Hausbauer2021
2020-11-17 20:14:34
- #1
大家好，
我想简要向大家汇报最新情况，也想听听大家的意见。
土地：
我们现在计划比较短期内购买这块土地，因为担心它可能会被卖给别人。为了确保建筑的安全性，我们会将一位建筑师的正面建设许可申请作为合同条款加入购房合同。之前我已经了解过关于建设遗留问题和其他遗留问题，确认是没有的。到目前为止，购买的风险最大可能是地基，因为我们还没有做地基勘察（但我们肯定会在建造前做）。经过与一位土建工程师的沟通，我们的地块是间接的坡地。这意味着如果我们把这块土地上的小山（大约400吨土）挖走并准备好（铺碎石），我们可以在不需要额外加固的情况下正常铺设地板板块建房。这里的风险是土的数量，如果不是表层土，以及小山下面的情况（可能需要土壤更换）。从你们的角度来看，还有其他可能增加建筑成本的风险或费用吗？
房子：
从初步报价来看，可能会选择一个 Danwood 房子。我们从我们地区收到了很多推荐，销售经理看起来也非常专业。墙体和内墙的结构貌似除了120毫米的聚苯乙烯层之外，完全可以接受。我们计划建一栋两层没有地下室的房子，采用双坡屋顶。地热钻孔，地暖，烟囱，防盗窗户和电动卷帘门。这样预算上也接近极限，但我们对新的想法是开放的。房屋工作间应该做多大，才能放些食品储备？洗衣机和烘干机当然也要放进去。遗憾的是，Danwood没有提供报警系统。有人对此有好的解决方案吗？也许我会为所有窗户和门预装 KNX 电缆，但还未确定。
附加费用：
目前估计：
土地平整 25000
基础设施建设 18200（城市和供应商报价）
测量费 6000
建筑许可 2000
建筑师费 5000
预留资金 20000
希望这样我们已经考虑了所有可能的意外情况。
很想听听你们的看法。
我想简要向大家汇报最新情况，也想听听大家的意见。
土地：
我们现在计划比较短期内购买这块土地，因为担心它可能会被卖给别人。为了确保建筑的安全性，我们会将一位建筑师的正面建设许可申请作为合同条款加入购房合同。之前我已经了解过关于建设遗留问题和其他遗留问题，确认是没有的。到目前为止，购买的风险最大可能是地基，因为我们还没有做地基勘察（但我们肯定会在建造前做）。经过与一位土建工程师的沟通，我们的地块是间接的坡地。这意味着如果我们把这块土地上的小山（大约400吨土）挖走并准备好（铺碎石），我们可以在不需要额外加固的情况下正常铺设地板板块建房。这里的风险是土的数量，如果不是表层土，以及小山下面的情况（可能需要土壤更换）。从你们的角度来看，还有其他可能增加建筑成本的风险或费用吗？
房子：
从初步报价来看，可能会选择一个 Danwood 房子。我们从我们地区收到了很多推荐，销售经理看起来也非常专业。墙体和内墙的结构貌似除了120毫米的聚苯乙烯层之外，完全可以接受。我们计划建一栋两层没有地下室的房子，采用双坡屋顶。地热钻孔，地暖，烟囱，防盗窗户和电动卷帘门。这样预算上也接近极限，但我们对新的想法是开放的。房屋工作间应该做多大，才能放些食品储备？洗衣机和烘干机当然也要放进去。遗憾的是，Danwood没有提供报警系统。有人对此有好的解决方案吗？也许我会为所有窗户和门预装 KNX 电缆，但还未确定。
附加费用：
目前估计：
土地平整 25000
基础设施建设 18200（城市和供应商报价）
测量费 6000
建筑许可 2000
建筑师费 5000
预留资金 20000
希望这样我们已经考虑了所有可能的意外情况。
很想听听你们的看法。