总价为40万的房子现在还有可能吗？

听起来其实不算太贵，全包。

地下室确实是我们最后会放弃的东西。只有在完全买不了别的房子的情况下才会放弃。
以地下室的价格，我们也买不到多出100平米的面积。如果我再算上不可避免需要更大的房子的费用，粗略估算，其实是零和游戏。

“需要”这个词还挺相对的。
很多人觉得需要地下室，因为他们习惯了，但最后地下室只会被堆满垃圾。

我们为我们的小屋花了更多钱——而且非常开心 :)

这是房子最重要的部分 :)

“需要”其实很相对。
很多人觉得需要地下室，因为习惯了，但最终它只是被堆满了杂物。

我们尽量将建筑占地面积保持在最低限度。因此，我们地面上没有多余的空间，否则就得建得更大。
也就是说，房屋成本更高，花园空间更少。

一位同事被劝说不建地下室。现在他很后悔。双车库成了临时地下室，两辆车只能停在外面。

不过每个人都有自己的喜好和能力。正如我说的，如果必须的话，我们也会放弃地下室，但非常不愿意。

嘿，你们又在把自己的情况和发帖人的情况做比较了。他有一个相对较小的地块，为了满足他的“需求”，必须依赖地窖。我们也省去了地窖，目的是在一楼建得更大一些。这样整体看起来更“通透”，因为我不想建得小于160平方米。如果加地窖，至少得少建20平方米。但我们的地块差不多大了一倍。地窖是一个原则性的问题。

现在说说施工和自助工程：我们有一个房间用作材料和工具、饮料箱、备用瓷砖等的“储藏室”。由于我们的车库要晚些时候才建，而且我们没有地窖，所以很庆幸还有这样一个“剩余”的房间（办公室/客房）。我经常希望有个地窖，或者车库当初一起建好。

还有一个小地块带地窖的缺点是挖土的时候没有地方临时堆放。所有挖出的土都得运走，然后又得再买回来用。通常打地基板时不用运走这么多泥土。但这也很大程度上取决于地质。

现实地估算一下地窖的费用吧：地窖毛坯部分的费用，挖土和垃圾场处理的费用……

为了这样一个没有地下室和车库的小木屋花这么多钱，简直疯狂。到了我这里，我会说算了，还是租个真正的房子吧。

我完全同意KingJulian的观点。最终，当你必须放弃这么多时，就不会再觉得开心了。

但这样的话，你那100万欧元买省里130平方米小木屋的计划就成了空谈。随便换换，哼！
如果经济人不再做他应该做的事，那么谁来推动泡沫呢？

想在地下室建个工坊吗？所有东西都得搬上搬下？笨重的东西要通过楼梯搬运？最后只是多花钱租个储藏室放工具，实际动手活都在花园或车棚里做。

我大部分衣服都在二楼用晾衣架晾干。对于120平米的房子来说算是享受了。我会在一楼洗衣服，尽量多在户外晾干。

120平米已经挺紧凑了。400千欧也是。必须优先考虑。少一些需求还是多一些预算。

你们的地板等级是怎样的？废弃物处理也是个问题，可以便宜也可以贵得离谱。污染等级、垃圾填埋费、运送时间。地下水情况如何？

我们有机会以相对便宜的价格（360平方米75,000欧元）在杜塞尔多夫附近购买一块地。在该地区这非常便宜，因为土地基准价为270欧元，但实际价值还要高得多。

我们来自拉廷根，今年在这里附近寻找建房用地（现在在门兴格拉德巴赫找到了）。如果你们是突然收到这个报价的，那你们不知道市场有多疯狂。
实际上市场上几乎没有建房用地。如果有的话，价格都会比土地基准价高出50%-80%。
而且很多地块上还有历史遗留问题，需要先拆除。

不过我很好奇，这里哪里还有270欧元的土地基准价……
你愿意说一下这块地大概位于哪里吗？

不管怎样，我认为这块地在自由市场上可以卖到远超十万欧元的价格。（当然这也取决于地势等因素。在真正的山区，这很常见……）
所以你们在购买时已经赚了一大笔“利润”。
这里的房价不会很快下降。杜塞尔多夫几乎没有受到新冠危机的影响。人们的生活状况非常好。疫情期间德国的房价整体上涨了6%以上。这里的涨幅肯定更高。
我没有水晶球，但我认为随着居家办公比例的上升，所有热门城市的周边地区都会大幅增值。

关于房价：看看关于地窖的讨论帖。你们至少能获得新的思路。我们也想要一个地窖。不过在地面上多几平方米的居住空间和一个花园小屋要便宜得多。我认为这不是零和游戏。

我们现在盖148平方米的房子，约285,000欧元（外加65,000欧元的建设附加费用+地价+户外设施）。
这还是可行的。但必须非常克制地选择装修。有时候确实会让人感到痛苦，但这是正常的。我们这一代人也不是一开始就有梦想中的房子，而是逐渐改进和提升的。
在这个论坛上，你会看到一个片面的建房群体形象。这里从一开始投资都远超平均水平。
所以：合理预算装修费用。复杂的东西在建造阶段只做准备工作（比如光伏发电）。这样就行了。多花2万欧元可能会更舒适一点。

最后：好好考虑一下是否要拒绝这个报价。如果你们不接受，我认为你们可能永远都不会建房。两三年后自己去找地肯定会让你们崩溃……