房地产市场的情况……疯狂

无论如何转变，从长远来看财务上，业主总比租户处境更好。然而，老年时财富的积累也带来了一定程度的灵活性不足。

如果你只是指退休年龄时的资本，你或许是对的。
但我不是在谈论这个。

我怀疑唐老鸭的整体生活会比唐老鸭叔叔更好。

而是要指出，没有每月5000欧的固定费用，生活其实非常酷。
汉堡鱼市场那套每月1000欧的公寓绝不是廉租房。

这首先是一个幸运的偶然，不能一概而论。如果我在immowelt上找，在阿尔托纳3居室≥80平方米的房子，房租低于1200欧的根本没有，典型的要远远超过1500欧。仅仅是冷租！

这也是固定费用。

好的。那么请你再算一遍，比较租房和类似面积的商品住宅。

假设贷款40万，自有资金10万，面积各100平方米，房龄最多20年，位于你选择的城市郊区。

结果应该差不多。

另外：生活方式并不取决于房产登记在谁名下。是你的房东还是你自己。

不管是商品住宅、独栋别墅还是其他，都无所谓。

我个人关心的是所需贷款额度。

我能接受的上限比你要低得多。这也没关系。

这个游戏可以一直玩下去。如果你的上限是6千，比如说60万贷款额度，下一个人就会出现，说他能轻松应对70万贷款额度。

她首先是个幸运的发现，不能一概而论。如果我在immowelt上找，在Altona，3居室≥80平方米的房子没有低于1200冷租的，典型价格通常超过1500。冷租！
这还是固定费用。

你看看合作社公寓的价格……我提到的租金不是个例或幸运发现。
另一个朋友在Max Brauer大街（Altona）后面住了两年的一间2居室小屋，暖租315欧元，含网络！
当然，也许我只认识幸运儿，而你只认识倒霉蛋。
真相可能就在中间某处。
至于标价……每辆新车都有一个定价。每辆都有！
请告诉我有谁真的按挂牌价买过私家车。
当然，需要搜索、挖掘、讨价还价等等……但这是可行的。
如果你在Blankenese找一套100平方米带埃尔布河景的公寓，暖租只要800，那你可得找很久了……

这里有些论点真的非常荒谬。

说实话……你现在是在说零存整取存折以0.01%的利率是更好的投资，因为股票基金（有时）也可能会跌入负值。

当然，对于自有产权房产确实存在某些负面情景，但如果在当前的经济形势下比较新房（而这本来是重点：“新建房每月7欧元冷租金”）的月度成本，而这是完全可以比较的，那么很有可能自有产权会更有优势。我对此不想多说。我只是想给论坛的朋友们一个思考的提示，因为过渡性租房直到实现自建房的路径，在当前经济形势下的许多情景中，很可能不是经济上最有效率的选择。

所以用6净额已经可以做很多事情了。宁愿选择较小的还款额，也不要支付租金。这样生活也能过得很好。说房子必须在退休时还清是胡说，租客什么都没有，而我拥有价值80万欧元的半个房子。所以我以40万卖出，而租客一无所有。哪个更好？答案明显！