es necesario; si llegara a ser tema en algún momento, podríamos separar la zona de estar actual y usarla como segundo dormitorio, y la zona de estar se trasladaría al área de bienestar actual.
- Situación del garaje: si alguna vez tenemos que pasarnos a un coche eléctrico, definitivamente habrá un garaje exterior separado; no queremos un posible riesgo de incendio dentro de la vivienda. El garaje actual se convertiría por completo en taller.
- Chimenea delante de la escalera abierta: tenemos una segunda versión con la chimenea detrás de la cámara de combustión en la planta baja, pero eso haría que la chimenea quedara en medio de la habitación en el apartamento de invitados, y no nos gusta la vista exterior — chimenea en el centro del techo y de aproximadamente 2 m de altura (nuevo requisito de la BImSchG).

Las dimensiones básicas solo han cambiado ligeramente, por lo que de momento nos ahorramos planos nuevos con medidas.
Lo que sí hemos cambiado es la orientación en el terreno, la casa ahora está paralela a la futura calle, es decir, girada 13° respecto a la orientación norte/sur.

Si en algún momento tenemos que cambiar a un coche eléctrico, definitivamente habrá un garaje exterior separado, no ponemos un posible objeto en llamas dentro de la casa.

Se puede ver así, pero estudios actuales muestran que el riesgo de incendio con coches eléctricos no es mayor, al contrario, con los de combustión es aproximadamente 50 veces mayor que con los eléctricos. Google es tu amigo…