关于大小的不确定性，规划本身到目前为止已完成

美国新建房屋的平均面积大约是254平方米——中位数是234平方米。我们在德国的规划普遍偏小。
但这一认识也需要时间来成熟。一位从事住宅建筑的土木工程师也向我证实了这一点。许多成本基本固定，许多成本并非线性增长。实现大约10%的额外居住面积，大约需要增加5%的砌体成本，而诸如房屋接入费、测量费、许多暖通空调/通风、电气、室内门、楼梯或入户门等项目通常没有额外费用。他总是会建到规划许可的最大规模——从整个项目的成本来看，这影响不大。

你真的相信你说的话吗？你就是并且永远是个喷子

美国的新建“单户住宅”面积通常通过人口普查正常统计。他们也会计算中位数和平均值。至于一位土木工程师——首先他自己刚刚建好了房子，其次又在这个领域工作——他说的内容，我不会怀疑太多。这些说法非常合理，也能在大型供应商的房价中找到类似的反映。

举个例子，在Rheinau-Linx的一家知名供应商那里，129平方米的房子售价为219,000欧元，197平方米的房子售价为263,000欧元。多出的68平方米价格为44,000欧元，或者每平方米多花647欧元。价格包含地基板费用，地基也会相应变大，并且含增值税。

这是可信的，且按照市场价格计算。许多房屋费用是固定成本，而在这个案例中，每平方米647欧元是变动的额外费用（包含利润、税费等）。无论是大房子还是小房子，很多较大的费用块都来自配套设施。一个漂亮的入户门和一个独立式浴缸，在129平方米的房子中花费与在197平方米的房子中并无多寡。

我们曾经为Helma和Viebrockhaus做过这个练习……当时房屋大小和价格基本呈线性关系。部分大型房子因为某些装饰和设计特点，价格甚至显得不成比例地高。
材料成本理应线性增长。
节省的成本主要是脚手架、临时卫生间、房屋接入、供暖、卫生设备等设置费用。
这当然只适用于没有突然想到要建一个父母浴室，因为空间充足的情况。
此外，额外的平方米数是否真的创造附加值也是值得质疑的。由于没有其他选择而勉强增加的4平方米玄关，照搬的20平方米浴室，设计不当导致客厅有个舞池……即使额外的平方米价格不是1500欧元，而是1200欧元，也本可以节省。
另外，这种巨型房屋如果没有精心的立面设计，很容易显得像纸盒房子——立面设计会让费用显著增加——所以也没能节省多少。

一栋10x10、无内墙、墙厚37厘米的一层房屋，拥有85.68平方米的居住面积。墙体总长度为39.26米。一栋11x10的房屋（假设其他条件不变），有94.99平方米的居住面积和41.26米的墙体长度。

在第一个例子中，39.26米墙体对应85.68平方米的居住面积，换算为每平方米居住面积需要0.458米墙体。为了增加9.31平方米的居住面积，需要2米墙体，这种比例是每平方米居住面积需0.215米墙体。

每米墙体的费用是固定的。在B方案中，墙体成本增加了5.09%，而居住面积增加了10.87%。

这很简单的几何关系——自然法则。

不可能将一个带有外置水箱且无浴缸的小房子，与带有独立浴缸和日本智能马桶的大房子进行比较，进而说大房子的每平方米居住面积成本不降低。

在现代房屋建造中，水暖通（暖通空调、电气）部分费用巨大，其中只有少数项目如地暖面积是线性增长的。燃气锅炉配备热水储存和屋顶强制太阳能装置，以及浴室设施、管线数量、中央控制的新风系统、通风出口数量、配电箱数量、插座数量等都不会增加。并且，如果我在客厅设计一个舞厅或者说为孩子们创造玩耍空间，也不会增加第二个污水接口、第二个门或更多的窗户。一个壁炉在8x8米的房子和13x10米的房子中成本相同。因此，我不能仅仅将一个没有壁炉的8x8米裸房与配备壁炉的13x10米房子对比，进而说每平方米的节省并不多。

在相同配置下，我之前已经给出了一个例子。多出的面积每平方米成本为647欧元。

墙体材料需求随墙体长度线性增长，而墙体长度则随居住面积的0.5倍增加。房屋接入材料需求则随房屋数量线性增长。如果房屋数量保持为1，房屋接入费用也不会增加。

别在这里到处吹嘘这种事——万一人们真的都建得很大呢。有人这么傻，非得建小的……
但愚蠢对人类来说，就像自负一样——是一条自然法则[.]