总价为40万的房子现在还有可能吗？

早上好，

这里简要分享一下关于销售谈话的初步经验：

销售员1：他花时间了解了我们的需求，但对地块没有“需要”的数据。报价正在准备中。

销售员2：这位是别人推荐给我们的。希望在谈话前获得地块的数据和图片，以便了解具体情况。随后给我们的建议是：由于地形原因，为该地块准备纯地基板几乎是浪费钱。土方工作和填充碎石的费用将超过2万欧元。他认为在这个地块上建造没有地下室的房子不太合适。给我们推荐了一个“低预算”地下室版本。意思是地下室没有隔热层、找平层、门、电气设备以及从房屋内部的通道。销售员表示，按照地块的具体情况，这种方案的费用相比纯地基板增加不多（约1万欧元）。有人对这种地下室有经验吗？几年后能否将其改建成一个完全功能的地下室？

非常感谢！

早上好， 这里简要分享一下关于销售谈话的初步经验： 销售员1：花时间了解了我们的需求，但对地块“没必要”要数据。报价将在稍后提供。 销售员2：这是别人推荐给我们的。他希望在谈话前能获得地块的数据和图片，以便了解情况。随后他建议我们：鉴于地块的地形，准备一个纯地板板几乎是浪费钱。土方工程以及用碎石填充费用将远超过两万欧元。按他看法，在这个地块上不带地下室建造没意义。他给我们提供了一个“低预算”地下室版本。意思是地下室没有隔热层、找平层、门、电线以及从房子内部进入的通道。销售员说由于地块的情况，这个方案的费用比单纯地板高不多（+1万欧元）。有人有这种地下室的经验吗？几年后可以把它改造成完全符合需求的地下室吗？ 非常感谢！

先说说主题：“地下室至少要多花5万到8万欧元”。特别是你这样描述的地块，建地下室确实很有意义。我也认识我们建筑区一些地块，几乎只有带地下室建造才合理。我不了解你的地块，但根据坡度等情况，填土费可能就得花两万欧元，这点没错。 你们那边地下水情况怎么样？有没有土壤检测报告或类似分析？当然你也可以自己用硬质泡沫板之类给地下室做隔热层。我觉得这可能可行，但我并不是100%专业。只要只是当储藏室用，我觉得应该没问题。 正如我说的，主要问题是地下水。必须百分百确定不会带来问题。这需要土壤检测员和地下室建造者共同评估。

卖家1：他花时间了解我们的需求，但对地块“没必要”要数据。报价会给出。

当我看到这种情况…… :rolleyes:
这种人在我这里早就不合格了。

意味着地下室没有隔热层、没有找平层、没有门、没有电路，也没有从房子内部的通道。

这句话容易引起误解。你的意思是地下室无法从房子内部进入吗？后来从一楼建一条楼梯通往地下室绝非易事，结构上可能是一场灾难。以后做隔热也很麻烦（从外面）甚至几乎不可能（从下面）。

几年后能把它改造成一个完全合格的地下室吗？

也许能改造成一个合格的储藏室。别的恐怕不行。
谁会想要一个没有窗户的办公室、卧室、活动室？发生火灾时简直是个死亡陷阱。

是的，没有楼梯。一个休息室几乎是不可能的。毕竟是地下室，可能只有通风管道，没有窗户。

关于地块情况，我想你好像也从未写过任何东西。因此，卖方甚至可能是对的，认为建一个地下室更合理。

我总觉得很糟糕，当专业销售员试图欺骗毫无经验的建房者。这适用于你提到的两种情况。

但在第二种情况下，你确实有一个地下室。只是你除了在那里存储土豆，实际上什么也用不了。这个地下室基本上还是毛坯房，连家用设备都装不上。