Entonces, antes del borrador del contrato de compraventa, envié al vendedor del terreno una oferta y planos de la casa que queremos construir y, como ya he dicho, él incorporó este proyecto como anexo al borrador del contrato de compraventa. ¿Entonces está excluido un negocio vinculado?
Sí, porque eres libre de elegir a tu empresa constructora.
Además, yo no firmaría el contrato tal y como te lo presentaron. Nunca. No con una planificación completamente concreta. Eso para mí sería un criterio de exclusión. ¿Qué pasa si se os ocurre otra cosa? – Te quedas embarazada de gemelos antes de la solicitud de obra y tienes que replantear. Ambos recibís ofertas de trabajo con 100% teletrabajo. O cualquier otra cosa.
Y entonces la planificación ya no encaja.
Manda al vendedor a casa con el contrato.
El comprador se compromete a presentar una solicitud de obra respecto al objeto de la compra dentro de las doce semanas siguientes a la fecha de hoy y a edificar en él dentro de dos años a partir de hoy una casa de vivienda conforme al estándar KfW 40 plus y de acuerdo con el derecho de construcción y urbanismo, así como con los documentos conceptuales adjuntos a esta escritura como Anexo 1. El vendedor señala que la ciudad de Castrop-Rauxel ha promulgado para el área del plan el Plan de Ordenación Urbana nº 245H, que se adjunta como Anexo 3 a la escritura de referencia. Se hace referencia a la escritura de referencia. El comprador debe cumplir obligatoriamente con las disposiciones del Plan de Ordenación Urbana en la planificación de su vivienda. El comprador sabe que la edificabilidad del objeto de la compra con la edificación residencial por él concretamente planificada es de su responsabilidad.”
==> Plazo para la solicitud de obra mínimo 6 meses
==> Eliminar los documentos conceptuales
==> Eliminar la edificación concretamente planificada.
==> Por lo tanto, solo y exclusivamente construir casa KfW 40 conforme al Plan de Ordenación Urbana...
Si no, no comprar.