Achat et construction de maison - Que pouvons-nous nous permettre

Parce que je montre le but d'un [Bausparvertrag], suis-je immédiatement un représentant ? Qu'est-ce que tu es ? Un Strucki ?
Tes chiffres avec lesquels tu jettes autour de toi ainsi que tes affirmations sont simplement fausses, c'est comme ça. Et qu'est-ce qu'un TA est censé être ???

Ah bon sang. Tu n'es pas un représentant, tu n'as vraiment aucune idée du sujet. Un [TA] est un prêt avec une suspension de remboursement (d'où le [TA]) combiné avec un contrat d'épargne-logement. Ça semble génial, mais en pratique tu payes d'abord des frais de dossier, puis tu épargnes pendant 12-14 ans dans un contrat d'épargne-logement avec des intérêts proches de zéro, tandis que ton prêt nettement plus cher tourne sans remboursement et que tu paies donc des intérêts (mot-clé : opérations à marge d'intérêt négative). Et quand un jour le contrat d'épargne-logement est presque à moitié rempli, tu reçois les intérêts promis sur le capital restant dû. Malheureusement, cela ne t'aide même plus à moitié autant que tu pensais au début...

PS :
si mes chiffres ne te conviennent pas, propose-en toi-même. Veuillez fournir une source, car je n'ai pas trouvé rapidement les taux d'intérêt typiques des prêts dans les contrats d'épargne-logement pour 2013 ou 2008...

Je ne connais pas l’abréviation TA parce que personne ne l’utilise ainsi en pratique. TBV est une abréviation courante, mais TA je ne l’ai jamais entendu en plus de 20 ans. En déduire que je n’y connais rien est ridicule. Tu as donné dans presque chacun de tes messages des comparaisons et calculs douteux, pourquoi devrais-je te fournir d’autres faits si tu les ignores ou les déformes ? Mais bon, continue à répandre ta fausse vision du monde, pour ma part j’arrête ici.

Je ne connais pas l’abréviation TA car personne ne l’utilise ainsi dans la pratique. TBV est une abréviation courante, mais je n’ai jamais entendu parler de TA en plus de 20 ans. En déduire que je n’y connais rien est ridicule.

Si tu ne connais pas TA, c’est a) que tu n’y connais rien parce que tu ne travailles pas dans la finance ou b) que tu es tellement enfermé dans le carcan LBS que tu n’as jamais pu voir au-delà de ton propre horizon. TBV est une abréviation utilisée uniquement là-bas. Je ne l’ai pas rencontrée en banque depuis des décennies en dehors de cet endroit.
TA est depuis plusieurs décennies LE terme pour un prêt à suspension d’amortissement. Il est utilisé, entre autres, par la plus grande caisse d’épargne allemande, des comparateurs, la presse spécialisée (jusqu’au Handelsblatt), toutes les banques populaires en Allemagne, etc.
En ce sens, je partage l’avis que, compte tenu de ton horizon professionnel limité, tu y connais peu de choses. Désolé, mais tu viens de te tirer une balle dans le pied.

Les taux d'intérêt sont-ils à 5 % ? Non, un utilisateur vient tout juste de conclure un prêt de 30 ans à 4,5 %. Je sais qu'il y en a d'autres, mais un financement de suivi a un faible taux d'endettement et nous ne pouvons pas le comparer au financement à 105 %. Si une TA ne vaut pas la peine même dans ces conditions, comment pourrait-ce être le cas avec des taux bien plus élevés pour le financement relais ?
Et pour être juste, il faudrait le comparer avec un prêt amortissable à long terme. Ceux qui avaient pris à l'époque 20 ou 30 ans parviennent aussi à un remboursement intégral. Mais sans en même temps offrir beaucoup d'argent à la BSK.

Désolé, mais tu t'es tiré une balle dans le pied.

Mais cela n’est reconnaissable qu’à quelqu’un ayant des connaissances spécialisées. Pour moi (sans connaissances spécialisées approfondies), le moment est même venu plus tôt :

Tu as dans presque chacun de tes posts des comparaisons et des calculs douteux, pourquoi devrais-je te fournir d’autres faits si tu les ignores ou les déformes ?

C’est un schéma rhétorique classique que je connais d’autres discussions très différentes où je suis bien préparé techniquement.

- adjectifs évaluatifs sans preuve (« douteux », sans donner un exemple)
- refus de référencer les données demandées (« les autres » ne vont de toute façon pas vérifier…)
- accusation de mauvaise intention, sans partir de l’hypothèse nulle d’un malentendu et y répondre proprement avec des chiffres

Je rappelle comment il y a environ un an, j’avais moi-même discuté d’un plan d’épargne logement ici, appris quelque chose et finalement abandonné. Car les connaissances spécialisées ne viennent certes pas du jour au lendemain, mais je peux toujours faire les calculs moi-même.