独栋住宅平面图，约200平方米，无地下室 - 评估

そして上階の階段と玄関ホールについてですが…はい、そこにもかなりの平方メートルを使いますが、しかし2つ目の階段は必要ありません。2つ目の階段もかなりの平方メートルを消費しますから。

改めて言います。これはあなたの家ですから、あなたが幸せになるべきです。私の懸念は聞いてもらえました。今はただ費用計画を立ててみるべきです。もしかするとそれで、いくつかの点をもう一度考え直すことになるかもしれません。

哎，真是的，这种事情就是让我一直烦恼。

你们有没有想过，到底是谁来打扫和维护这些？比如说水源点：
- 厨房
- 一楼衣帽间
- 一楼客用卫生间
- 车库卫生间
- 二楼浴室
- 二楼杂物间

然后是车库和一楼的储藏点，以及根据你最近的说法，部分还在聚会室。我平时看平面图时都会非常注意足够的储物空间，不过我认为这个储物需求还是值得审核一下，尤其是它的分布。

还有关于食品储藏室……你计划在那里放一个冷冻柜，而且一定要有窗户，所以请注意那个房间的宽度至少要有大约140厘米，否则冷冻柜的门打不开。

2. 尝试
嗯，这东西真的很大。你们确定你们能付得起吗？
我现在没看具体厘米数，反正只是草图。很多墙壁还可以为了邻房的利益调整位置等等。
地板大厅变大，我一点也不觉得不好——不过我可能是孤独的一个。我喜欢一进门就有空间。这样你可以朝各个方向脱衣服，扔东西，等等。这纯属个人喜好。
上面的房间有些有屋顶天窗——我没画进去——你们自己想象吧。
顺便说一句，客人们会很感激他们可以下楼去厕所，而不是非得在派对沙发旁边解决。 所以厕所留在楼下。
也许你会喜欢这个。

可能整体还可以稍微往里挤一点，这样不会显得太膨胀。别忘了，平方米要减去大约10-15%，因为程序太笨了。

如果我现在在这里展示一个几乎完成的建筑师的新方案，可能也不会有太多的赞扬，仅仅是因为这里的“氛围”。

顺便说一句：批评有时候可能是不合理的，比如因为个人喜好或者因为边界条件不为人知或论坛成员不了解。但就目前的设计方案而言，并非如此。

如果重新整理这些帖子，就会清楚你们是如何进行规划的。这也是你们的问题所在。

你们自己尝试了整整一年，并与建筑监理一起，接着在论坛遭遇了反对声音，从熟人那里得到支持，然后联系了一个同事的女建筑师，她的第一个设计方案你们不满意，现在你们终于感到“头晕”。

我认为你们没有意识到你们的要求和规划任务并不简单。你们的空间规划和需求很有挑战性，考虑到将来作为双家庭住宅的使用增加了复杂性，而业主方面似乎也不太容易应对……

在我看来，你们应该批判性地审视迄今为止投入的时间、设计方案和反馈。将所有对你们计划中的居住要求重要的内容写下来，然后聘请一位自由建筑师。通常第一个设计方案都会被搁置不谈。从第二或第三个方案开始，就可以判断合作是否合适。分阶段合同的费用不算高，还能帮你们取得进展。

如果不能说服某人，人们就会称他为抗拒建议、不愿意，并剥夺他的一切空间感？我会好好考虑，在这个论坛上还透露多少关于我自己的信息。

厨房在平面图上方，你说你不想在做饭时看向东边的栅栏。我要说明的是，如果你坐在沙发上，你会看向那里，然后你又说看不到北边的栅栏……你注意到了吗？

我注意到了！因为我很清楚自己的条件、需求和愿望。
如果厨房的窗户正北朝向，我就会透过窗户看到栅栏。但客厅朝北没有窗户，所以我不可能通过那里看到栅栏。我只能往南方的花园看。很明显，我也能看到围绕我房产的栅栏。
不过这里也别过于较真，更多是理解我的意思。这里不是为了找更多的漏洞和细节来贬低平面图。

[QUOTE="kbt09, post: 78686, member: 18068"]还有储藏室……你计划在那里放一个冷冻柜，肯定还要窗户，所以注意室内宽度至少约140厘米，否则冷冻柜门无法打开。[\/QUOTE]
我们也模拟过这个储藏室。宽度1.35米够用了。门还能顺利打开，后面还有空间。

总体来说：如果细长的房间也没问题，2.8米宽足以放床，那平面图哪里还错呢？我还没看到有什么重大改进。

我得说，次要空间对我来说甚至不是最重要的。
令我困扰的是，尽管有200多平方米，我的客厅却这么小。这是一个点。
但我不想变得更大。
所以，如果想让客厅更大，其他部分就得变小。
但厨房不能变小。

一楼的卫生间水点、厨房和二楼的卫生间我认为是标准配置。很多房子二楼还有儿童卫生间，多了一个。

家务间装水龙头我觉得不错，我们朋友家的也是如此，也是没问题的。

派对房间的另一个卫生间（很多人家都有），我还有一个在地下室。这在地下室是合理的。
洗衣房在地下室的人那里也有水接口。我洗衣房在二楼，也可以装水接口。

所以水接口数量对这么大体量的房子我觉得合适。家务间那个水龙头还可以讨论一下，其余都是“标准配置”。

我觉得我很清楚要求有多高。一开始有些人还说“没什么特别的”“很容易办到”（大意，不用太较真）。
所以外人很难反驳我，或者说也难说服我接受其他方案。
但请相信我，如果我觉得别的方案好，我也会采纳的。
但目前看不到明显的改进。我的设计到底有什么特别糟糕的？
我想要第二个楼梯。我觉得你们应该接受这一点。
我想要入户的通道间，放挂衣服等。
我想要一个厨岛。
如果通道太窄，厨岛就缩小20厘米！

我对我的设计很挑剔，你们也批评并提出改进建议。
但我看这里的方案，没有哪个显著更好。当然有些思路不同，也不差，但我再看我的方案，没那么错。
你们不喜欢斜墙，没问题。

我也展示了一个带直走廊和其它改动的方案，想听意见。但没反馈。
新走廊方案的优缺点没人讨论，总是回到旧方案。
所以一直绕着圈子转。

我们规划了一年，其中至少一半基于“带地下室”的方案，所以那个也可以废掉。然后结婚了，规划暂停。
接着度蜜月，休息后想重新开始，结果大部分时间都用于照顾癌症晚期的岳母和她的家人。
2014年12月2日她去世了。这段时间没法全力规划。
现在想结束这事，尽快开始动工。

如说，只要我能一边多1米宽，就解决不少问题。但那样就超过250平米。
我想基于成本、外墙面积等因素控制在200平米左右，要求不变。

附言：建筑设计费多少钱？如果是2-3次修改，估计几千欧，对吗？