房地产市场的情况……疯狂

……然后你可以从税收中拿回一部分费用

接下来花在维修和保养上的费用。
购买成本也还要加上。

这些数字简直是胡说八道，你自己相信吗？

这和相信无关，这些是我们的数字。

随后用于维修和保养的费用。
购置费用也要算上。

这笔钱就是用来这个的。类似建筑物的折旧。不能随随便便挥霍。

因为通常来说，拥有价值超过半百万房子的人，不会买达西亚车。（我是否认为这样好/合理或者其他，暂且不论）。

这是你的现实。不是我的。
当我环顾左右，也不是邻居的现实。
那些人大约四十岁，有小孩和狗，办公室工作的收入是1.5倍家庭收入，所有的房子都超过60万。这里经常能看到达西亚、欧宝、雷诺。小资家庭会有一辆BMW一系或三系。但也就仅限于此。
至少在这里，昂贵的车一般只在价值超过百万的房子旁见到，那些大多是自雇人士。

50欧元汽油费（去火车站）
90欧元年票
20欧元保险费
10欧元税费

你正确地计算了出行成本，但随后却与他人的汽车成本进行了比较。我们没有任何一辆车配有年票。
汽车成本还包括贬值、维护和修理费用。
出行成本还包括通勤补贴／税收优惠。

我以前廉价出行的方法是：一辆老旧的五系旅行车，配备V8发动机，两年行驶了17万公里，没有维修，维护在当地加油站完成，保险便宜（30%，无全险），两年贬值900欧元。购车投入资金相当于1.2个月工资。额外的油耗很容易被低贬值抵消，并且我享受那令人喜爱的扭矩，驾车轻松愉快。
这如今可能已经不合时宜——不过从环保角度来看，肯定更划算的是不买新车，而是先把现有的车辆用到报废，等真正环保的新车出现后再考虑购买。让制造商们先被他们的错误发展所困扰吧。

- 房子包括购买附加费用和翻修，我当前估计约为55万
- 自有资金为五位数
- 斯柯达法比亚旅行车

所以你必须偿还至少45万的贷款。
房子的价值情况如何？它可能值70万或更多吗？
你们的收入是多少？

如果你们的收入低于我提到的<6千，那么如果有人征求我的意见，我肯定会劝你们不要这么做。
不会发生更多事情。这毕竟是你们自己的决定。

只要你们能睡个好觉，并且对这个决定感到满意，那就一切都好。

我乐意调整你的数字。好的。但也请同时调整租户的数字。
你是想说普通家庭连一个便宜的公寓都负担不起了吗？
再问一次。谁睡得更好？（如果我也提高租户的成本，加上租金上涨。这问题你还没有回答。你认为租户必须担心害怕，因为他们几乎负担不起租金，更别说生活得好。）

你大概不得不同意我了

但现实生活中情况不同。为什么每个人都必须投保过度？为什么每个人都必须开昂贵的车？为什么每个建房的人都必须立即建立储备？等等。它运作良好，生活也过得不错。

嗨，Nordanney，

我们之间有误会。我之前已经说过了。
当然，如果你一比一地比较相同的标准，我确实可以想象你（还有这里的其他人）用计算的方法是合理的。

至于你为何会认为普通家庭负担不起一个便宜的出租屋，我不了解你的来源。

关于租金上涨，你当然提了一个好点子。
但是外面也有合作社，在租金上涨方面非常克制。但这显然不是普遍现象，所以我们先不谈合作社。

我同意租户也非常担心租金上涨，尤其是由于其实不必要的翻修，导致租金再次上涨。

但最后租户完全可以选择搬家。没什么大不了的，因为有三个月的解约通知期。但我理解你的立场。
同时，由于资金较少且有解约的可能，风险相对“有限”。

关于可能的过度保险等问题，我同意你的观点。除了房屋储备这一点。
当然，开始时一切正常。但迟早会有事。这很正常。通常房屋维修费用很少低于约100欧。
我总觉得任何情况下费用低于1000欧几乎不可能……
家用电器通常只有一年的保修期……它们必须更换。万一冰箱和炉子同时坏了，情况就紧张了。

但关于昂贵汽车和过度保险的问题，我完全同意你！