Ayuda para la decisión en la elección de la empresa constructora

Moin, vamos a construir KFW55, originalmente me habría bastado con la Ordenanza de Ahorro de Energía, o incluso menos (pero no es posible). KFW 55 cuesta en nuestra oferta del constructor regional en construcción sólida aproximadamente 8000 € más que la Ordenanza de Ahorro de Energía. Ahí las subvenciones son mayores. El Hauptproblem son los grosores de las paredes, ya tenemos problemas con el coeficiente de ocupación del suelo, cada centímetro cuenta. Saludos Olli

No, no puedes, si eres honesto.
Tus impresiones, pero no la experiencia con la calidad de la casa.

¿Acaso no la has hecho todavía?!!! Lee esta frase: Exactamente por eso dije que hablo de MIS experiencias y que para nosotros KfW 40 jamás habría tenido sentido, o un proveedor supraregional jamás habría tenido sentido.
Esta frase implica que ya has acumulado experiencias, que ya llevas uno o dos años viviendo en tu casa... la frase sugiere que ya has construido.

Siempre he sido mujer ;) ... y por eso también muy distinguida entre: podría ser, eso es lo que veo, esas son mis experiencias... // es así, es así, es así... ;)

Ahm, ¿sí? No, para nosotros KfW 40 jamás habría tenido sentido, porque el sobreprecio con nuestro contratista principal habría sido demasiado alto y sin embargo decidimos construcción sólida con ladrillo. Así que sí, para nosotros jamás habría tenido sentido :D - para eso no necesito "experiencia viviendo".
Y sí, un proveedor supraregional para nosotros tampoco habría tenido sentido, porque queríamos construir sólidamente de forma regional, para eso tenemos como 2000 razones :D

Mi punto de vista, o mejor dicho mi experiencia, no tiene absolutamente nada que ver con la calidad de la casa, creo que estás confundiendo algo :D sino únicamente con la relación precio/rendimiento en nuestra casa sólida KfW 40 - KfW 55.

Hola,
vamos a construir KFW55, originalmente me habría bastado con la ordenanza de ahorro de energía, o incluso menos (pero no es posible).
KFW 55 cuesta en nuestra oferta del constructor regional en construcción sólida frente a la ordenanza de ahorro de energía aproximadamente 8000 € más.
Las subvenciones son más altas.
El problema principal son los grosores de las paredes, ya tenemos problemas con el coeficiente de ocupación del suelo, cada centímetro cuenta.
Saludos, Olli

Exactamente igual con nosotros.

Habría preferido construir KfW70 sin subvención, pero como dices, hoy en día ya no tiene sentido, ya que las subvenciones suelen ser mayores que el recargo por KfW 55.

No, para nosotros el KfW 40 jamás habría tenido sentido, porque el recargo en nuestro contratista general habría sido demasiado alto y además optamos por construcción maciza con ladrillo. Por lo tanto, sí, para nosotros NUNCA habría tenido sentido :D - para eso no necesito "experiencia de vivienda".

Lo que tiene sentido para vosotros no responde a la pregunta del TE. Pero hay una diferencia entre que hables de tus experiencias o de tu elección y del sentido de haber elegido algo.

Precisamente por eso dije que hablo de MIS experiencias

... experiencias, conocimientos, opiniones...
me pregunto cada día en este foro a partir de qué % de testosterona en el cuerpo esta distinción desaparece.

Lo que tiene sentido para vosotros, no responde a la pregunta del OP. Pero hay una diferencia entre que hables de tus experiencias o de tu elección y sentido al haber elegido algo.

... experiencias, conocimientos, opiniones...
me pregunto todos los días en este foro a partir de qué % de testosterona en el cuerpo se pierde esta distinción.

