रियल एस्टेट बाजार की स्थिति... पागलपन

  • Erstellt am 12/11/2019 18:29:36

Tassimat

20/11/2019 09:35:50
  • #1

बिल्कुल, 1-2 घटनाओं से एक सामान्य सत्य निकाला जाता है।

Pamiko की ETW नुकसान में बेची गई यह मामला अधिकतर एकल ही होता है, क्योंकि अगर आप पिछली 20 वर्ष या उससे अधिक की रियल एस्टेट ब्याज दरों को देखें, तो वे काफी नीचे आ गई हैं। इसके साथ ही बढ़ती लागत भी मेल खाती है। मैं अक्सर कहता हूँ, लेकिन अधिकांश लोग उस मूल्य तक वित्तपोषण करते हैं और संपत्ति खरीदते हैं, जिसे वे मासिक रूप से मुश्किल से ही वहन कर सकते हैं। अगर ब्याज दरें गिरती हैं तो लोग अधिक पैसा उधार ले सकते हैं और अधिक कीमत चुका सकते हैं। यह एक अच्छा चक्र है, जो पिछले 20 वर्षों से अच्छी तरह काम कर रहा है। हर उस व्यक्ति को बधाई जो संपत्ति का मालिक है।

इसलिए मुझे पूर्ण मकान कीमतों पर विचार करना भी बेमानी लगता है। आज संपत्ति के लिए 300,000€ कुछ भी नहीं है। पैसा उधार लेना लगभग मुफ़्त है। लेकिन कल्पना करें कि यह राशि 4% ब्याज दर के साथ हो, जो "पहले" सामान्य था। यह संपत्ति मालिकों के लिए मज़ेदार होगा, अगर ब्याज दरें - किसी भी कारण से - फिर से बढ़ जाती हैं। या यहां तक कि नकारात्मक हो जाती हैं।
 

Farilo

20/11/2019 10:13:18
  • #2

वह क्यों नहीं निकलता? पता नहीं। मैंने उससे नहीं पूछा... लेकिन मैं सोच सकता हूँ कि यह सामाजिक माहौल से भी जुड़ा हो सकता है, जिसे एक रिटायर व्यक्ति आसानी से बदलना नहीं चाहता?!
हाँ, मेरा मतलब शुद्ध हाउसगेल्ड था। सहायक लागतें भी जुड़ गई थीं। जब मैंने उससे पूछा कि यह इतना ज्यादा क्यों है, तो उसने कहा कि बाकी मकान मालिक कई नई चीजें लागू कर रहे हैं (बालकनी, सीढ़ी की रैलिंग, मुख्य दरवाज़ा, आदि) और उसे काश वह सबसे बड़ा फ्लैट रखता है, लेकिन दुर्भाग्य से उसे इसका बड़ा हिस्सा भुगतान करना पड़ता है।


खैर, यही तो बात है। आज 300k एक घर के लिए कुछ भी नहीं है। लेकिन सामान्य कमाई वाले के लिए यह अभी भी बहुत ज्यादा है!
सिर्फ इसलिए कि किसी चीज़ की कीमत अनंत तक बढ़ गई है, इसका मतलब यह नहीं कि हर कोई उसे चुका सकता है।
और चाहे वे पहले 4% या उससे अधिक पर वित्तपोषित करते थे, यह आज की स्थिति को बेहतर नहीं बनाता। उस समय भी स्थिति खराब थी।

मैं किसी को भी नहीं जलाता जो 6k से कम वेतन लाता है और >400k चुकाना पड़ता है। बिलकुल विपरीत। इससे बहुत ज़िंदगी खत्म हो जाती है... लेकिन जब हम कुछ चाहते हैं, तो हम सुंदरता से इसे जोड़ने में माहिर होते हैं! शुक्र है कि मेरे छोटे-छोटे खर्चों में ऐसा ही होता है... (फ्रिज, वाशिंग मशीन, आदि)।

लेकिन अरे, हर कोई अपने हिसाब से।
 

nordanney

20/11/2019 10:25:13
  • #3

क्या यह वास्तव में पिछले कुछ वर्षों में हुआ है? एक युवा परिवार जिसकी उम्र शुरुआत/मध्य 30 के आस-पास है, 30 साल की अवधि (लगभग 4.5% वार्षिकी) के साथ 1,500 यूरो की किस्त दे सकता है और अभी भी 4,500 यूरो खर्च कर सकता है। ऐसा परिवार क्या नहीं कर सकता, जो उदाहरण के लिए डसेलडोर्फ़/फ्रैंकफर्ट/कोलोन/म्यूनिख आदि में कर सकता है? वहाँ नए बने अपार्टमेंट की कीमत भी जल्दी से 1,500 यूरो हो जाती है 100 वर्ग मीटर के लिए - यानी घर से छोटा और बगीचे और जीवनशैली की तो बात ही नहीं (यह ज्यादातर मालिकों के लिए तर्क होता है)।
 

