Costos adicionales para unidades de vivienda

Una unidad de vivienda es una unidad de vivienda que se puede habitar. Eso ya lo dice el término. No es obligatorio proveer una cocina a ningún inquilino, pero las conexiones sí, esto también aplica para otros apartamentos.
Una unidad de vivienda separada está sujeta a requisitos que no es necesario mencionar por separado, ya que se aplican requisitos a las habitaciones habitables, también en cuanto a protección contra incendios, segunda vía de escape, calefacción, etc.
Un ático por lo general no cumple con estos requisitos.
Para un apartamento anexo no se necesita un contador eléctrico separado. En la mayoría de las zonas residenciales se permite construir un máximo de 2 unidades de vivienda en una „casa unifamiliar“.
A partir de 3 se aplican las regulaciones para edificios multifamiliares -> estacionamientos para bicicletas, espacio para estacionamiento (ya mencionado), espacio para secar ropa, etc.
Costos: ¡no vas a recibir nada gratis!
Para precios más exactos debes consultar a tu BU o arquitecto.
Exacto: no recibirás ninguna reducción de amortización.

Una unidad de vivienda separada está sujeta a requisitos que no es necesario mencionar por separado, ya que se aplican requisitos para las habitaciones habitables, también en cuanto a protección contra incendios, segunda vía de evacuación, calefacción, etc.
Un desván por lo general no cumple con estos requisitos.

¿En qué sentido no cumple un desván con esto, pero sí un piso superior?
Por ejemplo, yo viví durante mucho tiempo en una casa multifamiliar con un total de 8 unidades en 4 plantas. La única vía de escape era la escalera y la puerta de entrada en la planta baja. Parecía estar permitido sin problemas.
¿En qué se diferenciaría esto (en cuanto a la vía de escape/protección contra incendios) de una construcción nueva con 3 unidades de vivienda (una en cada planta), que tenga una escalera central que pueda ser usada por las 3 unidades? La salida estaría entonces en la planta baja.

Para un apartamento anexo no se necesita un contador de luz separado. En la mayoría de las zonas residenciales se pueden construir como máximo 2 unidades de vivienda en una "casa unifamiliar".

A esto apuntaba mi pregunta anterior: ¿Existe alguna diferencia entre un apartamento anexo y una unidad de vivienda? ¿Sería posible, por ejemplo, construir una casa con 1 unidad de vivienda y 2 apartamentos anexos, mientras que 3 unidades de vivienda a menudo generan problemas?
O dicho de otra manera: ¿Es cada apartamento anexo automáticamente también una unidad de vivienda (y se aplican los mismos requisitos)? ¿O es el apartamento anexo algo así como una unidad de vivienda reducida, en la que se deben cumplir menos requisitos?
Me parecería extraño entonces que la KFW (hasta donde entiendo) subsidie un apartamento anexo de la misma manera que una unidad de vivienda separada.

Una unidad de vivienda es un apartamento donde puede vivir un hogar. Esto incluye una casa unifamiliar, un apartamento, un apartamento anexo, etc.

Me parecería extraño entonces,

¿Por qué? Se subvenciona el espacio habitable generado, es decir, creado, ¡por eso también la condición de finalización de la construcción!

¿Entonces sería posible, por ejemplo, construir una casa con 1 unidad de vivienda y 2 apartamentos anexos, mientras que 3 unidades de vivienda a menudo causan problemas?

1UV + 2 apartamentos anexos = 3UV

La única vía de escape era la escalera

Aunque no sé cómo es la casa, supongo que tu apartamento no estaba en el sótano, y si lo estaba, con ventanas en buhardilla o al menos una ventana que sirviera como segunda vía de escape. Muchas ventanas rectas son segunda vía de escape, una ventana en el techo no lo es.

Muchas preguntas - en pocas palabras: no cuentes con "descuentos", que cualquier precio o gasto sea decreciente; la tercera unidad de vivienda "cuesta" de cualquier manera exactamente lo mismo por metro cuadrado o cúbico que la primera. Esto se aplica hasta en detalles como los espacios de estacionamiento, y también tres apartamentos en la misma bajante no son una mejora en eficiencia. La huida es solo la salvación por cuenta propia, alternativamente o de forma sustitutiva también debe poder ser un rescate externo (y para eso, dicho de forma simplificada, un bombero con equipo de respiración debe poder pasar por una ventana). En todo esto tampoco se diferencia aún si se trata de viviendas familiares o para personas solas.

KfW40+ es decir ventilación de espacios habitables separada.

En los estacionamientos suelen ser 1.5 plazas por unidad de vivienda..

Etc.

1WE + 2 Einliegerwohnung = 3WE

Está bien, entonces en esencia no hay distinción. Cada apartamento independiente también sería una unidad de vivienda completa y debe cumplir con sus requisitos.
Entonces tiene sentido que la KfW las subsidie de la misma manera.

Aunque no sé cómo es la casa, supongo que tu apartamento no estaba en el desván, y si lo estaba, entonces con buhardillas o al menos una ventana que sirviera como segunda vía de escape. Muchas ventanas rectas son segunda vía de escape, una ventana de techo no lo es.

Ok, eso era a lo que te referías. Acabo de revisar, las ventanas en techo inclinado se consideran (aunque deben cumplir ciertos requisitos). Por lo tanto, al menos no hay problema.

Para plazas de aparcamiento, normalmente se consideran 1.5 plazas por unidad de vivienda...

¡Buena observación! Tengo que preguntarlo en el lugar. Acabo de leer que varía mucho y que algunos municipios ni siquiera tienen números mínimos para plazas de estacionamiento.

Muchas preguntas - en resumen: no cuentes con "descuentos", que algún precio o gasto se vuelva decreciente; la tercera unidad de vivienda "cuesta" exactamente igual por metro cuadrado o cúbico que la primera. Esto aplica hasta en detalles como las plazas de aparcamiento, y tener tres apartamentos en la misma bajante no es un salto de eficiencia.

No esperaba "descuentos por volumen". Más bien quería enfocarme en otra cosa: ¿Qué puedo hacer yo mismo en la planificación para diseñar varias unidades de vivienda de la forma más costo-eficiente posible? Por ejemplo, colocar baños y cocinas de los tres pisos uno encima de otro. ¿Sirve de algo? ¿O desde el punto de vista de los costos de construcción es totalmente irrelevante?
¿Hay otros consejos que se deberían tener en cuenta para 2-3 unidades de vivienda para ahorrar en costos?