总价为40万的房子现在还有可能吗？

我们来自拉丁根，今年在这里附近找了一块建筑用地（现在在门兴格拉德巴赫找到了一块）。如果你们是突然被这样推荐的，你们一定不知道市场有多疯狂。 市场上实际上根本没有建筑用地。如果有，都会以比标准地价高出50%-80%的价格卖出。 通常地上还会有一些旧污染物，需要先拆除。

不过我倒是想知道，这里哪里还能有270欧元的标准地价…… 能说说那块地大概在哪儿吗？

无论如何，我估计那块地在自由市场上能卖出10多万欧元的价格。（当然要看地形等等。像真正的山地区域不稀奇……） 所以你们在购买时已经赚了不少“钱”。 这里的价格不会很快下降。杜塞尔多夫到目前为止几乎未受新冠危机影响。人们生活得很好。全国范围内房价在危机期间上涨了超过6%。这里这个地区肯定更多。 我没有水晶球，但我认为所有热门城市周边的“肥猪带”随着居家办公比例增加，价值还会大幅提升。

说说房价：仔细看看关于地下室的讨论帖。至少能给你带来新的思路。我们也想要地下室。不过地面上多几平米的居住空间和一个小花园棚远比地下室便宜。这在我看来不是零和博弈。

我们现在在建148平米的房子，约28.5万欧元（外加6.5万建筑附加费用+地价+外部设施）。 这样是可行的。不过在装修配置上必须极其克制。有时候挺痛苦的。但这很正常。我们之后的几代人，也没从一开始就有梦想中的房子。都是渐渐改进和提升的。 在论坛里你会看到一种房屋建筑社会的错觉。这里从一开始投入的往往是远超平均水平的。 所以：配置要简单预算。复杂项目只在建筑阶段做好准备工作（比如光伏发电）。这样就行了。稍微舒适点可能多花2万欧。

最后：好好考虑是否要拒绝这个报价。如果不接受，我认为你们以后永远买不到房子。2到3年后自己去找地会让你崩溃……