Solar en esquina con apartamento independiente

He garabateado con lápiz y he intentado nuevamente que todo encaje en 12x12m. Pero siempre fracaso con el pasillo largo.

¿Puedo proponer mi bosquejo garabateado?

Si nos mantenemos en aproximadamente 12x12m.
El apartamento anexo en el lado este.
Y la pared divisoria no está completamente recta.

Mi pensamiento al respecto:
Tenemos la cocina hacia el sur y la mesa del comedor está orientada hacia el oeste.
Por lo tanto, se podría elegir el lado de la terraza.
De todas formas, el sofá preferiría no estar frente a una ventana.

Pero esto genera un pasillo de casi 5m de largo.
¿Dónde poner la escalera? ¿Y de qué forma?

Tu composición volumétrica me hace pensar si aquí no encajaría también un bungalow con ángulo en esquina como el de .

Para eso no alcanza la superficie edificable.

Pero siempre ten en mente:
2 techos también son caros / ¿techo a dos aguas?
Mucho área construida (índice de ocupación del suelo 0,35)

Sí, pero un techo adosado es más barato que espacio habitable ampliado, que también está cubierto.

Es una pena que el diseño de @ypg no esté dentro del área edificable.

El límite de construcción en el este no corre paralelo a 3 m del límite del terreno.

Sí, eso tampoco me deja tranquilo. Estoy trabajando en ello. Spoiler: la ubicación del apartamento auxiliar en el diseño azul claro ya está cerca del óptimo, si debe seguir siendo una vivienda secundaria.

Debido al gran jardín del este, pero solo por eso, he cambiado las WEen.
Esto es "solo por ahora", es decir, sin detalle y con pequeños errores (el armario empotrado debe ser más pequeño y estar desplazado... etc)

Para eso no es suficiente el área edificable.

Yo tampoco hablo de las mismas dimensiones, solo se trata del enfoque conceptual, de alejarse de la villa estándar "abajo tan grande como arriba", hacer que la planta superior sea casi un piso escalonado y que la planta baja sea lo suficientemente grande como para poder compartirla "a partes iguales".

Debido al gran jardín del este, pero solo por eso, cambié las WEen.

Ay, sí, vuelve a dar una superficie de jardín mucho más bonita.

Pero las terrazas juntas... uf no, eso no es para mí.

Yo tampoco hablo de las mismas dimensiones, solo se trata del enfoque conceptual, de alejarse de la villa tipo "abajo tan grande como arriba", convertir el piso superior prácticamente en un piso superior escalonado y hacer la planta baja lo suficientemente grande para poder dividirla "a partes iguales".

Bueno, yo lo había entendido así, que con el proveedor de casas prefabricadas, en realidad una casa rectangular grande resulta más económica que formas más especiales.