Apartamento independiente / Ventajas de casas adosadas

No hables mal negativ. Al menos para la segunda mitad de la casa adosada ya no se necesita un terreno separado. Eso debería (siempre que uno pueda llevarse bien con un inquilino como vecino - pero yo prefiero al inquilino antes que al propietario como vecino) permitir un rendimiento razonable.

140 m² de casa a 2.750 €/m² (no tiene que construirse como para uso propio) son 385 mil €. Además algunos costos adicionales y jardín/parking, quizás unos 450 mil € por la casa. Renta entonces 1.500 € + X mensuales - eso debería ser el mínimo en cualquier barrio medianamente normal = 18 mil € al año.
Queda un rendimiento bruto del 4%. Eso está totalmente bien. No hay costos de administración.

Entonces, una entrada común a la casa y luego cada uno yendo hacia la izquierda y derecha a su respectivo "apartamento" sería un primer paso.

El problema, por supuesto, es la comercialización de la unidad alquilada. Si ustedes quisieran vender el "apartamento", valdría menos que si fuera una casa unifamiliar separada.

Alquiler entonces 1.500€ + X mensual - eso debería ser el mínimo en cualquier zona medianamente normal = T€ 18 anuales.
Queda una rentabilidad bruta del 4%. Eso está totalmente bien. No hay costos de administración.

No se puede vender un apartamento independiente por separado, ya que no existe un terreno propio para ello. Primero debe hacerse una declaración de división.

Además, puedo deducir fiscalmente los intereses del préstamo para la parte alquilada.

Al parecer, existen opciones creativas para construir una casa unifamiliar con 2 entradas separadas.

Pero antes hay que conseguir esos 1500. Eso depende mucho de la zona.

¿Quién paga tanto alquiler, quiere ahora vivir en una casa adosada sin jardín?

Menos aún si con eso me traigo problemas con el inquilino a mi propiedad.