Incertidumbres respecto al tamaño, la planificación en sí está terminada hasta ahora

Con nosotros, los objetos usados están relativamente cerca del terreno + (Neubauwert-Max((Neubauwert*(Heute()-Baujahr))/70,0) Aquí no se suele pagar prima. Me gustaría tener un terreno tan elegante en un barrio nuevo donde estén prohibidos la chimenea y la calefacción de pellet. Lamentablemente no existe eso aquí, aunque muchos barrios nuevos me parecerían también demasiado densos, además no está permitido tener ovejas. Increíble, por cierto, los intereses están de nuevo en caída. En resumen: qué discusión.

Un ingeniero civil que trabaja en el área de la vivienda me lo confirmó también. Muchos costos son fijos de todos modos, muchos costos no aumentan de forma lineal. Para realizar aproximadamente un 10% más de superficie habitable, se necesitan alrededor de un 5% más de costos para la mampostería y generalmente no hay costos adicionales, por ejemplo, en costos de conexión a la casa, mediciones, muchas partidas de costos de calefacción/ventilación o electricidad o puertas interiores o escaleras o puerta principal. Él siempre construiría tan grande como permite el plan de desarrollo urbano, ya que en el proyecto total no representa un gran incremento en los costos.

Ese es también mi enfoque. Por ejemplo, con nuestro sótano habitable, el techo no es más grande y tampoco obtenemos más losas de hormigón. Por eso nunca entendí por qué, además de los costos adicionales habituales del sótano habitable, se añadía de nuevo el precio completo por metro cuadrado.

Si se vendiera una construcción nueva en nuestra región, seguramente sería con ganancias. No creo que una construcción adecuada pierda valor a largo plazo en el área metropolitana de Stuttgart. Algo similar ocurrirá en muchas grandes áreas metropolitanas.

Nadie lo ha negado - afortunadamente, Alemania no consta únicamente de áreas metropolitanas completamente sobrecalentadas.

Ay Sebastián, "áreas metropolitanas totalmente sobrecalentadas". ¿De economía, demografía y movimientos migratorios tampoco tienes idea, verdad? La tendencia va cada vez más hacia algunos pocos centros urbanos y todo lo que está entre ellos se despuebla. Pero incluso en estas áreas metropolitanas hay suficientes lugares tranquilos e idílicos junto al centro del área metropolitana. Mientras que Alemania en general decrece ligeramente, estas áreas metropolitanas crecen mucho. Esto se debe a la migración extrema desde zonas rurales hacia áreas metropolitanas. Por cierto, no son solo las ciudades principales, sino también los municipios circundantes de carácter rural o de pequeñas ciudades. En Múnich, por ejemplo, todo en un radio de 50 km se beneficia, otras ciudades no tienen un "alcance" tan amplio, pero incluso allí las propiedades no solo en la ciudad sino también en los alrededores son muy demandadas.

Buenas tardes,

Un ingeniero civil que trabaja en el área de la construcción de viviendas me lo confirmó también. Muchos costos son fijos de todos modos, muchos costos no aumentan de forma lineal. Para realizar aproximadamente un 10% más de superficie habitable, se necesitan alrededor de un 5% más de costos para el muro y generalmente no hay costos adicionales

Considero que es una tesis arriesgada; ¿no será casualmente el ingeniero civil que va a preparar tu solicitud de construcción?

En arquitectura sencilla "puede" ser cierta esta afirmación; si el ingeniero civil siempre ha diseñado y construido solo apariencias simples con techo a dos aguas, estoy limitado con él. Si hablamos de arquitecturas más elaboradas - casas con techo de carpa o plano, techo a cuatro aguas truncado, seguramente bungalows - no le alcanzarán sus 5%.

Saludos, experto en construcción