房地产市场的情况……疯狂

  • Erstellt am 2019-11-12 18:29:36

Tassimat

2019-11-20 09:35:50
  • #1

当然了,从一两则轶事就推导出一个普遍真理。

Pamiko以亏损卖出那套公寓更多是个例,因为如果看过去20年以上的房贷利率,它们已经大幅下降了。与此同时,成本也在上升。我经常说,大多数人融资购买房产的金额,是刚好能每月负担得起的。如果利率下降,人们可以借更多的钱,支付更高的购房价。这是一个美妙的循环,已经运行了20多年。祝贺每一个拥有房产的人。

因此,我觉得讨论绝对房价是没意义的。现在一套30万欧元的房产已经不算贵了。借钱几乎是免费的。但试想一下如果现在是4%的利率,那是过去的常态。若利率——无论因为什么原因——再次上升,房主们可要有得受了。甚至利率跌到负数,那就更有趣了。
 

Farilo

2019-11-20 10:13:18
  • #2

他为什么不搬出去?不知道。我没问他……但我能想象这部分原因可能和他的社交环境有关,而退休老人不太愿意轻易改变这种环境?!
是的,我说的是纯物业费。附加费用是额外的。当我问他为什么会这么贵时,他说其他业主推行很多新项目(阳台、楼梯扶手、入口门等),而他必须按比例支付很大一部分,因为他拥有最大的一套公寓。


嗯,正是这个意思。30万欧今天买房不算什么,但对普通收入者来说仍然是巨额!
价格变得天文数字,并不意味着人人都能付得起。
早年贷款利率是4%或更高,也不会让现在情况变好,当时也很糟糕。

我没羡慕那些月薪不到6千欧却要还超过40万欧贷款的人,完全相反。生活会因此失去很多……但一旦我们想要什么,我们就擅长美化事实!谢天谢地,我的金额远小得多……(冰箱、洗衣机之类)。

不过,嘿,各人有各人的看法。
 

nordanney

2019-11-20 10:25:13
  • #3
近几年真是这样吗?一对30出头或30多岁的年轻夫妻,如果贷款期限为30年(大约4.5%的年金贷款利率),每月还款1500欧元,还能有4500欧元可支配。那么,这家人有哪些事情是无法在杜塞尔多夫/法兰克福/科隆/慕尼黑等地做的呢?新建公寓的费用很快就会达到每月1500欧元(100平方米),这比房子小,还没有花园和生活氛围可言(这对大多数房主来说是个很重要的考量)。
 

ypg

2019-11-20 10:41:15
  • #4


嗯……应该不会太破坏。我知道,你是反讽地说的。不过如今新建区的硬化问题已经无法忽视,或者说存在很多缺点。
这里有一个同时进行的有趣讨论帖:虽然我当然祝福 ,他能为他的联排别墅找到一个位置,但你现在可以在他的讨论帖里看到,这片新建区将会有多硬化。遗憾的是,建筑商甚至没有地方种一棵家门前的树,也不知道社区是否会进行绿化,这也是很成问题的。
我希望goalkeeper不像你那样限制了他的资料,否则你可以去那个帖里好好浏览一下。



我曾在Immonet上输入Moers及10公里范围内的房源,结果大约有170套房子……默认设置是到Moers的距离,我没有看到特别贵的房子,也没有破旧的房屋。价格让我想起我们汉堡附近的二手房(较便宜)。

而且既然你们非常具体地排斥某些东西,就会错过一些机会,压力也不会那么大。



我也是。那真的很夸张,算得精明透顶,为了拥有自己的房子拼命努力……
我们德国人被教育认为养老的保障就是拥有一套自住房。我也是这么做的,但只付着类似租金的负担,完全不会痛苦。没有孩子的话,会更灵活。
孩子们经常被拿来作为论据,说他们应该无忧无虑地成长。好像他们不能有别的选择一样。可怜的孩子们被围在自家的花园里和自己的游乐设施里玩耍。300米外的公共游乐场,孩子们本可以一起玩耍,却空无一人。
这有点夸张,我知道。
如果我们家有重大装修需求,那房子就卖掉,租房子住!
 

Altai

2019-11-20 10:41:56
  • #5

我之前没提,但他们会逐渐收到,就像我能够提供的那样。这不是礼物,这是约定。
 

Bookstar

2019-11-20 10:42:59
  • #6


这不过是种感觉而已。在许多联邦州,30万欧元只是起点。当然,那样的话只能买一套公寓,独栋住宅是一种奢侈,不是人人都能享有的。

但是在我们的小区里,很少有买房者不是从家里获得了一笔漂亮的六位数补助。祝他们好运,我这么说只是因为我自己也奋斗了很多,尽管负债高,还能去度假。
 

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