Solar en esquina con apartamento independiente

cuanto más debe ser el lado este.

Sí, entonces el apartamento independiente tendrá el bonito lado este y sol del sur, y la vivienda principal tendrá un jardín estrecho dividido en dos.
Pero la vivienda principal no debería desplazarse demasiado hacia el lado oeste de la calle, de lo contrario no habrá privacidad.

Para que no olvidemos el garaje deseado (en realidad eran dos).
Simplemente encaja en el lado este. En la esquina oeste no se puede hacer un acceso razonable.
El apartamento independiente necesita un cuarto para bicicletas y almacenamiento, que se podría colocar en la esquina (es un poco raro, siempre tendríamos que pasar al otro lado de la casa para los vehículos, pero bueno).

Así que siempre vuelvo a un rectángulo con un máximo de 12 m de ancho y 11,5 m de largo.
Una torre o ampliación sólo podría hacerse al oeste o al lado del garaje; eso lo he omitido conscientemente para posiblemente una entrada lateral del apartamento independiente.
¿Qué opinan?



Norte/Sur alineado de nuevo con precisión.

Realmente he ahorrado muchos m².
El pasillo largo es así.
Pero debe haber una ventana junto a la puerta principal y quizá un espacio abierto en el piso superior.
Pero el piso superior no es el problema...
Me faltan ideas para el apartamento independiente:
A la madre no le gustaba la cocina larga y estrecha. Ella quiere absolutamente una cocina abierta con "barra" - en formato pequeño, pero preferiblemente no justo en la entrada.
Debe haber espacio para una mesa de comedor con 4 a 6 personas y un pequeño sofá en esquina + pared para TV.
Además, necesita urgentemente la pequeña habitación de invitados.
Y planearía de forma anticipada el dormitorio para que sea lo suficientemente grande como para que quepa una cama matrimonial normal y grande.
En cuanto a sensaciones, tengo suficientes m² disponibles para el apartamento independiente.

Para 2 pisos más 4 plazas de estacionamiento (de las cuales 2 son garajes) y un gran jardín soleado, el terreno es simplemente demasiado pequeño e inapropiado.

Lo que queréis es la cuadratura del círculo... O un terreno diferente o tenéis que ajustaros a lo que hay.

Me faltan ideas para el apartamento independiente:
A la madre no le gustaba la cocina larga y estrecha. Ella desea absolutamente una cocina abierta con "barra" - ¡en formato pequeño! pero preferiblemente tampoco justo en la entrada.
La mesa del comedor debe tener espacio para 4-6 personas y un pequeño sofá de esquina + pared para TV.
Además, necesita absolutamente la pequeña habitación de invitados.
Y yo planearía de forma previsora el dormitorio tan grande que allí quepa también una cama doble grande y normal.

Madre - ella tiene todavía más dificultad para decidirse.
Simplemente no puede imaginarse algo así.
Y también es menos dispuesta a comprometerse que yo.

Lograr conciliar tantos parámetros y además estas hipotecas finalmente no conducirá a un resultado satisfactorio.
Ya lo habéis meditado 87 veces, cada uno quiere comprensiblemente una parte bonita y del mismo tamaño del extremo del cosaco, por lo que considero apropiada la objeción de .
La madre tiene una casa, ¿por qué debería conformarse con restos? Y lo mismo entiendo de vuestra parte.
Por eso no dudaría en discutir abiertamente de nuevo una alternativa separada, porque algunos sentimientos ocultos o no expresados surgen más rápido en el pasillo de la casa después de lo que uno puede imaginar.
La madre podría vivir cerca, elegante con terraza soleada en su propio apartamento y aún así ambos suficientemente cerca (o lo suficientemente lejos); así ninguna parte tendría que sentirse perjudicada.
Todo esto me suena un poco a obligación.

Así que siempre vuelvo a un rectángulo con un ancho máximo de 12 m y una longitud de 11,5 m.

Tus líneas de lápiz también son muy pacientes. No tienes más de 5,5 metros de ancho de casa por unidad disponible. Entonces algo así como

Y planearía de manera previsora el dormitorio para que también pueda caber una cama doble grande normal.

. . completamente fuera.

El pasillo largo es así entonces.

Ah. De repente.

A la madre no le gustó la cocina larga y estrecha. Ella quiere una cocina abierta con “barra” - ¡en formato pequeño! pero preferiblemente tampoco justo en la entrada.
Mesa para comer para 4-6 personas

En principio, habría que construir para tu madre un bungalow de 3 habitaciones de 90-100 m², ¡pero sin un apartamento independiente!

Así que emocionalmente

Emocionalmente aquí ya no encaja nada. El objetivo, casa con apartamento independiente, está de alguna manera mal planteado. También leo constantemente algo sobre varios garajes. Si luego se planifican, surge el descontento por el pasillo largo, el jardín pequeño o algo más. La prioridad está enfocada totalmente mal aquí. Al final tienes los garajes deseados, pero casi no jardín, un pasillo feo y de alguna manera no cabe nada en esos 5,5 metros como debería.

Así que emocionalmente tengo suficientes metros cuadrados disponibles para el apartamento independiente.

Con los deseos de tu madre, no es así. Una barra de cocina, por pequeña que sea, y una mesa para 6 personas ocupan mucho espacio.
La base entre ustedes dos puede ser, por supuesto (yo también tengo una madre...), pero aquí parece que no es adecuada para construir una casa juntos. Ella da dinero, pero no simplemente ni por supuesto, sino que se ve en la posición de benefactora bastante bien con derecho a exigencias. Ahora probablemente es así que ella no se preocupa por lo posible y tampoco tiene conocimiento de ello. Así ustedes caen en una situación que no pertenece a la construcción de la casa y a los altos costos.
La manzana tampoco cae lejos (totalmente sin juicio) del árbol. Ahí no se puede juntar todo bajo un mismo techo tan fácilmente, o al menos no con satisfacción en la planificación, durante la construcción de la casa y después de mudarse. No hay nada relajante en eso. Hay que sopesar si aún se ve uno en este proyecto y si una casa es más importante que una convivencia relajada. Pero probablemente nunca fue tan equilibrado, de modo que se soporta más que se actúa con sensatez. Eso es como la prioridad de los garajes.

¿Cómo se ve la construcción de la casa sin el [Einliegerwohnung]? El terreno es más adecuado para una casa unifamiliar.

El [Einliegerwohnung] os cuesta 250k como está planeado. Con los deseos especiales de mamá, fácilmente 300k.

¿Tiene sentido eso para vosotros de todas formas?

Cuando la abuela está demasiado cerca, los niños de todas formas reciben demasiados dulces. Y con el alboroto con el que la abuela es llevada a casa por sus amigas del boliche o del coro, los críos no pueden dormir en absoluto.