Costos adicionales para unidades de vivienda

El techo ventilado tiene poco sentido en tu diseño. Estamos hablando de 10 m2 de aislamiento.

Pero el desván no es utilizable. Como mucho, como almacenamiento o para tecnología. Ni siquiera se puede estar de pie.

Otra vez una pregunta diferente sobre el aislamiento y el techo. Durante la discusión entendí que el aislamiento del techo del piso superior (es decir, la creación de un techo frío) en comparación con el aislamiento del techo en sí (es decir, la posibilidad de ampliar el desván) no difiere mucho en precio.
Si es así, ¿por qué elegir entonces un techo frío? Quiero decir: por muy poco ventajoso que sea un techo a cuatro aguas (o cualquier otro tipo de techo) para la ampliación, si no cuesta nada o solo un poco más aislar ese espacio, eso siempre sería mejor para asegurar el potencial.

Pero tu aseguramiento del potencial conlleva varios costos adicionales: escalera, caja de la escalera con paredes y puerta, estructura resistente del techo, etc.
Todo eso cuesta. Si el dinero no es un problema, se puede hacer para el espacio de almacenamiento que se crea.

Me acabo de hacer enviar una versión del plano (ya hay X variantes y juegos, que es lo que pasa cuando se experimenta) de casa. Lo publico en un momento.

El techo ventilado tiene poco sentido en tu diseño. Aquí hablamos de 10 m² de aislamiento.

No lo entiendo del todo aún. ¿En qué sentido hablamos aquí de 10 m² de aislamiento en un techo ventilado?

El desván no es utilizable. Como mucho para almacenamiento o para técnica. Allí ni siquiera se puede estar de pie.

Hasta ahora lo había calculado de otra manera :p Pero también puede ser que me equivoque.

Tu aseguramiento del potencial tiene varios costos adicionales: escalera, hueco con paredes y puerta, estructura de techo resistente, etc.
Todo eso cuesta. Si el dinero no importa, se puede hacer para el espacio de almacenamiento resultante.

Solo por espacio de almacenamiento no lo haría. Solo si después puede ser realmente un espacio habitable serio en la planta superior.
Justo ese cálculo comparativo ("aislamiento en el techo y techo ventilado" versus "posibilidad de ampliar hacia arriba con todo lo que eso implica") es básicamente lo que había preguntado. Solo tiene que ser aproximado, pero así puedo juzgar si tiene más sentido aprovechar el techo a cuatro aguas como potencial de espacio habitable o cerrar los tabiques en la planta superior y a cambio aumentar un poco la superficie de base.
En caso de duda será tarea del arquitecto. Al principio esperaba que aquí hubiera suficiente experiencia para hacer una estimación aproximada. Con los números se puede hacer algo más que “un poco más caro”, “mucho más caro” y así sucesivamente.

Exactamente ese quería decir. Es una pena. Además, había construido bastante barato.

... y aportó mucho trabajo propio, documentó la construcción extensamente con fotos, continuó después de una eliminación inexplicable del post (y ahora probablemente ha tomado como motivo por segunda vez el mismo fenómeno para abandonar aquí). Triste.

Adjunto una versión del plano. Espero que sea una sin los fallos de ayer. Entonces descubrí una medición errónea, lo que me llevó a tener que modificar las tres plantas de nuevo :rolleyes: Bueno, de todas formas son solo primeros borradores para aproximarse.

Aquí declaro 3 unidades de vivienda. Es muy probable que al final solo sean 2 unidades de vivienda, es decir, que el ático no se separe (para ello todavía habría que replantear muchas cosas, especialmente la vía de evacuación). En ese caso, adelantaría la puerta de la unidad de vivienda 2 hacia la escalera que lleva al piso superior, de modo que planta superior y ático formen una unidad de vivienda y puedan ser cerrados.

Las puertas/portones están marcados en amarillo, las ventanas en azul, y en rojo intenté visualizar las cubiertas. Un cuadrito en planta baja y en planta superior equivale a aproximadamente 20 cm, un cuadrito en el ático equivale a unos 50 cm. Aún no he añadido las dimensiones. En el programa de planificación se pueden consultar, faltan todavía las visualizaciones.

Edición: Esta es una versión que parte de la transformación directa del techo (o al menos de una parte de él), para que el niño tenga allí su dominio. O nosotros, ya veremos ;) Si el techo no se transforma directamente, el plano en planta superior sería más complicado (porque entonces habría que incluir una habitación de transición para niños).

Planta baja:



Planta superior:



Ático:

Aquí una propuesta de un forero. Muy actual.

https://www.hausbau-forum.de/threads/einfamilienhaus-elw-als-3-parteien-haus.39733/#lg=post-508789&slide=2