रियल एस्टेट बाजार की स्थिति... पागलपन

हमेशा ये दूधवाली की गणना।
मासिक किराया क्रेडिट किस्त से तुलना नहीं की जा सकती। यह सेब और नाशपाती जैसी बात है...

कौन तुम्हें ख़राब हीटर या अपने घर की छत की मरम्मत का पैसा देगा? यह केवल उन कई कारणों में से एक है जिनकी वजह से तुलना ठीक नहीं रहती। दुर्भाग्य से अधिकांश लोग कम सोचने के आदी होते हैं और बहुत सरल सोचते हैं। इस मामले में: मैं अपनी Wohnung के लिए मासिक रूप से कितना निश्चित भुगतान करता हूँ?

तुम्हें टूटी हीटिंग या अपने घर की छत की मरम्मत का भुगतान कौन करता है?

खुद द्वारा की गई पुनर्भुगतान = जबरन बचत। यह आमतौर पर किराएदार की बचत से बहुत अधिक होता है। इसलिए, घर मालिक रिटायर्ड लोगों की स्थिति हमेशा किराएदारों की तुलना में बेहतर होती है।
वैसे यह कोई लोकल चैटर की बात नहीं है, बल्कि साबित भी हुई है। इसलिए मैं हर 20 साल में एक बड़ा मरम्मत करना पसंद करता हूँ और इसके बदले किराये में वृद्धि नहीं होती और बुढ़ापे में बेहतर जीवन मिलता है।

ETW में तुम्हारे पास फिर भी महंगा दूसरा किराया होता है। किसी न किसी तरह से उस पर भुगतान तो करना ही पड़ता है। साथ ही पहले खुद को क्रेडिट योग्य साबित करना भी जरूरी होता है। किराया देना फ्रीलांसिंग आय के साथ ठीक चलता है, लेकिन जरूरी नहीं कि आपको कर्ज मिले आदि-आदि। हम इस पर पहली बार चर्चा नहीं कर रहे हैं।

मैंने माँ से वह सब कुछ पाया जो मुझे चाहिए था! इसमें कोई वित्तीय चीजें नहीं थीं। इसके बजाय जीवन के अनुभव थे, जिन्हें मैं कभी नहीं खोना चाहता। बिना ज्यादा पूंजी के कई बार अलग-अलग देशों में बसना, यही मेरी माँ ने मुझे सबसे अनमोल तोहफा दिया।

वित्तीय रूप से मैंने सब कुछ खुद ही बनाया। अपनी अब तक की खुशियाँ मैंने सक्रिय रूप से बनाई और उनका उपयोग किया।

मेरे लिए इंसान में हमेशा यह मायने रखता है कि उसने कितनी यात्रा की है, न कि वह अभी कहाँ है। क्योंकि, एक पत्थर को चलाना शुरू करना कहीं ज्यादा कठिन होता है बजाए एक पहले से चल रहे पत्थर को बनाए रखने के।

अगर कोई पूंजी विरासत में पाता है और उससे कुछ बनाता है, तो यह अच्छा है। मैं इसे हर किसी के लिए चाहता हूँ। लेकिन उस व्यक्ति को "ऊँचा" रखना क्योंकि उसने, उदाहरण के लिए, साइल्ट में एक घर विरासत में पाया है, बजाय उस व्यक्ति के जिसने एक सिंगल हाउसहोल्ड से, 4 भाई-बहनों और माइग्रेशन बैकग्राउंड के साथ, डुइसबुर्ग के एक 3 कमरे के फ्लैट से एक साफ़ 2 कमरे के किराये के फ्लैट तक अपनी पूरी शिक्षा के साथ पहुँच पाया, मेरे हिसाब से यह बेवकूफी है।

स्पष्ट है, यहाँ कोई किसी को किसी से ऊपर नहीं रखता। यहाँ सभी उपयोगकर्ता बिलकुल निष्पक्ष और निष्पक्ष हैं। लेकिन मुझे लगता है कि ज्यादातर लोग मेरी बात समझते हैं...

