Costos adicionales para unidades de vivienda

Pero eso nuevamente no está permitido para una vía de escape. Los bomberos no pueden acceder por ahí con la escala, ni el residente puede salir por una ventana tan alta. Simplemente planea una buhardilla hacia adelante, la necesitarás.

¡Sí, gracias! Eso también me llamó la atención cuando releí las normas. En caso de necesidad había pensado en una buhardilla/pequeña terraza en el techo, pero todavía tenía que darle vueltas a la idea. Creo que solo lo haría si puedo obtener la aprobación para las 3 unidades de vivienda (y no hay nada más que se lo impida de todas formas: ordenanza de construcción, plazas de aparcamiento, etc.). Si de todos modos no fuera posible, el segundo acceso de emergencia tampoco estaría requerido (¿o sí?).
Me preocupaba que una buhardilla/terraza allá arriba complicara mucho el aislamiento, por eso para mí sería solo una solución de emergencia.

No puedo empezar el techo sobre los muros y luego de alguna manera construir un metro antes. Pero probablemente sea posible y simplemente no lo entiendo.

Sí. Pero así es. Quizás deberías buscar un verdadero especialista que responda tus preguntas en el tablero de dibujo.

Para preguntar concretamente de nuevo: ¿Fue correcta mi estimación superficial aproximada del ático con tal diseño de techo?

Entonces, si tengo que restar aproximadamente 2 m en cada lado para llegar a 2 m de altura y poder usar la habitación de manera útil, quedan 6x6 m. De eso debes deducir también la caja de la escalera, paredes y conductos, por lo que terminas con 30 m². De hecho, yo calcularía tan conservadoramente, ya que también pierdes mucho espacio debido a la construcción del suelo, paredes y techo.

Entonces, si tengo que restar aproximadamente 2 m en cada lado para llegar a una altura de 2 m y poder utilizar la habitación de manera útil, entonces quedan 6x6 m.

En mi boceto son 3 metros en cada lado para llegar a 2 metros. (Sin escuadra, hay que decirlo, así que es una aproximación, SIN muro de tendido en el techo)
Una ducha necesita 2,50…

Bueno, ahora soy un poco malo: la escalera ubicada en el centro genera bastante pasillo en los otros pisos. Así que: construir más grande y así obtener más espacio arriba ;)

Sientes que eres el tercero esta semana que, con pensamientos de Pioretten, planea a toda costa un apartamento independiente para al menos tantear en teoría la construcción de casas. No somos tontos aquí, aunque algunos gusten fingirlo. Ahí vienen argumentos… jeje, espero que 11ant lo haya documentado alguna vez.

Te respondo porque no puedo evaluar bien tu intención.

Pero ahora, sinceramente. Entiendo que no quieran apoyar a nadie en un fraude de subvenciones. Todo bien. Pero, sinceramente, ¿de qué sirve? El tipo de algunos comentarios (en particular, como dije, en otros hilos que he leído por encima, pero aquí también he notado esta tendencia) más bien ahuyenta a la gente en lugar de crear un ambiente acogedor, servicial y amable. ¿En caso de duda, siempre a favor del acusado, no? Cada persona que recibe un asesoramiento correcto aquí es una más que no comete errores estúpidos. Y si así, uno más recibe asesoría que intenta engañar a la KFW, pues que lo haga. No tienen que ser la policía de la KfW. Además, estrictamente hablando, la KfW solo subvenciona realmente el potencial de esta vivienda (esa es mi comprensión hasta ahora). Si alguien quiere construir una casa con 5 unidades de vivienda y cumple todos los requisitos, pues así es. No querría vivir en ese lugar posiblemente muy saturado, pero en caso de duda, si lo vende después, al menos según las reglas se puede usar así.

Pero acusar directamente a alguien (a cualquiera) de querer cometer fraude de subvenciones y por eso dejar de hablarle de manera decente tampoco es una solución adecuada.
Personalmente, sospecho que en el futuro aparecerán cada vez más "tipos raros" que quieran construir casas con varias unidades: la vivienda se vuelve más escasa, el sueño de la casa unifamiliar es menos probable. Viviendo muchos años en apartamentos, puedo imaginarme perfectamente no disponer en el futuro de más de 150+ metros cuadrados para solo 3 personas, sino limitarme y vivir en varias unidades bajo un mismo techo. Antes era el inquilino, ahora quizás pronto el arrendador. Pero intento mantener mis exigencias de espacio en líneas similares a las anteriores. En mi caso, la situación familiar ofrece esta forma de convivencia común, pero puede que no sea un modelo adecuado para todos. También se puede hacer con amigos o incluso con extraños. Con quien sea: yo diría que la tendencia va más hacia casas multifamiliares o "uso optimizado del espacio". Eso lo dictan la mayoría los precios del suelo y los costos crecientes de construcción. Y si se ve lo que planifican las ciudades (al menos aquí), son principalmente pisos y casas adosadas. Menos casas unifamiliares independientes.
En realidad, en cuanto a la creación de viviendas, se puede estar agradecido con cualquiera que se decida a no vivir solo en su propia casa.
Personalmente, tampoco quisiera eso con extraños ahora, pero otros seguro son menos reacios.
Al final, solo puedo aconsejar: anímense y ayuden a los que hacen preguntas. Ustedes saben, ellos no. Hay muchos cambios ahora, KW40+ se vuelve cada vez más "normal" y no creo que cualquiera que planea un apartamento independiente sea un malvado defraudador de subvenciones. Quizás esos planes (y esas preguntas) son simplemente la consecuencia lógica de las circunstancias respecto al clima y al mercado que están surgiendo.