जमीन पूरी तरह बेचें या निवेश के साथ आंशिक बिक्री करें?

10 प्रतिशत कीमती धातुओं (सोना और चांदी) में निवेश करें। बाकी हिस्सा शेयरों में निवेश करें। DAX, DOW JONES या SMI से। बड़े कॉरपोरेट्स। BASF, Nestlé, BMW आदि। और सबसे अच्छा दशकों तक रखें। रियल एस्टेट की तुलना में अधिक रिटर्न और कम तनाव। लेकिन सबसे अच्छा है कि केवल वही पैसा लगाएं जिसकी आपको आने वाले वर्षों में वास्तव में ज़रूरत न हो।

पुरानी फैक्ट्री की इमारत काफी डरावनी लगती है, मुझे डर है। इसका उपयोग भी होता है, इसलिए शायद कोई यह नहीं सोचेगा कि इसकी ज़रूरत नहीं है।

पैसे से बदबू नहीं आती। इसलिए एक निवेशक की नजर में किसी भी संभावित संपत्ति कभी बदसूरत नहीं हो सकती।

अगर हम पूरा सामान बेच देते हैं, तो तुरंत सवाल उठता है कि पैसा क्या करें?

पेशेवरों को भी पता होता है कि बेचने वालों के लिए कर की समस्याएं कड़वी नहीं होती हैं।

परिवार सोचता है कि वे एक "खज़ाने" के ऊपर बैठे हैं, जिसे वे आसानी से बर्बाद नहीं करना चाहते।

यही समस्या कई पार्टनर वाले मामलों में आती है: ऐसे परिवारों / (संभावित) वारिस समुदायों में हमेशा कम से कम एक अजीब बंदा होता है, जिसकी "मूल्य" की धारणाओं के कारण परियोजनाएँ असफल होती हैं। एक को सबके लिए बोलने का अधिकार होना चाहिए, नहीं तो कोई मानने वाला नहीं होगा।

और सबसे महत्वपूर्ण बात: अगर किसी के लिए संपत्ति आकर्षक इसलिए हो सकती है कि वह बड़ी है, तो कभी भी उसे विभाजित नहीं करना चाहिए। विभाजन से आकार छोटा हो जाता है।

पैसे से बदबू नहीं आती।

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विभाजन बड़ा होने में कमी लाता है

अब यहाँ तो मज़ाक़ बनाए जा रहे हैं। तो चलिए: अगर आकार ही केवल महत्वपूर्ण होता, तो डायनासोर अभी भी ज़िंदा होते।

लेकिन जैसा अक्सर होता है... यह परिस्थितियों पर निर्भर करता है।

लेकिन दोनों ही तथ्य हैं जिन्हें मैं फिर से समझाना चाहूंगा:

पैसे से गंध नहीं आती)
मतलब: यह सोच कि बॉक्स इतना बदसूरत है कि उसे हटाना चाहिए, गलत है। क्योंकि यह किसी जमीन विकासकर्ता के लिए वह चीज़ नहीं है जिस पर वह देखता है।

भाग करना आकार को छोटा करता है)
मतलब: उन इलाकों में भी जहां निवेशक सामान्यतः "आदत से देखते हैं", वे हमेशा नहीं पाते। बस इसलिए कि उनके बीच ऐसे लोग होते हैं जो बड़ी जगहों में रुचि रखते हैं। यदि आप उन्हें पहले बांट देते हैं ताकि हर परिवार की शाखा को आधा मिल सके, तो आप गलती कर रहे हैं। निवेशक ही ज़मीन को भाग करता है। बाद में। लेकिन मूल विक्रेता विकास से पहले ऐसा नहीं करता।

लेकिन ये दोनों तथ्यों को मैं फिर से स्पष्ट करना चाहता हूँ:

पैसा बदबू नहीं करता)
इसका मतलब है: जो सोच है कि बॉक्स इतना बदसूरत है कि उसे हटाना चाहिए, वह गलत है। क्योंकि जमीन विकासकर्ता के लिए यह नहीं होता कि वह इस पर ध्यान दे।

विभाजन से आकार छोटा होता है)
इसका मतलब है: उन इलाकों में भी जहाँ निवेशक सामान्यतः "आदत से देखते हैं", वे हमेशा नहीं पाते। बस इसलिए कि उनमें ऐसे भी हैं जो बड़ी जमीनों में रुचि रखते हैं। जब आप इसे बांट देते हैं ताकि हर परिवार शाखा को उसका आधा मिल जाए, तो आप गलती करते हैं। निवेशक पैचिंग करता है। बाद में। लेकिन विकास से पहले मूल विक्रेता ऐसा नहीं करता।

11ant सही है। पड़ोसी 2 पीढ़ियों से बाउट्रैगर है। वे केवल वित्तपोषण और योजना बनाते हैं, मतलब खुद कुछ नहीं बनाते। वर्तमान में शायद सबसे मुश्किल जमीन होती है। मोती हमेशा कीमत में बढ़ते हैं। खोल किसी के भी द्वारा चिपकाया जा सकता है। ड्रेसेडेन में तेजी आ रही है, इसलिए यह अजीब है कि कोई क्षेत्र दिलचस्प नहीं है। मुझे यह भी समझ नहीं आता कि पोते-पोतियों को क्यों हाइप किया जाना चाहिए। वे शायद आपके बच्चे हैं। फिर उन्हें बेच दें और एक परियोजना के लिए उनके लिए खेल पैसों का प्रबंध करें जो उनकी पहुँच में हो। बुंडेसलीगा में भी आप 2 क्रीसलिगा के खिलाड़ियों को खेल नहीं खिलाते जो मैच को खराब कर दें। और इस परियोजना के लिए धन की आवश्यकता है, बहु्त बहु्त धन।

एक बार यह जांचना आवश्यक है कि क्या 8000 वर्ग मीटर वास्तव में आवासीय घरों के लिए बनाए जा सकते हैं।
विकास में भी मेहनत लगती है, खासकर तोड़फोड़ के कारण, और यहाँ सवाल है कि क्या 200€/वर्ग मीटर यथार्थवादी हैं (उस क्षेत्र के दामों का कोई ज्ञान नहीं है), जब इसके ऊपर 100€/वर्ग मीटर से अधिक विकास के लिए जुड़ जाते हैं।