房地产市场的情况……疯狂

我很乐意写“过去一切都更好”，但我不知道这是否是真的。事实是，我父母那时只需一个人工作，房子更大，设备更好，而且我们会去度假。新车也停在院子里。这一切都不成问题，而且贷款利率非常高。

事实2：如今即使利率几乎为零，也不再可能。主要原因是房地产市场泡沫和工资增长缓慢。但社会福利国家也需要资金，而且需求者不再像过去只有德国人，而是全世界的人。

低效的规划使能源转型和基础设施项目变成灾难。

但德国普通民众却在讨论纸杯和性别平等问题，看着沙发上的《女王戏法》，悠闲地喝着一杯葡萄酒或瓶装啤酒。

生活很美好，即使没有钱。

最棒的闲聊，这种我可爱极了。

你看待事物的观点是合理的。但我的看法也是如此。

我从来没有否认过这一点

虽然我得承认，我不太相信你。就是说，不管你是要还300千债务，还是100千，甚至20千，你都能睡得那么好…… 你怎么会知道呢？！我的意思是，你有没有在自己的房子里睡过觉，知道自己不必再还贷了？也许有吧……

不过我觉得这段话很遗憾，也很故意挑衅。
你信不信由你，知道我们的利率固定到年底，对我来说一切都很好，我不浪费一秒钟去考虑融资或剩余债务的多少。无论是100千还是300千，我都感觉不到，没给我压力，日常生活中没什么影响。
重要的是我得还多少，我能具体计算，这我应付得很好。就这样。
你最后一句里那种不必要的傲慢态度我也无所谓。
但再说一次：租房确实有很多合理的理由，对我来说你这几个主要论点倒不是那么重要……

净收入4千欧元，包括儿童补贴（不包括圣诞奖金/假期补贴），如果加上这些，则为每年4.4千欧元。

新的房屋贷款35万欧元 = 每月1,300欧元。
房屋附加费用 = 每月250欧元。
一辆车 = 每月250欧元。
一个孩子的幼儿园费用 = 每月200欧元。
生活费用 = 每月1,400欧元。
保险费用 = 每月200欧元。
总计：3,600欧元
==> 储蓄/假期/娱乐 = 每月800欧元。

这太好了。现在我可以“抱怨”一下费用方面的问题了。

1）35万欧元的房屋贷款，你离我说的数字其实不远……（我说过，超过30万“不是明智的”）。
2）汽车250欧元又是件事……已经还清了吗？汽油免费？从不需要维修？这里有人在其他帖子里详细列出，一辆普通的年车月均大约500欧元左右。
3）我在示例中假设了两个孩子，你是一个。（但你的三口之家生活费用比我四口之家还高，好吧。）
4）200欧元的保险费对我来说有点少。房子必须要保险。很多人还会买职业伤残保险和人寿保险，法律保护保险及一小份补充医疗保险（单人病房等），而且是两个人都有保险。所以，我至少会再加150欧元。
5）储蓄对我来说也是固定开支，算200欧元。

那么总共差不多多出550欧元。汽车我算了400欧元替代250欧元。
所以总共是4,150欧元。固定费用。
假期等额外费用另算。

行得通吗？当然可以！
必须这么紧凑吗？我觉得没必要。但这就是我们之间的不同……

房贷 - 1500
2辆车 - 1000
幼儿园 - 500
保险全包 - 400
房屋准备金 - 200
4个人的食物 - 1000
服装全包 - 200
私人养老保险 - 300
房屋附加费用：250

这一下就是5350。

现在家庭当然必须先带回净收入5，因为一个伴侣是兼职工作。

这个计算只有在所用数字正确的情况下才成立。很合理。

我们两辆车的费用大约是400欧元，不是1000欧元。

幼儿园两个孩子150欧元，加一点餐费。

汽车以外的保险大约60欧元。汽车保险已经包含在上面的400欧元里了。

4个人的食物包括日用品大约600欧元，没有去折扣店。

那现在呢？

这完全是因人而异。

债务的数额起初完全无关紧要。不管是30万，还是50万……这只是一个数字。虽然我的数字会让一半的人严重担忧，但我睡得很好。

我能安心睡觉的原因是房子位于一个热门位置，购买价格很低，而且在紧急情况下，这房子可以非常安全地出售，不会造成经济上的断裂。
新建房可能就不一定如此。我曾打算买的另一处二手房价格也非常高，以至于即使十年后，也不确定我能否卖出购买价。

除了房子的可转售性之外，我真的完全不在乎金额多少。每月还款额合适，固定期限的选择我只是中等程度地做了些投机。睡得安稳。与股票价格带给我的不安完全相反，因为我不久就需要用到股票的钱。

我从来没有否认过这一点

我也没有

不过我觉得这一段很遗憾，而且故意带有挑衅性质。

挑衅的意思是“嘿，也许你应该重新审视你的说法”，是的。
我不知道这有什么可指责的。

你可以信也可以不信，知道我们的利率固定到年底，对我来说一切都好，我不会浪费一秒钟去烦恼融资或者剩余负债的多少。无论是10万还是30万，对我来说无所谓，感觉不到，也不会给我带来负担，日常生活中没有影响。
重要的是我必须偿还的部分，我可以具体计算，我能很好地应对。就这样。

我能理解，也相信这点。
不过对有些人来说，不只是“我能应付”。终极自由可能不存在……但人们总是努力尽可能接近它。在我看来，一个决定用比如说45万的负债生活的人，并不是走在最佳的路上。

你最后一句话里带有不必要的傲慢态度，我对此无所谓。

那么你完全不能想象有人原本拥有一套几乎还清的房子，现在决定买另一套，还要支付30年以上？（离婚、死亡、错误决定、帮扶家人等等，有成千上万的理由会导致这种情况）。
如果不能想象，那这也支持了我的论点。

我觉得我的话中没有傲慢，但我理解你为何会这么觉得。不过绝对不是那个意思。