购房和建房 - 我们能负担得起什么

因为我指出了建筑储蓄合同的目的，我就立刻是代表了吗？你是什么？一个Strucki吗？你乱扔的数字和你的断言都是错的，这就是事实。那TA到底是什么？？？

哎呀。你不是销售代表，你真的对这方面一无所知。[TA] 是延期还款贷款（因此称为 [TA]）与[ Bausparvertrag ] 结合的产品。听起来不错，实际上你首先需要支付一笔开办费，然后你在一个利率接近零的 [Bausparvertrag] 中储蓄12到14年，而你的贷款则没有还款，你需要支付相应的利息（关键词是负利差操作）。当你的 [Bausparvertrag] 有一天存款几乎达到一半时，你会得到承诺的剩余债务利息。不幸的是，这对你现在来说连当初认为的一半价值都没有……

附注：如果你对我的数字不满意，请提供你的数据。请给出出处，因为我没能快速找到 2013 年或 2008 年典型的 [Bausparvertrag] 贷款利率……

缩写TA我不认识，因为在实际工作中没人这么用。TBV是常见的缩写，但TA我二十多年里从没听过。由此推断我没知道是可笑的。你几乎每次发言都引用一些可疑的比较和计算，既然你忽视或曲解这些，为什么我要再提供更多事实？不过没关系，你继续传播你错误的世界观，我在这里退出。

我不认识缩写TA，因为实践中没人这么用。TBV是常用缩写，但TA我20多年从没听过。从这推断我没经验很可笑。

如果你不认识TA，说明a)你没经验，因为你不在金融行业工作，或者b)你被LBS的框架束缚住，从没跳出自己的圈子。TBV只是那里用的缩写。在银行工作几十年，我没在别处见过。TA是几十年来“延期还款贷款”的标准说法。包括德国最大的建筑储蓄银行、比价平台、专业媒体（甚至商业日报）、德国所有的人民银行等都用这个说法。因此，基于你专业视野的局限，我认为你确实没多少经验。抱歉，你刚刚自己暴露了。

利率是5%吗？不，这里刚有一位用户以4.5%签订了30年的合同。我知道还有其他情况，但续贷的抵押贷款比率较低，我们不能拿它和105%的融资相比。如果在这些条件下自主管理贷款都不划算，那么在明显更高的短期融资利率下又怎能划算呢？公平地说，这应该与长期年金贷款相比。当年选择20年或30年期限的人，也能全额还清贷款。但前提是不额外给BSK赠送大量资金。

抱歉，但你刚刚自己把自己打倒了。

但只有具有专业知识的人才能看出来。对我来说（没有扩展专业知识），这一刻甚至更早：

你在几乎每篇帖子中都引用了一些可疑的比较和计算，既然你忽视或曲解这些，我为什么还要给你提供更多的事实呢？

这是我在完全不同的讨论中也很熟悉的经典修辞模式，在那些讨论中我专业能力较强。

- 无证据的评价性形容词（“可疑”，却没有给出例子）
- 拒绝提供所需的数据（“其他人反正也看不懂……”）
- 指责恶意，而不以误解作为零假设，并用数据对此进行有力反驳

我想起大约一年前，我在这里自己讨论过一个建设储蓄产品，学到了东西，最后选择放弃。因为专业知识虽然不是一蹴而就，但我任何时候都能自己计算。