4 años después de la construcción, la oficina también exige el impuesto de adquisición de terrenos sobre la casa

Ahora que se ve un negocio atado, lo encuentro bastante fuerte y no lo esperaba.

Podrías haberle propuesto al vendedor que te dejara planificar con un planificador de su elección. Eso habría cumplido plenamente su propósito de evitar la construcción con un solitario, y para ti habría evitado la trampa fiscal. O podrías haber preguntado a la oficina de impuestos, antes de firmar el contrato, como una pregunta que debe responderse con sí/no a Radio Eriwan (no puede asesorar, pero está obligado a informar), cómo evalúa la situación concreta del caso. Una tercera opción habría sido hacer un trato con el contratista principal (GU) para que se negara a contratarte, y luego poder construir con otro empresario. Eso también habría roto finalmente la atadura. Ahora sólo puedes quejarte, pero "mimimi" no es un argumento jurídicamente válido en materia fiscal.

Tu abogado, que revisó el contrato cuidadosamente, ¿no dice nada al respecto?

Entonces la cosa no pinta bien para mí, eso lo he entendido ahora. Gracias primero por vuestro aporte en este asunto.
Lo que ahora no entiendo: ¿sobre qué montos se aplicaría el impuesto de transmisión de bienes raíces:
- ¿Todos los servicios del contratista general hasta la mudanza?
- ¿Todos los servicios del contratista general hasta hoy? (Ejemplo: este año - y por tanto 4 años después de la mudanza - todavía pedí al contratista general que colocara una línea eléctrica).
- ¿Todos los futuros servicios del contratista general? Es que el próximo año voy a reformar el ático.
- ¿También sobre el IVA que he pagado o sólo sobre el neto?

La pregunta es, por qué la [FA] esperó 4 años, hasta poco antes de la prescripción... podría ser que el [FA] intente cobrar el impuesto completo. Yo prepararía, en el marco de una primera consulta con el abogado, una carta dirigida al [FA].

Lo que no entiendo ahora: ¿sobre qué importes se aplicaría el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados:

Tenéis un contratista general y luego un contrato con el contratista general, ¿verdad? ¿No aparece allí una suma para la construcción de una parte de la casa (por supuesto, bruto, disculpa)?
Yo indicaría como máximo esta cantidad, probablemente la administración fiscal también querrá ver el contrato con el contratista general.

Si quisiera presentar una objeción, me dirigiría a un [Steuerberater] y no a un [Rechtsanwalt].