क्या 400k कुल मूल्य में घर अभी भी संभव है?

  • Erstellt am 06/11/2020 16:03:12

Hausbauer2021

21/11/2020 11:50:26
  • #1
यह बाद में पता चलेगा। कृपया वांछित Ausstattung के बारे में कुछ लिखें। Raffstores, Hebeschiebetür, KfW Standard, Fenster, Haustür, बाथरूम Dusche, Fliesen, सीढ़ी, Deckenhöhe, Wohnfläche, Heizungsanlage, Schornstein, Kamin, Photovoltaik, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Elektro, आदि। जितना अधिक, उतना बेहतर, तब आपको बताया जा सकता है कि 500k€ की कीमत है और 500k€ में से कितना Außenanlagen (Garage, Carport, Einfahrt, Terrasse, Überdachung, आदि) पर खर्च होना चाहिए।

उदाहरण के लिए Danwood Point 128 (लगभग 130m2, kfw 40, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärmebohrung, kniestockerhöhung auf 2,00m, elektr. Rollläden, Schornstein, FB Heizung, Photovoltaik Vorbereitung, Nutzkeller लेकिन यदि संभव हो तो Technikraum के साथ, Fenster EG एक ब्रेकर-सुरक्षित RC2+P4, Haustür अज्ञात, Sanitär और Elektro Grundinstallation, बाथरूम और फर्श स्वयं द्वारा, इनडोर दरवाजे स्वयं द्वारा, EG में ग्लास कोने का अर्थ है 2x3m खिड़कियाँ एक कोने में। Deckenhöhe 2.4m-2.5m। फिलहाल कोई गेराज नहीं लेकिन गेराज और Terrasse के लिए Erdarbeiten तैयार किया गया है। फिलहाल मुझे कुछ और नहीं सूझता।
 

Hausbauer2021

25/11/2020 20:18:15
  • #2
तो, आर्किटेक्ट और एक अन्य गहरा खुदाई करने वाले से सलाह के बाद, अब हम तहखाना के साथ योजना बनाएंगे। ज़मीन की प्लेट के लिए पकड़ने में अनावश्यक रूप से बहुत पैसा खर्च हो जाएगा। हम अब एक पूर्ण मूल्यवान (आवासीय/उपयोगी तहखाना) की योजना बना रहे हैं क्योंकि इसे पहाड़ी में एकीकृत किया जाना है और इसलिए इसके सामने बड़े खिड़कियां होंगी। पहले के घर के प्रस्तावों के बाद, हम अभी भी डैनवुड पर अटके हुए हैं और आपसे अनुरोध करूंगा कि मेरी लागत योजना को एक बार देखें। अग्रिम धन्यवाद।

जमीन 75000
भूमि अधिग्रहण 5800
नोटरी 1800
भूमि पंजीकरण 750
सड़क निर्माण 18100
नाप-जोख (जमीन बांटना, नए सीमाएं निर्धारित करना, नई जमीन बनाना, सूक्ष्म + मोटा सीमांकन)
6000 (अनुमानित मूल्य क्या यह सही है?)

कुल जमीन : 107450

घर 127 वर्ग मीटर (रिहाई के लिए तैयार, दीवारें Q2)
मिट्टी की गर्मी हीटिंग और ड्रिलिंग सहित (लगभग 10t)
परिवहन लागत शामिल
कुछ विशेष अनुरोधों सहित (इलेक्ट्रिक रोलर शटर आदि)

कुल घर 220000 + 30000 अतिरिक्त संसाधन सीमा
तहखाना सहित WW 50000

घर + तहखाना 300000

अतिरिक्त खर्च:

मिट्टी के काम 40000 (आर्किटेक्ट के अनुसार यह सही है)
भूमि परीक्षण 1000
आर्किटेक्ट 8000
बीमा 1000
निर्माण बिजली और पानी 2000
रसोई 15000
सड़क पक्का करना 2000
छतरी 5000
बफर 20000

कुल 499450

मुझे पता है कि वहाँ, छतरी को छोड़कर, कोई बाहरी व्यवस्था योजना में नहीं है। अब सवाल यह है कि क्या यह इतना यथार्थवादी है। धन्यवाद!
 

ypg

25/11/2020 20:42:39
  • #3

अगर स्प्रिट्ज़शुट्ज़/हाउसुमरंदुंग EL में किया जाता है तो कीमत दोगुनी हो जाती है।
 

Hausbauer2021

25/11/2020 21:35:04
  • #4
ठीक है धन्यवाद, बाकी कैसा है?
 

Hausbautraum20

25/11/2020 22:17:33
  • #5
आपके तहखाने और घर के लिए क्या आपके पास एक निश्चित फिक्स्ड प्राइस ऑफर है?
हमारे तहखाने के लिए हमारे पास कई ऑफर थे और कोई भी इतना सस्ता नहीं था। और हमारे पास न तो व्हाइट टब है, न ही वास्तव में रहने के लिए कोई जगह।

अतिरिक्त खर्च मुझे उचित लगते हैं।

बाहर के इलाके को मैं बहुत कम आंकता हूँ।
[Was ist mit Pflastern des Hauseingangs?]
[Was ist mit Carport/Garage?]
हम आंगन की ड्राइववे के लिए 10k मान रहे हैं।
[ Garten wird am Hang auch nicht billig.]
 

exto1791

26/11/2020 05:35:15
  • #6


हमारे यहाँ मृदा परीक्षण की लागत 2,000€ है - इसे पहले जांच लेना चाहिए - हो सकता है कि यह हमारे क्षेत्रीय कारणों से हो... मुझे नहीं पता कि अन्य संघीय राज्यों में इसकी कीमत कितनी होती है।

आपके 300,000€ के घर की कीमत के संदर्भ में --> पहली नजर में मैं कहूँगा कि यह पूरी तरह से पर्याप्त नहीं होगा.. मुझे यह बहुत कम लग रहा है और मेरा अनुमान है कि इसके ऊपर 30,000 से xx,xxx€ तक और लागत आ सकती है, इस पर निर्भर करता है कि आप क्या-क्या और चाहते हैं।

अगर मैं हमारे घर के बढ़ाए गए वर्ग मीटर, वेंटिलेशन प्रणाली, गैराज को घटाता हूँ तो मैं लगभग 380,000€ पर पहुँचता हूँ - और हमारे पास वास्तव में कोई अत्यधिक विशेष सुविधाएं नहीं हैं। यहां बिल्डिंग और सेवा विवरण को ध्यान से पढ़ना चाहिए और यह देखना चाहिए कि और क्या-क्या कमी है, या क्या-क्या जोड़ना होगा। 30,000€ का आकार बढ़ाने का बजट बड़ा लगता है - लेकिन यह ज्यादा नहीं हो सकता, अगर घर केवल 220,000€ का है - इससे ज्यादा कुछ शामिल नहीं हो सकता...
 

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