आवासीय इकाइयों के लिए अतिरिक्त लागत

एक आवास इकाई एक ऐसी आवास इकाई है जिसमें कोई रह सकता है। यह शब्द ही सब कुछ कहता है। किसी किरायेदार को रसोई की लाइन ज़रूरी नहीं देना पड़ती, लेकिन कनेक्शन ज़रूरी हैं - यह अन्य Wohnungen पर भी लागू होता है।
एक अलग आवास इकाई के लिए कुछ शर्तें होती हैं, जिन्हें अलग से बताने की ज़रूरत नहीं है, क्योंकि Aufenthaltsräumen के लिए शर्तें लागू होती हैं, जैसे कि Brandschutz, दूसरा Rettungsweg, हीटिंग आदि।
एक अटारी आमतौर पर ये शर्तें पूरी नहीं करती।
एक Einliegerwohnung के लिए एक अलग Stromzähler की ज़रूरत नहीं होती। अधिकांश Wohngebieten में एक „Einfamilienhaus“ में अधिकतम 2 Wohneinheiten बनाए जा सकते हैं।
3 या उससे अधिक के लिए Mehrfamilienhaus के नियम लागू होते हैं -> Fahrradstellplätze, पार्किंग की जगह (पहले ही कहा जा चुका है), कपड़े सुखाने की जगह आदि।
खर्च: आपको वहाँ कुछ भी मुफ्त में नहीं मिलेगा!
सटीक कीमतों के लिए आपको अपने BU या Architekt से पूछना पड़ेगा।
ठीक है: आपको कोई Tilgungszuschiss नहीं मिलेगा।

एक अलग आवास इकाई ऐसे आवश्यकताओं के अधीन होती है जिन्हें अलग से नामित करने की आवश्यकता नहीं होती, क्योंकि आवासीय कमरों के लिए आवश्यकताएँ लागू होती हैं, जिनमें अग्नि सुरक्षा, दूसरा बचाव मार्ग, हीटिंग आदि शामिल हैं।
एक अटारी आमतौर पर इन आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती।

एक अटारी ऐसा क्यों नहीं करती, जबकि एक ऊपर का मंज़िल ऐसा करता है?
मैं उदाहरण के लिए काफी समय तक एक बहु-परिवार भवन में रहता था जिसमें कुल 8 परिवार 4 मंजिलों पर थे। एकमात्र बचाव मार्ग सीढ़ीघर और भूतल पर मुख्य दरवाजा था। यह बिना समस्या के वैध लगता था।
यह (बचाव मार्ग/अग्नि सुरक्षा के संदर्भ में) उस नए भवन से कैसे अलग होगा जिसमें 3 आवास इकाइयाँ हों (प्रत्येक मंजिल पर एक इकाई), और जिसमें एक केंद्रीय सीढ़ीघर हो जिसे सभी 3 आवास इकाइयों द्वारा पहुँचा जा सकता हो? निकास तो बिल्कुल नीचे भूतल में होगा।

एक अलग रहने वाले कमरे के लिए अलग बिजली मीटर की आवश्यकता नहीं होती। अधिकांश आवासीय इलाकों में एक "एकल परिवार के घर" में अधिकतम 2 आवास इकाइयां बनायी जा सकती हैं।

मेरे पिछले प्रश्न का यहाँ उद्देश्य था: क्या एक अलग रहने वाले कमरे और एक आवास इकाई में कोई अंतर है? यानी क्या यह संभव होगा कि एक घर में 1 आवास इकाई और 2 अलग रहने वाले कमरे बनाए जाएं, जबकि 3 आवास इकाइयाँ अक्सर समस्या बनाती हैं?
या दूसरे शब्दों में: क्या हर अलग रहने वाला कमरा स्वतः ही एक आवास इकाई भी होता है (और उन पर समान आवश्यकताएं लागू होती हैं)? या अलग रहने वाला कमरा कुछ हद तक सरल आवास इकाई होता है, जिसमें कम नियम लागू होते हैं?
फिर यह अजीब लगेगा कि केएफडब्ल्यू (जहाँ तक मैंने समझा है) एक अलग रहने वाले कमरे को ठीक उसी तरह सब्सिडी देता है जैसे एक अलग आवास इकाई को।

एक आवास इकाई एक ऐसी Wohnung है, जहां एक Haushalt रह सकता है। इसमें एक परिवार का घर, एक Wohnung, एक Einliegerwohnung आदि शामिल हैं।

अजीब लगता मुझे तब,

क्यों? यह उत्पन्न, यानी निर्मित आवास स्थान को सब्सिडी दी जाती है, इसलिए भवन पूरा होने की शर्त भी होती है!!!

