总价为40万的房子现在还有可能吗?

  • Erstellt am 2020-11-06 16:03:12

Hausbauer2021

2020-11-21 11:50:26
  • #1
那将会显现出来。写点关于所需配置的内容。百叶窗,推拉提升门,KfW 标准,窗户,入户门,浴室淋浴,瓷砖,楼梯,层高,居住面积,供暖系统,烟囱,壁炉,光伏,控制型住宅通风,电气等。越多越好,这样才能告诉你50万欧元是否足够,以及这50万欧元中多少会用于外部设施(车库,车棚,车道,露台,遮阳棚等)。

例如,Danwood Point 128(约130平方米,kfw 40,带地热钻孔的空气-水热泵,屋脊高度提升至2.00米,电动卷帘,烟囱,地板采暖,光伏预留,使用地下室但如可能包含技术间,底层窗户防盗等级RC2+P4,入户门未知,卫浴及电气基础安装,浴室和地面自装修,室内门自装修,底层的玻璃角落意味着一个2x3米的窗户位于角落区域。层高2.4米至2.5米。暂时无车库,但地基施工已为车库和露台做好准备。目前我想不到更多了。
 

Hausbauer2021

2020-11-25 20:18:15
  • #2
根据与建筑师及另一位土建工程师的商议,我们现在将规划地下室。为地基板设置支撑会耗费不必要的高额费用。我们计划建一个完整的(居住/使用型地下室),因为它将被整合进山坡中,正面会有大窗户。根据最初的房屋报价,我们仍然倾向于Danwood,并请求您帮我检查一下我的成本规划。提前感谢。

土地 75000
土地购置费 5800
公证费 1800
土地登记费 750
基础设施建设 18100
测量(划分土地,设定新边界,形成新地块,精确+粗略定位)
6000 (估价合理吗?)

土地总计: 107450

127平方米住宅(交付状态,墙体Q2)
含地热采暖及钻探(约10000)
含运输费用
含一些特殊要求(电动卷帘等)

房屋总价 220000 + 30000设计余量
地下室含暖气 50000

房屋+地下室 300000

附加费用:

土方工程 40000 (建筑师确认合理)
土壤检测 1000
建筑师费用 8000
保险费用 1000
建筑临时用水电 2000
厨房 15000
车道铺设 2000
露台 5000
预备金 20000

总计 499450

我知道除了露台之外,没有计划其他外部设施。现在的问题是这些预算是否现实。谢谢!
 

ypg

2020-11-25 20:42:39
  • #3

如果喷涂保护/房屋周边采用EL方式,费用是双倍。
 

Hausbauer2021

2020-11-25 21:35:04
  • #4
好的,谢谢,剩下的怎么样?
 

Hausbautraum20

2020-11-25 22:17:33
  • #5
对于地下室和房子,你们有一个具体的固定价格报价吗?
对于我们的地下室,我们有几个报价,没有一个这么便宜。我们既没有白色浴缸,也没有真正的居住空间。

附加费用我觉得合理。

我觉得户外环境被严重低估了。
房屋入口的铺路怎么办?
车棚/车库怎么办?
我们预计院子入口需要1万欧元。
花园在山坡上,也不会便宜。
 

exto1791

2020-11-26 05:35:15
  • #6


地质报告在我们这里要花费2000欧元——这点我建议提前确认——但也可能是我们地区的特殊情况……不清楚其他联邦州通常费用是多少。

关于你300,000欧元的房价——乍看之下,我觉得这可能不太够……我认为算得很紧,预计还会根据你们的需求额外增加3万到更多欧元。

如果扣除我们房子的额外面积、通风系统、车库,我大概算出380,000欧元——而且我们没有特别豪华的配置。请务必仔细阅读建筑和服务说明,看看还缺什么,或者必须额外升级的项目。3万欧元的增项预算听起来很多——但如果房屋只花22万欧元,那其实不算高——里面包含的内容不会太多……
 

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