通过ING实现融资可能吗?

  • Erstellt am 2020-12-13 19:55:01

Olli-Ka

2020-12-14 18:47:21
  • #1
嗯,
但缺了很多东西。
还有为什么“gerne”会提供报价……
祝你玩得开心。
 

Janabalenciaga

2020-12-14 18:51:10
  • #2

如果已经给出了这样的信息,难道在这个时候不应该至少举几个具体的例子吗?
 

exto1791

2020-12-14 19:04:37
  • #3
我现在大致浏览了一下……

说实话,这个论坛里讨论了很多“没必要”的事情——毕竟匿名在网上就是这样的。
不过,我也从这里学到了很多有用的东西——很多情况下总有利弊。

不过我也想给你们提个醒:

你们肯定会完全走错路,把自己弄垮。我们用了九个多月时间寻找合适的总承包商——比较了几十种不同的成品房。白天黑夜研究了无数的施工和服务说明书,反复对比。“纸面上”,我现在肯定也能卖房子。我告诉你们:你们想象中的方案,百分之百行不通。我甚至不能具体说问题出在哪儿,因为整个项目本来就岌岌可危——根本就是不可能实现的。

你们没有足够的经济实力,融资迟早会压垮你们。偿还率一点都不现实——1%的偿还率?拜托……
而且追加融资几乎是板上钉钉——建筑费用绝对不会像你们现在想象的那么低。你们不会是德国那个能比别人便宜40%盖房子的人——那样的话,Town & Country(不管是谁)根本赚不到一分钱。

我们甚至还没动工,但我们的开销已经几乎完全透明(大约9个月的工作,还有几乎所有工种的额外选样预约——都比开始动工提前半年 :D),但即便如此,恐怕也没办法保证所有费用都完全透明。

而你们对这个项目完全是眼高手低——我猜你们就是典型的负债累累,最终只能卖房的人。

至少好好吸取点论坛里的经验——这些想法不是无的放矢……没人想害你们,而是想帮你们避免彻底的灾难。

为什么一大群匿名的人要无偿告诉你们这些?这里肯定有一些“专家”,或者“有经验的人”,能告诉你们一些情况。话说回来,很多口味或者其他问题可以争论——但你们的状况,我觉得根本没法争论。这项目真的是注定失败。

给项目多点时间——开始比较,多方了解各种事(光是增值税的问题就说明你们根本没认真对待项目)。再攒几年钱——看看到底行不行——再坐下来,一起盖个真正现实的房子,力求让整个项目更清楚更明确。现在感觉有成千上万个问号,那是因为你们太快陷进去,根本没法快速脱身。
 

nordanney

2020-12-14 19:16:13
  • #4


有很多。你自己看看。凡是写着“我们很乐意提供报价”或者“由业主完成”或类似的话,都是你们的责任。我感觉在十几个地方都看到了。
例子有:基础防水、门和出入口窗台的防水、各种测量员、土方工程等等。
电工部分也是个笑话。你会需要大量的延长线和多插座排插——或者每个插座额外支付70欧元。
别搞错了。你们的房屋建造者也只能用水煮东西。
 

ypg

2020-12-14 19:17:39
  • #5

说到钱,没有人会讲真话。连公务员也不会,尽管每个人都可以看表格。



但错误坦白得相当少。我们在这里多少次警告过不要过快购买或建造,然后就会出现这样的讨论……然后你会两年都听不到那个用户的消息,之后他又出现,讲一讲买了个产权公寓,因为“那时候”没成功。

我也不再能分辨现在报价里到底包含什么不包含什么。这些所谓的自助劳作……让人疑惑的是,如果岳父雇了水暖工、油漆工、瓷砖工和楼梯工,为什么不用自主施工。而且我也难以相信公司情况糟糕到可以派两名员工离开两个月。
我这段时间可以提示一些清单。但注意,最早的帖子部分来自2014/15年。
https://www.hausbau-forum.de/threads/liste-der-anfallenden-baunebenkosten-bauseits-teurer.9737/
还有这里
https://www.hausbau-forum.de/threads/warum-ein-hausbau-fast-immer-teurer-kommt-als-kalkuliert.16237/

前三个前三段的AAA但是:
街道封闭(如有必要)
基座防水的事后处理
地基工程的运走


哇,我真没想到是你会说这话!
 

exto1791

2020-12-14 19:22:15
  • #6


怎、怎么了?:p

这里也讨论了很多“没必要”的东西,还是说我也收获了很多?
 

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