总价为40万的房子现在还有可能吗？

关于木材，我通过私信给你一个建议。

正如所说：如果有40条帖子，可能会很困难。;)

大家好，

我想简要更新一下最新的进展。我们已经买了土地，目前正在等待建筑预申请的回复。由于地质勘察带来了一些新的认识，我们现在计划建一栋稍微大一些且没有地下室的房子（因为是岩石地基）。在我们把所有费用汇总后，我想了解是否有人能在大约140-150平米的面积内，包含所有附加费用，用40万欧元建成一栋房子。过去几个月我投入了大量时间，深入研究了许多论坛和经验，并对所有（希望是所有）附加费用有了一个了解。我们所在的区域是杜塞尔多夫，如果有人在附近有好的建筑公司经验，能给我一个建议我将非常感激。

非常感谢！

我们很可能会以40万欧元结束，不过居住面积为138平米。必须说明的是，我们让我的岳父来做电气工程，费用只支付材料费。

好的，谢谢，我们到目前为止还没有决定是用木头还是石头。我们对此完全开放。还有什么其他方式可以联系吗？

现在说的40万是含地价还是不含地价？
我自己也还没做过，但我会说，单独一栋150平米的房子，40万是有可能的。

按2000欧元/平米算。就是30万欧元。加上5万欧元的建筑附加费用，2万欧元的厨房和地板，然后再加3万欧元用于园林绿化、车棚和其他费用。

这是比较紧凑的预算，但可能实现。

但如果你已经把地价算进40万里了，那我觉得不太乐观。我刚和一个同事讨论过这个问题。我告诉他，现在一栋140-150平米的房子连同地价，一般是不可能低于45万欧元的。（除非是在福尔波姆伦或勃兰登堡）

不不，地块是除外的，但我们目前有两个[Angebot]是针对[ein FH]的。虽然2000/平方米的价格基本合适，但其他部分就不是了。这大概是因为我们的土方工程费用大约为5万欧元。目前只取得了一个[Angebot]。我希望我们还能争取到更多。但如果对这个领域不熟悉的话，确实很难。而且因为这是房屋的地基，我们不想随便找人来做这项工作。

我们目前正在杜塞尔多夫地区（莱茵河北岸）建房，试图在148平方米的居住面积下，将含建筑附带费用的房屋总价控制在35万欧元以内。
不过，我们这里的地质比较简单（大约2万欧元的土方工程费用）。
我们与Town & Country合作建房。这主要取决于各个授权合作伙伴的表现。我们的合作方不会特别照顾客户。你必须在建筑相关的许多方面自行非常熟练，并且能自己制定预算。这个论坛对此是很好的帮助。

此外，我们在额外配置方面也非常自律。这有时确实令人心痛。那些一直梦想拥有自己的房子，过去几年积累了浴室及其他设计理念并且现在想实现的人，预算是很难控制的。
如果你们能忍耐到痛苦的极限，也有可能以含土方工程5万欧元的条件，将房价（含建筑附带费用）控制在40万欧元。

但一定要事先彻底了解所有情况，千万别让卖房方来做预算。
房屋接入费用包含土方工程要多少钱？排水系统费用是多少？还要考虑施工用电的前期电力铺设费用等等。