复杂的地块和古迹 - 第34条

  • Erstellt am 2025-02-11 21:44:51

buttyhome

2025-02-16 12:15:28
  • #1

谢谢你的建议!拆除确实很耗时间。我们其实只是在等待建设管理局关于地块允许开发内容的回复。我们不想依赖现有建筑保护政策,毕竟建筑已经不存在了……



是的,这似乎是这里的一致看法。我目前觉得建筑后面太暗了。坡地就在房屋后方陡峭上升。我本来希望能移动一些材料,先做一个平地,这样也能让更多光线进来……那是不是得建一座通往花园的桥?
 

K a t j a

2025-02-16 12:50:39
  • #2

如果还有多余的钱,我只是把它当做一个业余爱好。如果我没理解错的话,你们其实不想住在那里。根据需求,其他人可能也是类似的情况。那么如何利用它来证明贷款的合理性呢?当然,如果钱闲置着又能享受其中,那是另一回事了。所以,关于预算及其构成的问题,是非常关键的。
 

K a t j a

2025-02-16 13:47:02
  • #3

斜坡就是斜坡。你越是搬动土方,就越需要支撑。我也不知道这样怎么会更亮。
但我也认为光线是主要问题之一。我猜设计方案中,建筑师在南侧(即边界建筑)根本没有窗户,对吗?


是多长时间的期限?有没有上限?要抵扣这么大的金额,也得交那么多税。这种结构我不太明白。

我也这么觉得,尽管等高线的截面真的挺少的。也希望知道整个地块包括花园到底延伸多远。
因此问题是:露台放哪?东边比较暗,夏天很热的时候可能会很舒服,但总体来说不是最吸引人的角落(虽然这看个人喜好)。我可以想象西边的露台别有一番风味,像是带前院的庭院。但我认为这主要取决于交通情况。如果有很多车辆经过,会很烦人。
南边和北边大概都离围栏太近了。

如果是我的话,
我可能会把露台设在东边(因为我对汽车噪音非常敏感)——根据高度,可能在上层楼或双层楼介于中间。为了不觉得太暗,我可能会把餐区做成带阳光房的扩建。我姑姑是这样建的,非常棒(但也很贵)。关于房子南侧的设计会很有趣。如果那里真的没有窗户,我是不会接受的。所以建筑师的建议(如果真是这样)我会否决。关于替代方案,信息还太模糊。我也没法想象你们能直接建到北边界。所以这更可能是像你的建议那样。
 

haydee

2025-02-16 14:24:56
  • #4
我不会在花园里建桥。一个房屋供应商的设计师提出了这样一个结构。支撑墙,1米空隙,然后是房子。窗户几乎不透光,整个地方会变成一堆烂摊子。我们一直建到山坡边,底层靠山的一侧墙是支撑墙。

如果你不与文物直接相连,可以有其他选择,也许南面还能有窗户。
 

buttyhome

2025-02-16 15:08:44
  • #5
太好了!现在讨论到了我想要的地方。现在很多事情对我来说更清楚了!


一旦房子后面有一个深沟,坡度陡峭,那里就比把坡地填平到一楼然后在那儿有个平坦的地面,阳台离房子几米远要暗得多。



感谢你再次如此明确地指出这一点。我之前忽略了这个问题,建筑师显然首先考虑了连接纪念建筑的愿望。


翻新费用可以在10年内每年按9%折旧。如果我在纪念建筑上花了20万,一年折旧就是1.8万,这是巨大的好处。出租的话,之后还能按7%折旧。


整条坡地都朝南。如果阳台在房子上方,整天都能晒到太阳。只需要走几米。阳台放在西侧,也就是靠近马路,只是备选。我想在那里设一个第二个休息区,但我更喜欢花园里的隐私空间。


建筑师和我们都很不确定,因为这里只有通过建设预审才能得到答复。这样一个简单问题和获得想法都要花费极多时间。在“我最初的想法”里,我们基本上是自由的,我能把窗户朝南开,而且坡地更高处南边也没有房子。餐厅有很多向东南的玻璃窗,也许像你说的做个冬季花园。无论如何,二层一定得是这样,最好有平地出口。


我也想这样做。那我也得有土,可以从坡地上挖下土,然后在挡土墙后面填土。真的贵到让这里的人普遍持怀疑态度吗?这种土方工程在普通地下室也有。


现在大家一起考虑问题感觉真的很好。我现在也相信缺点更多。或许我能靠北边邻居建。我不想在那边开窗,这样阳台可以朝东南。停车位在房子前面。
 

buttyhome

2025-02-16 15:23:44
  • #6

我现在只是用手机,尝试通过3D视图对 Grundstück 有一个大致的印象。希望不会太混乱。
 

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