तो क्या यह संभव होगा कि एक घर जिसमें 1 Wohneinheit और 2 Einliegerwohnung हों, बनाया जाए, जबकि 3 Wohneinheiten अक्सर समस्या पैदा करते हैं?

1WE + 2 Einliegerwohnung = 3WE

केवल एक बचने का मार्ग था सीढ़ियों का कमरा

हालांकि मैं नहीं जानता कि घर कैसा दिखता है, मैं मानता हूँ कि तुम्हारा Wohnung छत की जगह पर नहीं था, और अगर था भी, तो गौबेन या कम से कम एक खिड़की के साथ था, जो दूसरा बचने का मार्ग था। कई सीधे खिड़कियाँ दूसरा बचने का मार्ग होती हैं, एक छत की खिड़की नहीं होती।

कई सवाल - संक्षेप में: "छूट" की उम्मीद मत करो, यह नहीं कि किसी भी कीमत या अन्य खर्च में कमी आएगी; तीसरे आवास इकाई की लागत हर स्थिति में पहले आवास इकाई के समान प्रति वर्ग या घन मीटर होती है। यह जगह जैसे पार्किंग स्पॉट तक विस्तार से लागू होता है, और एक ही नाली पाइप पर तीन फ्लैट होना कोई दक्षता वृद्धि नहीं है। बचाव केवल अपनी ताकत से ही संभव है, वैकल्पिक या प्रतिस्थापन के तौर पर बाहरी सहायता भी होनी चाहिए (और इसके लिए सरलता से कहा जाए तो, एक फायरमैन को सांस लेने का उपकरण लेकर एक खिड़की से गुजरना चाहिए)। इसके अलावा यह भी अलग नहीं किया गया है कि ये परिवारिक या सिंगल फ्लैट हैं।

KfW40+ मतलब अलग-अलग रहने के कमरे की वेंटिलेशन।

पार्किंग स्पॉट्स में अधिकांशतः प्रति आवास इकाई 1.5 स्थान होते हैं।

आदि।

1WE + 2 Einliegerwohnung = 3WE

ठीक है, तो मूल रूप से यहाँ कोई अंतर नहीं है। हर एकल आवास इकाई भी एक पूर्ण मूल्यवान आवास इकाई होगी और इसके लिए आवश्यक शर्तों को पूरा करना होगा।
फिर तो यह भी समझदारी है कि KfW इन्हें समान रूप से सब्सिडी देता है।

भले ही मुझे नहीं पता कि घर कैसा दिखता है, मैं मान लेता हूँ कि आपका अपार्टमेंट अटारी में नहीं था, और अगर था भी, तो उसमें गॉबेन या कम से कम एक खिड़की थी, जो दूसरी आपातकालीन निकासी के रूप में काम करती थी। कई सीधे खिड़कियाँ दूसरी निकासी होती हैं, लेकिन छत की खिड़की नहीं होती।

ठीक है, यही बात आप कह रहे थे। मैंने अभी देखा है कि छत झुले वाली खिड़कियाँ (हालांकि उन्हें कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना होता है) मानी जाती हैं। इसलिए कम से कम कोई समस्या नहीं।

पार्किंग स्पेस के लिए आमतौर पर प्रति आवास इकाई 1.5 स्थान होते हैं।

अच्छा सुझाव! मुझे यह स्थानीय स्तर पर पूछना होगा। मैंने अभी पढ़ा कि यह बहुत भिन्न होता है और कुछ क्षेत्रों में पार्किंग स्थानों के लिए कोई न्यूनतम संख्या भी नहीं होती।

कई सवाल - संक्षेप में: "रियायतों" की उम्मीद न करें, कि कोई कीमतें या अन्य खर्च धीरे-धीरे कम होंगे; तीसरी आवास इकाई हर तरीके से पहले की तरह प्रति वर्ग या घन मीटर की कीमत रखती है। यह जगहों जैसे पार्किंग स्थानों तक लागू होता है, और एक ही सीरीज पाइप पर तीन अपार्टमेंट भी कोई दक्षता वृद्धि नहीं है।

"मात्रात्मक रियायत" की उम्मीद नहीं थी। मैं इसके बजाय यह देखना चाहता था कि मैं खुद योजना बनाते समय क्या कर सकता हूँ कि कई आवास इकाइयों को यथासंभव लागत-कुशल बनाया जाए? जैसे कि तीनों मंजिलों पर बाथरूम और रसोई को ऊपर-नीचे रखना। क्या इससे कुछ फायदा होगा? या यह निर्माण लागत के हिसाब से पूरी तरह अप्रासंगिक है?
क्या 2-3 आवास इकाइयों के मामले में कोई अन्य सुझाव हैं जिन्हें लागत बचाने के लिए ध्यान में रखना चाहिए?