ypg

20/11/2019 10:41:15
  • #4


चलो ठीक है... शायद उतना बदसूरत नहीं बनाते। मुझे पता है, तुम इसे व्यंग्यात्मक रूप से कहते हो। फिर भी नए निर्माण क्षेत्रों में सीलिंग अब ज्यादा सहन नहीं की जाती और इसके बहुत सारे नुकसान हैं।
यहाँ एक समानांतर रुचिकर थ्रेड चल रहा है: भले ही मैं को यह पसंद करता हूँ कि उसे अपनी पंक्ति के अंत के घर के लिए जगह मिली है, लेकिन आप उसके थ्रेड में देख सकते हैं कि पूरा नया निर्माण क्षेत्र कितना सील किया जाएगा। बधाई देने वाला मालिक के पास घर के पेड़ के लिए भी जगह नहीं है, और क्या वहाँ समुदाय अभी भी क्षेत्रीय हरियाली करता है, यह भी संदिग्ध है।
मुझे उम्मीद है कि goalkeeper ने अपना प्रोफ़ाइल तुम्हारी तरह सीमित नहीं किया है, क्योंकि तब तुम उस थ्रेड को आराम से पढ़ सकते हो।



मैंने इम्मोनेट में मोर्स और आसपास 10 किलोमीटर की सीमा में खोज की। वहां लगभग 170 घर मिलते हैं... पूर्वनिर्धारित दूरी के अनुसार, मोर्स में मुझे कोई बहुत महंगे घर नहीं दिखे, न ही कोई जर्जर मकान। कीमतें हमारे हैम्बर्ग के पास के प्रयुक्त घरों जैसी ही हैं (सस्ती)।

और चूंकि आप कुछ चीजें सीधे नकारते हैं, आप कुछ अवसरों को खो देते हैं, और दबाव उतना ज्यादा नहीं होगा।



मुझे भी ऐसा ही लगता है। यह ज़ोरदार है कि कैसे लोग बहुत तीव्रता से हिसाब लगाते हैं, शैतान को हराकर कुछ अपने नाम लेना ही पड़ता है...
हम जर्मनों को यह सिखाया गया है कि बुढ़ापे की सुरक्षा एक स्वयं के घर में होती है। मैं भी ऐसा ही करता हूँ, लेकिन किराए जैसा बोझ लेकर, जो बिल्कुल तकलीफ़ नहीं देता। बिना बच्चों के आप लचीले होते हैं।
अक्सर बच्चे एक तर्क के रूप में लिए जाते हैं कि उन्हें निष्पाप और स्वतंत्र रूप से बड़ा किया जाए। जैसे वे ऐसा अन्यथा नहीं कर सकते। गरीब बच्चे अपने बगीचों में अपने खेल के उपकरणों के साथ खुद को घेर देते हैं। 300 मीटर दूर का खेल का मैदान, जहाँ वे साथ में खेल सकते हैं, खाली रहता है।
यह थोड़ा अतिरंजित है, मुझे पता है।
अगर हमारे यहाँ कुछ गंभीर रूप से नवीनीकरण के लिए होगा, तो घर बेच दिया जाएगा और एक अपार्टमेंट किराए पर लिया जाएगा!
 

Altai

20/11/2019 10:41:56
  • #5

मैंने इसका उल्लेख नहीं किया था, लेकिन वे इसे धीरे-धीरे वापस पा रहे हैं, जितना मैं सक्षम हूँ उतना। यह कोई उपहार नहीं है, ऐसा ही समझौता है।
 

Bookstar

20/11/2019 10:42:59
  • #6


यह बस एक भावना से अधिक नहीं है। कई राज्यों में 300 हजार यूरो सिर्फ आधार है। स्पष्ट है कि तब आप केवल एक फ्लैट खरीद सकते हैं, एक एकल परिवार का घर एक विलासिता है जो हर किसी को नहीं मिलती।

हमारे निर्माण क्षेत्र में ऐसे घर बनाने वाले कम हैं जो घर से एक सुंदर छह अंकीय राशि अनुदान के रूप में नहीं पाए हैं। यह उन्हें शुभकामनाएँ हो, लेकिन मैं यह इसलिए कहता हूँ क्योंकि मैंने खुद बहुत कुछ बनाया है और भारी ऋण के बावजूद छुट्टियों पर जा सकता हूँ।
 

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