自有住房：利率变化 / 利率 / 利率上升 / 条件

大家好，

为了购买/建造一套产权公寓，我收集了各种报价。其中，我通过当地储蓄银行的一位金融中介获得了一个报价，我总体上觉得还不错。
第一次谈话时，他向我承诺15年期限内利率为1.45%。但他随后在电话中更改了说法，说1.6%是可能的，但我必须最迟在本周末签字，因为利率可能会再次上升，到时候15年的利率可能只会有大约2.0%到2.1%。

是的……

首先，我感到有压力，不知道该如何应对。
一方面，我对这个报价表示满意，另一方面，整个过程进行得有点太快了。特别是考虑到建筑申请还没有提交。即使提交了，这个过程可能还要花3到4个月。目前，我们正在和建筑师一起完成最终的图纸，以便能够正式提交建筑申请。

这里的金融专家如何看待利率走势？我是否被不必要地施压，还是利率上升是真实存在的？

立即更换 - 绝对不靠谱的表现。但还是要把这一点反映给他……

利率上升是真实的！不过你不应该因此给自己施加压力。专家们意见不一，一般不认为会有统一的利率转折，因此你在四周后也可能（！）再次看到15年期利率为1.x的情况。

可以参考这个网站吗？
xxx.baufi24.de/tagesaktuelle-hypothekenzinsen/

你好，

我已经删除了链接；请注意论坛规则。非常感谢！

莱茵地区的问候

你好！

Kauf/Bau einer ETW 是什么意思？是否已经具体确定，是从开发商那里购买一套新公寓？

基本上这并不不靠谱。建筑贷款利率会波动，中介有一定的时限来提交具体的申请。只有在那时，才算锁定了可能的贷款条件。

这类似于建材市场的促销。促销已经出来了，花土一周只要1.99欧元。如果之后你才去，建材市场也会说没货，价格失效。

中介也常常是比较“临时”收到利率变动的通知。如果申请时利率下降，你应该获得更好的条件（检查这一点是好中介的标志，因为他们不从利率差价中获利，而是靠提交的贷款量赚钱）。

预计在一周内利率上涨0.4至0.5个百分点的预测是不可信的——没有人能做到。这纯粹是施加压力以促成交易。当然，顾问可以（也应该）说他只能保证该报价x天，之后利率将以未知的幅度和方向变化。