租赁公寓的意外出售。选项?

  • Erstellt am 2021-12-07 18:57:10

Gregor_K

2021-12-07 21:04:10
  • #1


房产就没有风险?;) 当然股票市场可能会下跌,但你真的相信当股票市场剧烈下跌时,房价还能继续上涨吗?如果有4年的时间,在目前阶段我看不到什么问题。但当然,也可能会有其他情况!历史平均来看,有一次情况是需要15年才能回到盈亏平衡点。

顺便说一句,房市也曾经经历过价格暴跌的危机!
 

Joedreck

2021-12-07 21:09:31
  • #2


根据不同联邦州,购房附加费用占购房价格的5.5%到8.5%。以65平方米的公寓计算,至少要一万欧元。可能还更多,因为楼主提到了大空间。中介费和搬迁费大约是5000欧元。这是一个明显的差异。讨论“如果怎样”是徒劳的。如果业主委员会在购房当年决定安装热泵和外墙保温怎么办?

买房并赌价格上涨以期在四年内收回购房附加费用纯属投机。
 

tomtom79

2021-12-07 21:22:24
  • #3


可以从会议记录中看到。也可以阻挠和拖延。

但各人有各人的选择,你非常谨慎,十年前也没人想到即使在偏远的小镇,房价也会翻三倍。

你还忘了还有4年房租要付。

我会买。
 

Gregor_K

2021-12-07 21:25:05
  • #4
不要被吓倒或担心风险。如果钱在银行的活期账户里,四年后你也会有损失,虽然你看不到,但因为用这些钱能买的商品变少了,所以损失是存在的。如果你投资房地产,那很好;如果你选择股票ETF,也很好。两者都存在风险,当然,但在当今时代别无选择。天啊,整个人生都是风险!
 

Tolentino

2021-12-07 21:25:07
  • #5

房产是否有风险完全无关紧要,因为你建议如果他想继续租房,就把自有资金投入ETF直到房子建好。而这肯定比定期存款风险大得多,定期存款目前虽然无法抵消通胀,这倒没错,但也不会突然暴跌20-30%。顶多可以建议把一部分资金投入ETF。


你用的是什么水晶球?乐观者Mk II吗?



正因为如此,才建议以15年作为投资期限。
 

saralina87

2021-12-07 21:25:16
  • #6
这套公寓对你的父母来说不合适吗?否则他们可能会买下它,然后你们付房租给他们,几年后你们再换房?还是他们有其他计划?
 

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