通过ING实现融资可能吗?

  • Erstellt am 2020-12-13 19:55:01

Janabalenciaga

2020-12-15 00:44:33
  • #1
接入费用真高,这是由什么原因造成的?我们参考了今年在那里建房的朋友们的经验,价格甚至有些保守地往上估了……当然,尤其是土壤性质方面,所有费用不可能全部预知。幸好还有那些在该住宅区建房的人的IG博客,我们也借此能跟踪进展。
 

ypg

2020-12-15 00:48:48
  • #2

我没有说你们傻,只是在询问而已。
不过,就连我也开始慢慢地感到无语了。
 

-XIII-

2020-12-15 01:49:46
  • #3


一般接入费用 + 大约20米的管线包括地面作业 + 类似混凝土过渡井的东西。
供应商有时会有非常特别的要求,谁以什么价格做什么(即使建设者有很好的建筑资格也无济于事)。
 

Hausbautraum20

2020-12-15 01:58:48
  • #4


如果你费心读了我的帖子,你会知道至少缺少:
- 室内门:材料价至少2,000欧元
- 油漆工程(光油漆我们计划就2,000欧元)
- 建筑用电和建筑用水
- 抵押贷款:公证和土地登记费用1,000欧元
(我算出购买附加费用多1,000欧元)
- 瓷砖(仅靠瓷砖胶、角码...显然不够)

我们的排水费用也是7,000欧元。
邻居同期仅花了5,000欧元这对我们帮助不大。

地价到底是162,000欧元还是165,000欧元?

运输土壤的准确费用2,450欧元哪里来的?
感觉挺便宜的。

最好情况是这样顺利,但备选方案很重要。
你提到的室内装修费用要求门、瓷砖、地板、卫浴和刷漆都要自己完成/免费完成。
这得先做到吧!
而且还是带着婴儿。
我还没完全理解你岳父的角色。如果他提供/支付劳动力,你们的起点会好得多。
 

Olli-Ka

2020-12-15 04:12:51
  • #5

你好,
就是这样。

    [*]买地,如果不行的话,肯定还能卖出去,还能赚点钱。
    [*]尽量多还地价贷款,这样你们一定能拿到比1.3%更好的利率。
    [*]同时尽可能多存钱,这样才能知道自己是否能长时间不花太多钱,不旅游等等也能过得去。
    [*]用自有资金还清高利率的消费贷款。
    [*]计划做得小一点,不一定非得是165平方米——你们为什么这么抗拒呢。

问候,奥利
 

Janabalenciaga

2020-12-15 06:54:38
  • #6

是的

没错,室内门我们宽裕地计划了3000欧元(粗略算每扇门300欧),这里没提及抱歉,但在我们的主预算中没有遗漏。

不过,如果按你的眼光看,瓷砖、油漆和公证费用也都列出来了!不过公证(含土地登记)属于自有资金范畴,不算贷款金额。施工用电和用水也包含在某个条目里(我不记得具体哪个,我老公考虑得比较周全,知道在哪,我写得比较粗略。)只是最终会贵多少,还没人知道,我们肯定会努力通过节省再加2万欧元,若真的紧张可能还会靠家人凑这笔钱。每个人能拿出多少也很个人,有些人甚至能投入4千到5千千欧在房子上!我个人瞬间想到还欠踢脚线,这还得加上去。还有别的小细节,也会很快凑成一笔不小的数目。

但我想指出的是,这个论坛里一些自以为是的语气以及部分错误陈述我觉得不妥,几乎没人会忍受!
当然有些建议是有用的,但那种吐槽的基调真的毁了一切!
这2450欧元是我们的朋友给出的准确报价,他们还发给我们所有应该付和实际付的费用明细表——有人说不能相信朋友的诚实和透明。(呵,表格上的数据肯定没被涂黑。)我这语气就显露我已经耐心不多了。一般来说不必这样引起争论。总的来说我理解谨慎胜过乐观什么的,每个人都够聪明知道怎么做,但遗憾的是很多概括性说法被当成最终结论来传递。现在泛指很多人,慢慢地荒谬了……这只是给所有说这笔钱买不了交房的人的成本明细,以及那些激烈讨论的额外4.8万欧元为何会在这55万欧元基础上消失的回应……不过我觉得至少在计划上去说服某人也是徒劳。

所以总结:我乐意以后分享我们信息源和努力的结果,也许能成为大家一点经验值,直到那时祝大家都能尽可能轻松愉快 :)
 

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