विषय पर:

अभी का बाज़ार बिल्कुल ही असामान्य है।
कुछ दोस्त अभी घर खरीदना चाहते हैं और मुझसे समय-समय पर राय मांगते हैं। तब वे आश्चर्यचकित होते हैं कि मैं सामान्य परिस्थितियों में किसी को भी 300k से ऊपर का घर खरीदने की सलाह नहीं देता।
यह मेरी अपनी और ईमानदार राय है और उन्होंने इसके लिए मुझसे पूछा।

हाल ही में मैं एक बुजुर्ग के फ्लैट में गया था, क्योंकि मैं एक दोस्त के साथ एक कार देखने गया था। इस व्यक्ति ने 35 साल तक अपना फ्लैट चुकाया है और अब उसे हर महीने 340 यूरो हॉउस पेंशन देना पड़ता है। उसके पास निचली मंजिल का फ्लैट है, जो अपने अनुसार सबसे बड़ा है (लगभग 90 वर्ग मीटर)। लेकिन वह पहलुओं को वैसा नहीं पाता जिसका उसने सोचा था। अन्य मकान मालिक अक्सर अलग राय रखते हैं, और वह अपनी राय में अल्पमत में है।
यह कुछ हद तक दुखद भी है! 35 साल तक एक घर का कर्ज चुकाना और फिर हर महीने 340 यूरो देना ताकि उन चीजों को ठीक या बदल सकें जो आपको पसंद नहीं हैं।
मेरे लिए नतीजा: अगर कोई फ्लैट लेना है, तो सिर्फ किराए पर। लेकिन अब मुझे इसका सवाल नहीं है। भगवान का शुक्र है!

दुर्भाग्य से ज्यादातर लोग कम सोचने और बहुत सरल सोचने की प्रवृत्ति रखते हैं।

असल में मैं टूटी हुई हीटिंग के बारे में उद्धृत करना चाहता था लेकिन यह उद्धरण मुझे इससे भी बेहतर लगा।

फिर भी मैं टूटे हुए हीटिंग की बात फिर से करना चाहता हूँ। नये निर्माण में तुम्हारे पास पहले 5 वर्षों में मरम्मत के लिहाज से बहुत सीमित जोखिम होता है, क्योंकि वह गारंटी अवधि के अंदर आता है। उसके बाद संपत्ति को स्वाभाविक रूप से बेच दिया जाता है। इस मामले में मैं व्यक्तिगत रूप से बहुत खुश हूँ कि आजकल इतने सारे लोग हैं जो कम सोचते हैं और बहुत सरल सोचते हैं, क्योंकि अन्यथा अपने पक्ष में वर्तमान बाजार स्थिति का उपयोग करना काफी मुश्किल होता।
मेरे द्वारा सुझाया गया मॉडल स्वाभाविक रूप से तब काम नहीं करता जब बिल्डर खराब हो या बार-बार स्थानांतरण करना पड़े, लेकिन अधिकांश अन्य परिदृश्यों में किराये के विकल्प की तुलना में निश्चित रूप से पांच अंकीय वित्तीय लाभ होता है।

विषय पर:
वर्तमान बाजार बस अनुपातहीन है।
कुछ दोस्त इस समय खरीदना चाहते हैं और मुझसे समय-समय पर मेरी राय पूछते हैं। तब वे आश्चर्यचकित होते हैं कि मैं सामान्य परिस्थितियों के तहत हर किसी को 300k से अधिक की कीमत में अपना घर खरीदने से मना करता हूँ।
लेकिन यह मेरी अपनी और ईमानदार राय है और इसके लिए उन्होंने मुझसे पूछा था।

आप इस बहुत ही विचित्र मूल्य पर कैसे पहुँचे और आप इसे केवल इसी पर क्यों आधारित करते हैं?