总价为40万的房子现在还有可能吗？

  • Erstellt am 2020-11-06 16:03:12
H

Hausbautraum20

2020-11-20 09:15:23
  • #1
我相信我以前给你写过信，但我家里也有一栋就在山坡上的房子。

山坡上有一个车间和技术室。
开阔的一面有两个带露台的儿童房。
楼上是带阳台的主卧、浴室、客厅和厨房，厨房也有一个朝另一边的露台。那是一栋很棒的房子。
 
H

Hausbauer2021

2020-11-20 09:19:56
  • #2
是的，没错，你提到了。正如所说，我们现在将详细审视所有选项，并且可能会增加预算，建造一个合理的地下室。这个地下室也会有一定的价值。但首先还是要把所有选项都考虑一遍！
 
H

Hausbautraum20

2020-11-20 09:46:00
  • #3
当然这取决于你们还能增加多少预算。我们即使没有地基且投入大量自有劳动，肯定也会超过45万，不包括土地费用。所以你们得大幅提高预算。你们的“心理承受底线”是从哪里来的？
 
H

Hausbauer2021

2020-11-20 10:20:04
  • #4
所以如果我们加码的话，最高就是500k。但有了使用地下室和自助劳务，我们大约是450k，包括所有费用（如果土方工程保持在25k以内）。因此，关于使用地下室的想法，还剩下30-40k用于其他意外的土方工程。如果还有剩余，我们就用在地下室装修上。
 
H

Hausbautraum20

2020-11-20 11:06:55
  • #5
我们已经为没有大坡度的土方工程支付了2.5万，所以你那里没有太多的缓冲。

另外，我想知道你是否正确估算了外部设施的费用？
我们有很多朋友/熟人是在坡地上建房的，外部设施的费用都接近10万。
作为我所知道的朋友们的参考：
- 双车库 3万
- 花园 3万（巨大的挡土墙、栅栏、植物）
- 有顶露台 1.8万
- 路径/楼梯（挡土墙…）1.5万
- 车道入口（同样是挡土墙…）2万
= 11.3万。
他们预算了7.5万，结果额外又花了3.5万。
对他们来说至少没什么问题，但不是每个人都能轻松再加3.5万……
 
E

exto1791

2020-11-20 13:48:01
  • #6


关于坡地挡土墙的外部设施，我这边没法说太多——不过看起来价格确实不便宜，如果我是你我也会很小心。

我们目前正在深度比较双车库的报价，或者说已经做出了决定。24k欧元左右是可以做到的 :)
 

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