11ant
2019-01-22 00:36:33
- #1
办公室我觉得可能是任何人最不需要的东西。[ /QUOTE]
错了。虽然确实存在供过于求，但主要是因为缺乏合适的物业。
外行人会惊讶于为什么那些时尚的办公楼层滞销，所有设施都非常好，厕所也一尘不染。但问题是：没有架空地板，地下车库不适合SUV停车，最后地面层的主力租户是麦当劳，令人失望 :-(
[QUOTE="nordanney, post: 303009, member: 14669"]老丝织厂或类似的物业，但都不算漂亮
这是一个很好的例子，说明开发的不是最漂亮的物业，而是那些投资者最坚定的物业。
经常被忽视的是租户组合的管理：金融经纪人不想旁边是土耳其烤肉店。很多时候成功的关键就是没有合适的概念，然后就是工会办公室在健身房和开锁店之间——这样想要生孩子的医生就不会去那里。