住宅地下室约80平方米,多少钱?

  • Erstellt am 2019-04-14 21:12:24

Thierse

2019-04-15 14:41:01
  • #1
如果我比如说拿一个像Town & Country这样的房屋供应商的标准房屋,由于地势倾斜,实际上把底层建在山坡里。房子保持不变,大小和没有地势倾斜时一样。

那么因为地势倾斜,我通常需要为这个山坡层使用混凝土墙和特定的防水措施。那为什么这在平地建筑相比会导致多出6万欧元的费用呢?内部装修几乎和同样的平地房子一样(比如每层都有一个浴室)……?
 

ypg

2019-04-15 16:41:21
  • #2


:D 现在情况变得混乱且不合逻辑了。
你到底在说什么?
如果你在设计地下室并讨论成本时,谈论的是一个额外的楼层,而不是仅仅将一个“已有”的楼层埋入地下或者替代为地下室。
 

11ant

2019-04-15 18:15:21
  • #3
正如我所说,我怀疑发帖者的提问其实是同时向许多方向大声思考——所以仅凭肉眼无法判断是混乱、模糊还是两者兼具 ;-)

我推测他真正的问题是:“我的真实建房愿望在经济上难以实现——如果我将部分居住面积/居住空间调整到地下室,会不会更便宜?”

对此明确的回答是“不行”——在“很遗憾”前面买不到东西,结论仍然如此。

关于是否需要一个居住用地下室的问题,本质上是不必提出的,因为地块条件决定了答案(是否能“建”或“必须建”地下室)。

具体来说:建筑窗口内的高差主导一切。大约在120公分(±20公分)处,计算会发生转折,即是建地下室(即地下室墙体之间有空间)还是非地下室(即山体挡墙,实质上是没有空间的地下室墙体)更高效。

如果地块条件是“坡度大=必须建地下室”,那么不得不建。而且它的一侧会明显从土壤中突出,从那边也会用作居住空间。该居住空间的费用按配置标准计算,空间的“加深”并不会导致价格也相应降低——一点也不降低。线性位移通常不改变绝对因素。

如果地块条件是“坡度小=地下室只在需要时建”,那么精打细算的人更倾向于不建。

地上居住空间并不更贵,而只是费用结构不同:偶尔的暴雨不能与地表渗压水相提并论;休息室窗户不需天井及边坡支护和排水;厕所高于管道水平无需提升装置;周围空气可能有刺骨寒风,但储存的霜冻远不如土壤多;等等诸如此类。电线敷设在墙面上,食品储藏间不铺找平层等等都可以在楼上完成。这里依然适用同样原则:是配置决定价格,而非位置。

我希望发帖者现在明白为什么“埋入地面反而节省外墙涂料”是一种不切实际的想法。我建议他在理财板块做预算澄清,那里的参与度我几乎可以完全避免 ;-)

如何经济建房,可以直接在 那里学习很多技巧:无凸窗的平面图,双车库只做第二个车位作为工作台,第一个车位留空不造,入户门设计得合适,因为你很少接待市长,屋顶坡度调整稍许以适应非居住地下室从上方对接,手动灯开关。这样甚至地板楼梯和淋浴都能做成适合老年人的版本——顺带一提:一条金裤子比木纹卷帘门更引人注目 :-)
 

guckuck2

2019-04-15 18:23:13
  • #4
这是什么?悲伤和临终的五个阶段?第一阶段 - 否认?

价格就是报价上的金额。就这样。这是专业上可以证明的。假设、可能、必须都无关紧要。

你要么现在就接受,要么不要,但不要因为合同对方的报价不合适而在这里争论。切换到第三阶段,谈判,或者更好地切换到第五阶段,接受。这样可以节省时间。
 

ypg

2019-04-15 22:21:26
  • #5
嘻嘻....
其实楼主只是想知道储藏室和住宅地下室之间的额外费用,但却错误地问了住宅地下室的基本费用。
?
 

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