房地产市场的情况……疯狂

  • Erstellt am 2019-11-12 18:29:36

Pamiko

2019-11-19 22:20:51
  • #1
总是这些不切实际的估算。
不能将每月的房租与贷款还款比较。这就像拿苹果和梨比较……

谁会帮你付坏了的暖气或者自有住房的屋顶修理费?这只是众多导致比较不公平的原因之一。不幸的是,大多数人往往不愿多想,想得太简单。在这种情况下:我每月固定支付的住房费用是多少?
 

nordanney

2019-11-19 23:14:41
  • #2

自己通过偿还贷款来支付 = 强制储蓄。通常这比租户能省下的钱多得多。因此,有房产的退休人员普遍比长期租房的人生活得更好。
这并不是酒桌上的空谈,而是有事实依据的。所以我宁愿每20年支付一次较大的维修费用,也不愿经常面临租金上涨,晚年生活会更好。
 

ypg

2019-11-19 23:20:38
  • #3
在一套共有产权公寓(ETW)中,你仍然需要支付昂贵的第二笔租金。无论如何,人们都会因此付出代价。而且,首先你必须具备贷款资格。靠自雇收入支付租金是可行的,但不一定能获得贷款,等等等等。我们这可不是第一次讨论这个问题。
 

Farilo

2019-11-20 03:49:40
  • #4
我从妈妈那里得到了我需要的一切!里面没有什么经济上的东西。但有生活经验,这是我永远都不想失去的。多次移居到不同国家,几乎没有资本积累,这是我妈妈能给我最宝贵的礼物。

从经济角度来看,我后来都是自己努力建立起来的。到目前为止的好运气是我主动争取并利用的。

对我来说,人重要的是他走过的路程,而不是他现在在哪里。因为启动一个滚动的石头远比保持一个已经滚动的石头运动难得多。

如果有人继承了资本并利用它,那很好。我祝福每个人如此。但把那些因继承了比如在Sylt的房子而“高人一等”的人,比他们从单亲家庭、有四个兄弟姐妹和移民背景的三居室公寓在杜伊斯堡的热点区艰难拼搏到现在拥有一个干净的两居室租房和完成职业培训的人放在更高的位置,我认为这是没有道理的。

当然,这里没有人把任何人放在别人之上。这里所有用户都很公平公正。但我想大多数人还是懂我的意思……

关于话题:

现在的市场完全不合理。
一些朋友最近想买房,偶尔问我意见。他们听了觉得震惊,我在正常情况下劝每个人不要花超过30万欧元买自住房。
这只是我自己的诚实看法,他们是主动问我的。

我最近去了一位老先生的产权公寓,因为我和朋友去看车。他付了35年房贷,现在每月要交340欧元的物业费。他拥有一楼的公寓,据他说是最大的(约90平方米)。不过他的想法和现实有差别。其他业主的意见往往和他不一样,不过他的意见人数较少。
这也挺糟糕的!花35年还房贷,还要每月交340欧元物业费,来“升级”“维修”“更换”一些他实际上不愿意的东西。
我的结论是:如果要买房,还是租房最好。但我不再需要考虑这个问题了,谢天谢地!
 

-XIII-

2019-11-20 07:09:32
  • #5


其实我本来想引用那句关于坏掉的暖气的话,但我觉得这个引用更好。

不过我还是想回到坏掉的暖气。在新建房屋中,前五年维修风险极低,因为在保修期内。之后房产当然会被出售。在这一点上,我个人非常高兴,现在有这么多人倾向于思考不足,想得太简单,否则很难利用目前的市场形势为自己谋利。
我提出的模式当然在遇到劣质施工或经常搬家时行不通,但在大多数情况下,相较于租房,肯定能带来五位数的经济优势。
 

Bookstar

2019-11-20 07:22:10
  • #6

你是怎么得出这个非常奇怪的数值的,为什么你只以此为依据?
 

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