关于大小的不确定性，规划本身到目前为止已完成

在我们这里，二手物品的价格相对接近于土地加上 (Neubauwert-Max((Neubauwert*(Heute()-Baujahr))/70,0)
这里很少有人愿意为高端支付更多。
我很想要一块漂亮的土地，位于一个禁止壁炉和颗粒取暖的新能源住宅区。遗憾的是，这里没有这样的地方——虽然很多新建区域对我来说也太拥挤了——而且也不允许养绵羊。
厉害——顺便说一句，利率又开始下滑了。

简而言之：这到底是什么样的讨论啊。

一位从事住宅建筑领域的建筑工程师也向我确认了这一点。许多费用本身就是固定的，许多费用的增长也不是线性的。要实现大约10%的住房面积增加，砌体工程的费用大约只需增加5%，而且通常像房屋接入费、测量费、许多暖通（SHK）/通风、电气、室内门、楼梯或房门等费用并不会增加。他总是会按照规划许可的最大规模建造——从整个项目的成本来看，这样做成本增加并不大。

这也是我的方法。例如，我们的地下住宅不会使屋顶变大，也不会增加更多的混凝土楼板。因此，我从来不明白为什么在通常的地下住宅附加费用之外，还要额外加上完整的每平方米价格。

如果我们地区有一栋新建房出售，肯定会有利润。我不认为在斯图加特大都市区，良好的建筑方式会长期贬值。许多大城市圈的情况也将类似。

这点也没人否认——但幸运的是，德国并不完全由高度过热的城市区组成。

哦，塞巴斯蒂安，“完全过热的城市群”。对经济、人口结构和迁徙运动也一无所知吧？趋势越来越向少数几个大城市群集中，其他地区的人口则在减少。但即使在这些城市群中，除了市中心外，也有许多安静、田园诗般的地方。虽然德国整体人口略有减少，但这些城市群的人口却在快速增长。这主要是由于大量乡村地区的人口迁移到城市群。这不仅包括核心城市，还有周边以乡村或小城镇为主的社区。以慕尼黑为例，其周边50公里范围内的地区都会受益，其他城市的影响力没有这么大，但即使在那里，房地产在市区和郊区也都非常受欢迎。

晚上好，

一位在住宅建筑领域工作的建筑工程师也再次向我确认了这一点。许多成本是固定的，许多成本的增长并非线性的。要实现大约10%的更多居住面积，墙体的成本大约只需增加5%，且通常无需额外费用

我认为这是一个大胆的论断；这难道不是那个会帮你办理建筑申请的建筑工程师吗？

对于简单的建筑设计，这个说法“可能”是正确的；如果这名建筑工程师一直只设计和建造带有人字屋顶的简单外观建筑，那么我对他还是有信心的。如果我们谈论更复杂的建筑——帐篷式屋顶或平屋顶房屋，截断四坡屋顶，当然还有平房——他用他的5%是肯定不够的。

莱茵问候