是全部出售房产还是部分出售并进行投资？

投资10%的资金于贵金属（金和银），其余投资于股票。可以选择DAX、道琼斯或SMI指数中的大公司，如巴斯夫、雀巢、宝马等。最好持有数十年。收益高且比房地产压力小。但最好只使用那些未来几年内确实不需要的资金。

这座旧工厂建筑相当令人望而生畏，我担心。它确实在使用中，所以可能没人会觉得它是不需要的。

钱不臭。因此，在投资者眼中，有潜力的房地产永远不会丑陋。

如果我们整个卖掉，马上就会有个问题，钱该怎么办？

专业人士也知道，这对卖方来说在税务上不会带来痛苦。

家庭认为他们拥有一笔“财富”，不想轻易挥霍掉。

这正是多个人合伙的一个问题：在这样的家庭/（潜在的）继承团体中，总会有至少一个疯子，他们的“价值”观念导致项目失败。必须有一个人能代表所有人发言，否则没人会买账。

非常重要的一点是：如果某个房产对某人有吸引力，是因为它大，那么绝对不能进行分割。分割会让大变小。

钱不会臭。

[...]

分割使得体积变小

现在这里可是说出了些格言。那么：如果体积是唯一决定性因素，恐龙还会活着。

但像往常一样……这取决于具体情况。

但这两个都是事实，我愿意再次解释：

钱不臭）
意思是：认为盒子丑到必须去掉的态度是错误的。因为对地产开发商来说，这不是他们关注的重点。

分割使规模变小）
意思是：即使在投资者通常“习惯性关注”的地区，他们也并不总能找到合适的项目。仅仅因为其中有人对大面积感兴趣。如果先把土地分割，让每个家族分得一半，就是一个错误。划分土地是投资者的事。之后做，但不是原始卖家在开发前做。

这都是事实，我愿意再解释一遍：

钱不臭）
意思是：认为盒子长得丑，必须扔掉的态度是错误的。因为对于一个土地开发商来说，他关注的不是这个。

分割会缩小规模）
意思是：即使在投资者通常“习惯性关注”的地区，他们也不总能找到合适的，因为他们中有些人对大块土地感兴趣。如果先把土地分割，让每个家族支系得到一半，那就是错误。细分由投资者来做。之后做，但不是最初的卖家在开发之前这么做。

11ant说得对。邻居是两代地产开发商。只做融资和规划，所以自己不建房子。目前最难的是土地。好地块价格不断被抬高。外壳谁都能随便加在上面。德累斯顿正处于繁荣期，所以一个地块毫无吸引力确实奇怪。我也不明白为什么要炒作孙辈。估计是你们的孩子。那就卖掉，给他们一点小钱作为项目的启动资金。在职业联赛里，也不会派两个业余联赛球员上场打破比赛节奏。这个项目需要钱，非常非常多的钱。

必须确认这8000平方米是否真的可以建住宅。开发也需要花费，拆除本身就如此，那么问题是每平方米200欧元是否现实（对那里的价格不了解），如果再加上每平方米超过100欧元的开发费用。