Pero claro que responde a la pregunta del OP :)

Él quiere una ayuda para tomar una decisión - yo le ofrezco esa ayuda diciéndole que para nosotros una casa prefabricada no habría tenido sentido, ya que regionalmente estamos mejor con construcción sólida por las razones que ya he mencionado. Él está totalmente aferrado a algo sin poder nombrar las razones - por lo tanto el OP necesita aún más aportes desde diferentes lados para poder formarse su propia opinión.

Todo esto es una tontería - al final el OP solo debe leer las cosas y pensar por sí mismo si algo diferente también tiene sentido para él o no.

No tenemos que ser siempre tan quisquillosos, eso en mi opinión ayuda mucho menos al OP :p

@ en este foro se desmenuza toda afirmación de forma sistemática, es increíble :D A menudo se olvida el núcleo del hilo (yo también lo he echado de menos muchas veces cuando he creado mis propios hilos aquí).

Que se pague también la cabeza pesada del marketing, etc., vale para todos los grandes nombres sin importar la construcción. / aspecto cocina: mi recomendación sería "Der Kreis" / Varia, que es una asociación de tiendas de cocinas independientes.
No veo que automáticamente todos los constructores de obra maciza queden fuera en KfW40, eso me parece que sólo se aplica bajo la condición de que la búsqueda se limite a los grandes nombres. ¿Se ha tomado ya el TE la "molestia" de revisar la sección local "Experiencias con la empresa constructora XYZ", para ver qué se dice sobre las constructoras cercanas a las ciudades del círculo circundante?
Lo que realmente saben hacer mejor los grandes nombres son dos cosas que no benefician al constructor o incluso le perjudican: primero optimizar su proceso de ganar dinero y segundo limitar las pérdidas por reclamaciones. Aunque considero que "en zonas nuevas se construye un 80% a nivel regional" es un poco exagerado, es sin embargo una razón importante para la idea del "servicio de terrenos": a los de marca les molesta la cuota de mercado de las empresas con propietarios.
/ aspecto de la exclusión de oficios "etapa llave en mano menos" - sin querer llamarme experto, creo que puedo explicarlo de forma simple: todos los contratistas generales supraregionales (incluidos los que hacen paneles de madera entre ellos) quieren minimizar sus problemas de logística y cálculo, y el problema aparece donde (posiblemente por primera vez) se debe trabajar con un subcontratista pequeño. Los colocadores de suelos son - incluso en Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, pero especialmente en Kleinkrotzenburg - típicamente pequeñas empresas. Con ellos tienen más riesgos que valor añadido en esos oficios, así que fuera con ellos. Selección de uvas al revés.

Esas no son regionales, sólo tienen su sede principal con vosotros o algo así.
Las empresas regionales son las que están en el entorno, que conoces de las páginas amarillas, porque sus webs apenas se encuentran, porque los profesionales construyen y no se ocupan de optimizar su presencia publicitaria. O porque se mantiene uno los ojos abiertos cuando va al campo.
Al parecer sólo paras donde conoces de la publicidad. Immoscout, proveedores de casas prefabricadas, la revista Casa, Schöner Wohnen - no informan sobre empresas constructoras que construyen 50 casas al año en Buxtehude o Bielefeld.

Así es. Y sólo eso. Las escuelas profesionales de albañiles o carpinteros son las mismas para los grandes nombres y para las empresas con propietarios. Ninguno estuvo en Harvard (o Hogwarts, porque tampoco saben hacer magia).

Por lo demás, considero una cosa con total seguridad: en el tema de bombas de calor y similares, veo al TE en más peligro que en cualquier otro aspecto de ser gravemente engañado si no combate a fondo su desconocimiento: ahí están las mayores bombas para la "técnica equivocada", precios inflados, amortizaciones decepcionantes y demás. Comparado con eso, cualquier diferencia en el recubrimiento de tabiques o en la descripción de servicios constructivos es una nimiedad. Quien sabe poco, pero dice: "Camarero, traiga el mejor champán" (KfW40), será engañado y exprimido como un ganso de Navidad.